Eladó családi ház
Alsónémedi, Kápolna utca

+ 17 kép 1/20
135 000 000 Ft135 M Ft 562 500 Ft/m2
4 szoba
240 m2

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1249 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 330
Nagy Ilona Réka
Leéb és Fia Ingatlanközvetítő Iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Eladó újszerű, minden igényt kielégítő, fűthető medencés, 240 m2-es, önálló családi ház Alsónémedi központi részén!
Az ingatlan téglából épült +15 cm grafitos, illetve gyapot szigetelést kapott.
Bruttó alapterülete: 315 m2.
Nettó alapterülete: 240 m2.
Telek területe: 1249 m2
Minden részlete nagyon precízen és igényesen lett létrehozva, hogy a megfelelő kényelmet és funkcionalitást biztosítsa az itt élők számára.

Bővebben a házról:
a házba/előszobába egy kellemes fedett teraszról tudunk belépni (2 bejárattal), ahol szemben a hölgyek kedvencét: egy mosókonyhát találunk, majd balra fordulva az étkezőbe, onnan pedig a konyhába juthatunk.
Innen jobb kéz felé haladva egy tárolót is találunk.
Az előszoba folytatásaként a közlekedőben találjuk magunkat, ahol bal kéz felől egy teljes értékű hálószobát, és a folyosó végén pedig egy nagyméretű fürdőszobát találunk (káddal, bidével, zuhanyzóval és kézmosóval). Onnan pedig egy kisebb méretű gardrób is nyílik.

A bejárati ajtóhoz képest, jobbra fordulva a majdnem 50 m2-es nappaliba juthatunk, ahonnan balra haladva még egy fürdőszobát is találunk.
A nappalin keresztül sétálva indulhatunk el a szobák felé.
Minden szoba egy második közlekedőből nyílik.
Egyértelműen minden szoba (szám szerint 3) külön nyíló és méretben is teljesen azonosak.
A folyosó bal végén egy újabb praktikus gardróbot, jobb végén pedig egy zuhanyzós fürdőszobát találunk WC-vel és kézmosóval.
Az ingatlan könnyedén két vagy akár 3 generációssá alakítható. Már a kezdeti tervezésnél is gondosan odafigyelt erre a tulajdonos, hogy a későbbiekben kis fantáziával még többet lehessen kihozni az ingatlanból.
Ezáltal befektetésnek is alkalmas lehet, mivel az ingatlanban 3 lakás alakítható ki.

Az ingatlan összközműves, duplakomfortos - ami esetünkben annyit jelent, hogy közelít a luxushoz.
Ennek ellenére a HÁZ fűtése, csak 32 ezer Ft/hónap. TELJES REZSIJE pedig ALIG ÉRI EL a 60 ezer Ft-ot/hónap.
Fűtése: padlófűtés, mely úgy van kialakítva, hogy 2 termosztát van - egyik a gázkazánhoz, másik a vegyes tüzelésű kazánhoz. "Timeingolható", amikor az egyik nem működik. automatikusan beindul a másik rendszer.
A házban minden világítás ledes!

Bővebben a telekről:
- összterülete: 1249 m2.
Hátsó részén szó szoros értelemben egy oázist rejt. Diszkrét, de mégis elegáns.
Itt kapott helyett a télen-nyáron hőszivattyúval fűthető, 36 m2-es medence, plusz hidromasszázs résszel, valamint ellenáramoltatóval felszerelve.
A kert parkosított gondozott, telis tele gyönyörű növényekkel... és itt valóban nem lehet elmondani, hogy a szomszéd fűje mindig zöldebb :) , erről pedig az automata öntözőrendszer gondoskodik.
Első része térkövezett, praktikus és elegáns kültéri lámpákkal.
Az udvaron még létrehozott a tulajdonos egy EMELETES raktár épületet is (lemez szerkezetű), ami rengeteg fantáziát rejteget magában. Így akár különféle vállalkozásnak is helyet adhat ez a csodás otthon.
A lemez szerkezetű építmény első részén térkövezett, fedett felszíni beállót találunk, 2 személygépkocsi számára, de aki szívesebben tárolja autóját garázsban, erre is van lehetőség, hiszen ahogy hátrafelé sétálunk az udvaron, azonnal jobb kéz felől találjuk a 25 m2-es garázst.
Jobb kéz felől pedig a pincelejáratot.
Ugyancsak itt van a kazánház is.
A garázstól balra van még egy másik épület, mely jelenleg úgynevezett "vendégházként" van fenntartva.
Itt is igényes berendezéssel és burkolatokkal.
Ez az ingatlan is lehetőséget ad további fantáziák megvalósítására, mint például: fodrász szalon, iroda, ügyfélfogadó, stb...
Ha üzleti ügyeit szeretné inkább "házon kívül" intézni, akkor szolgálhatja eredeti funkcióját, mint vendégfogadó, mivel ide is be van vezetve a víz, gáz, villany, csatorna... tartalmaz szobát, konyhát, fürdőszobát... nem utolsósorban összesen 70 m2 alapterülettel.
Emellett helyet kapott még egy konditerem is.
Amennyiben befektetésként tekint erre az ingatlanra, úgy külön házként is kiadható a későbbiekben.

További extrák, melyek a vételár részét képezik:
- Elektromos kapu
- Riasztó
- Dekorációs téli/nyári világítás
- Fűthető medence, ellenáramoltató, hidromasszázs
- Plusz szaletli, gyönyörű "bontott tégla" grillezővel
- Kültéri ebédlő
- Automata öntöző
- A házban szinte minden háztartási gép beépített,
- Minden bútor: konyha, gardróbok - beépítettek, tehát az ár részét képezik
- Háztartási gépek
- Világítótestek, stb.
- 3 rétegű, hét légkamrás, műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval.
- mindenhol magas minőségű és fényű burkolatok.

Az ingatlan jog-, per- és tehermentes, 1/1 tulajdoni hányad. Szinte azonnal költözhető.

Minden pár perc sétával elérhető: óvoda, iskola, üzletek - mégis csendes, nyugodt helyen.

Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal.
Irányár: 139,9 millió Ft
LC: 7699

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 02. Utoljára módosítva: 2024. 12. 15.

4 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Alsónémedi m² ár
563 e Ft
687 e Ft 18%
Ennek az ára
Alsónémedi átlagár
135 M Ft m Ft
75 m Ft -80%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi, Kápolna utca

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

59.99 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

59.99 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi, Háromszintes ház

79 M Ft
9 szoba
320 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csömör

349 M Ft
5 + 1 szoba
364 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentendre

185 M Ft
4 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budakeszi

130 M Ft
5 szoba
30 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

99.999 M Ft
5 + 1 szoba
326 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

45 M Ft
4 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

30 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

79.5 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

220 M Ft
5 szoba
450 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őrbottyán

179 M Ft
4 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

41.9 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

104.9 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

104.9 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

99.9 M Ft
5 szoba
360 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi, Nagy ház ls udvar utca

195 M Ft
5 szoba
225 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

296 M Ft
6 szoba
420 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

164.9 M Ft
5 szoba
192 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

37.9 M Ft
3 + 1 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

101.9 M Ft
4 szoba
101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vecsés

500 M Ft
8 + 1 szoba
741 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd, Postástelep

124.9 M Ft
13 szoba
450 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunavarsány

41.9 M Ft
3 + 2 szoba
130 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bekecs

29.9 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

58 M Ft
3 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

6.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaörs

5 M Ft
1 + 2 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacséb

18.9 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

59.99 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ormosbánya

27.5 M Ft
3 szoba
155 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

6.5 M Ft
2 + 1 szoba
50 m2