Eladó családi ház

Békéscsaba

Eladó családi ház leírása

Több lehetőséget magában rejtő nagyon jó ár-érték arányú kertes házas ajánlat Békéscsabán !! Befektetőknek is szuper lehetőség !!
Akár 3 generáció számára és egyben vállalkozáshoz is kiváló adottságú családi ház ELADÓ , Békéscsabán , Jamina városrész szívében , a kellemesen széles Egység utcában .
Ez a barátságos otthon 146 m2-es lakóterülettel rendelkezik , 2 bejáratos , radiátoros hőleadókkal működő gáz és vegyes cirkó fűtéses , + több helyiséget melegítő csempekályhával is fűthető , korához , tipusához viszonyítottan jó állapotban van , egy 961 m2-es remek szomszédság között elhelyezkedő , jól napozott , K-i tájolású telken.
A lakóépület 2 bejárattal rendelkezik ( akár 3. is egyszerűen +nyitható ) , 6 szoba , 3 fürdőszoba WC-vel , + 1 külön WC , 4 közlekedő, 1 előszoba , 1 étkező-konyha , 1 kamra , 1 kazánház helyiségek találhatóak benne . ld. alaprajz !
Az elmúlt években történt részleges modernizálás : pl. az épület a 2 oldalán 5 cm vastag hőszigetelést kapott , a széldeszkák és a tűzfal cserére került , a kapu teljesen ki lett cserélve , teljes villamos hálózat csere történt a melléképületben is , a konyhaszekrény beépített , gépesített : elektromos tűzhellyel , páraelszívóval , mosogatógéppel felszerelt , pár éves darab. A korábbi beosztás helyiségek egybe nyitásával és egy fürdő felszámolásával , gipszkartonozással megváltozott.
A vizes blokkokban a meleg vizet villanybojlerek ( éjszakai áramról is megoldható az üzemeltetésük ) és elektromos vízmelegítő biztosítja .
A főépület az 50-es években épült és 80 körül került kibővítésre , vegyes falazatú , ajzata betonos , laminált parkettás , OSB borítású és járólapos . A födém fagerendás , saras tapasztással , tetőszerkezete jó állapotú , egy része fóliázott . A villanyvezetékek a csere alkalmával a födémen szakszerűen lettek szerelve , a hálózat 3x 20 Amper teljesítményt bír el , az áramköröket kapcsolótábla egyesíti. A bejáró a ház előtt és az udvarban is betonos , ami nedves időben nagy előny!
A belmagasság 2.2 és 2.8 m között változik , ami a vastag falakkal együtt egész évben kellemes klímát biztosít.
A tégla falazatú melléképületekben , a kapubejáróval szemben helyezkedik el egy 38 m2-es 2 autónak is elegendő garázs , mely végében műhelyként használható 15 m2-es tárolóhelyiség van.
A garázsok mellett egy remek közművesített , klímás 18 m2-es nyári konyha foglal helyet , mely kiváló lehet háztartási helyiségként vagy irodának esetleg szolgáltatás üzemeltetéséhez , a ház népének zavarása nélkül . A főépület végében egy 2 helyiségből álló 18 m2-es tároló található , a melléképület végében pedig egy gyengébb állapotú gazdasági épület van.
A hátsó kertben egy locsolásra és medence töltésre is tökéletesen alkalmas fúrt kút található , tetszőlegesen fásítható vagy konyhakert is kialakítható és nem utolsó sorban a házi kedvencek kicsit kiszoríthatóak , ha a vendégek nem rajongnak értük .
Jelenleg T-COM biztosít internetet , de tetszőlegesen választható.
1/1-es tulajdon , térképszelvénye rendezett
CSOK + igényelhető , hitelezhető
A legközelebbi buszmegálló 3-400 m-re van , jó közlekedés , több vonal jár , vasútállomás 5 percre , a városközpont 10 perc autóútra , közelben : óvoda , ált. iskola , ABC , vendéglő , kertészet , állatorvos , játszótér , rendelőintézet , patika , edzőterem , posta , tüzép , fagyizó , dohánybolt-lottózó , autószerelő , TESCO és bevásárlási lehetőségek 3 perc autóútra .
Kellemes , nyugodt környezet , kiváló elhelyezkedés és szomszédság , gyermekeseknek , összeköltözőknek ideális !
Ir.ár : 31,9 M Ft
Érd. és megtekintésre időpont egyeztetés a 06-30-627-7452-es számon lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 05. Utoljára módosítva: 2025. 01. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba