Eladó családi ház
Budaörs

+ 17 kép 1/20
189 000 000 Ft189 M Ft 940 299 Ft/m2
5 + 1 szoba
201 m2
építés éve:1992

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 500 m2
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 223
Czeglédi József
MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

NAPELEMMEL SZERELT, KETTŐ GENERÁCIÓS, HANGULATOS KERT, NAGY TERASZ!

KIVÁLÓ TÁJOLÁSÚ, KÉT GENERÁCIÓS, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, ALACSONY FENNTARTÁSÚ!

Budaörs alsó kertvárosi részén, a Sasad Resort szomszédságában összesen 201 nm-es, két lakást magába foglaló családi ház, (146 nm-es nappali + 3 és félszobás nagy fedett 24 nm-es terasszal, és 43 nm-es földszinti garzonlakással) vállalkozásnak helyet adó 30 nm-es épülettel, 500 nm-es saját leválasztott telekrésszel 189 M Ft-ért eladó!

Költözhető 3-4 hónap alatt.
Hitelezhető, használati megosztás van, saját közmű órák, teljesen különálló családi ház.

A 11. kerülettel határos részén elhelyezkedő családi ház rendezett kertvárosi utcában fekszik. Az ingatlanhoz érve, a kiskapun át hangulatos és mutatós előkert fogad, dísznövényekkel, tavacskával és az azt átívelő boltíves híddal, melyen áthaladva fedett és tágas teraszra érkezünk. A teraszon áthaladva érkezünk a lakások bejárataihoz. A külön bejárattal rendelkező földszinten kialakított, fiatalos hangulatú … n-es garzonlakást, ahol helyet kapott a teljes épület fűtését biztosító gázkazán és a használati meleg vizet biztosító hőtárolós gázbojler is.

A belső kétszintes nagyobbik lakásba bejáratán át, tágas előszoba fogad az emeletre vezető lépcső impozáns látványával. A földszinten kialakításra került és megújított wc és külön zuhanyozós fürdőszoba. Az előszobából a kandallóval büszkélkedő nappali-étkező és magas pulttal kialakított konyha triója tárul elénk. A konyhához kapcsolódik egy szépen bepolcozott spájz. A nappaliból a fedett terasz irányába is biztosított a kijárás. Az otthonos hangulatot árasztó nappali egyenletes hőmérsékletéről hideg időben a padlófűtés és egy mutatós kandalló is gondoskodik. Forró nyári napokon a napelemmel is megtámogatott klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.

A kényelmes és kerámia burkolattal ellátott lépcsőn az emeleti szintre érkezve gardrób és külön wc helyiség nyílik a tágas közlekedőből. Innen nyílnak a szobák és a masszázs káddal rendelkező mediterrán hangulatot adó fürdőszoba is. A klíma itt is optimalizálja a szobák hőmérsékletét.
Külön kiemelem a rendkívül hasznos és jól pakolható 30 nm-es tárolót, ami szintén az emeleti közlekedőből érünk el és a földszintes garzonlakás feletti tetőtérben lett szépen kialakítva.

Összességében a 90-es évek elején megépített családi ház mára már több szempontból is ideális, hiszen az utólag kialakított garzonlakás és a 30 nm-es melléképület, mely jelenleg is vállalkozásnak ad helyet, komplexebb használatot biztosít, mely bevételi forrást is adhat új tulajdonosa számára. Nem elhanyagolható, hogy a megújuló energia (napelem rendszer) felhasználása, rendkívüli nagymértékben járul hozzá a családi ház költséghatékony fenntartásához. Az épület elhelyezkedése is több szempontból ideális. A gyorsan elérhető kiváló tömegközlekedés, karnyújtásnyira lévő és minden igényt kielégítő szolgáltatások, kereskedelmi és kulturális egységek, valamint a vadregényes természet közelsége is kuriózumnak mondható.
Műszaki jellemzők:
A családi ház 1991-92-től kezdődően a terveknek megfelelően 2004-ig nyerte el a mai formáját és funkcióját. A hagyományos építési móddal, beton sávalapra, megfelelő vízszigetelések alkalmazásával a földszinten 38-as, az emeleti (tetőtér beépítéses) részen 30-as téglafalazattal készült. A tetőszerkezet gomba és tűz gátló kezelést kapott, fedése betoncseréppel valósult meg. A falazat perlites hőszigetelő nemes vakolatot kapott, a tetőtér 10-15 cm-es hőszigetelő paplannal lett kialakítva.
Az épület fűtésrendszere gáz központi 2022-ben újonnan felszerelt Bosch kazán, padlófűtéssel kialakítva. A nappaliban a fatüzeléses kandalló is jó alternatíva nagyobb hidegek esetén. A hűtésről
inverteres klímaberendezések gondoskodnak, melyek költséghatékony működtetését 9 kw-os napelem rendszer támogat, ami éves szaldó elszámolással van telepítve.
A két generációnak helyet adó családi ház villamos energia igényét 3x25 Amper és éjszakai áram bekötés biztosítja.
A használati meleg víz Ariston gáz üzemű kb.200l-es hőtárolós bojlerből nyerhető.
A vállalkozásnak helyet adó melléképület padlófűtés rendszere kiépítve. Jelenleg hűtő-fűtő klíma gondoskodik az épület egyenletes hőmérsékletéről.
Riasztó rendszer van, kaputelefon van, díszburkolattal ellátott felszíni gépkocsi beálló van, eltolható és automatizálható nagykapu van, kerti öntőző kiépítve. Internet-tv előfizetés több szolgáltatótól is igénybe vehető.
A garzonlakás néhány éve teljes felújításon esett át, modern burkolatok és korszerű nyílászárók beépítésével.
Jelenlegi rezsi költségek a teljes ingatlanra:
Gáz fogyasztás évi 300 e. Ft körül alakul.
Villany fogyasztás éves szinten szaldó elszámolással 0 Ft.
Víz-csatorna díj össz 7 e. Ft /hó.

Jó szívvel ajánlom mindenkinek, akik egy kertvárosi környezetben, szépen benapozott, több funkciónak is megfelelő, sok szempontból jó elhelyezkedésű, gondosan megépített és ideális beosztással rendelkező kényelmes családi házat keres, alacsony fenntartási költséggel, hosszú távú megbízható működéssel.

A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.

Hirdetés feltöltve: 2024. 05. 23. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentendre

185 M Ft
4 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budakeszi

130 M Ft
5 szoba
30 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentendre

269.536 M Ft
8 szoba
482 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs, Bányász utca

385 M Ft
6 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs, Templom tér

99 M Ft
4 + 1 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs, Budaörs - Ófalu

109.9 M Ft
4 + 4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Páty

79.7 M Ft
4 + 1 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs

469 M Ft
6 szoba
249 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunavarsány

54.999 M Ft
3 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs

400 M Ft
12 szoba
583 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunakeszi

250 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunavarsány

41.9 M Ft
3 + 2 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

296 M Ft
6 szoba
420 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsónémedi

104.9 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csömör

349 M Ft
5 + 1 szoba
364 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs

139 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs, Odvshegy utca

268.9 M Ft
5 szoba
235 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs

259 M Ft
4 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd, Postástelep

124.9 M Ft
13 szoba
450 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kismaros

250 M Ft
3 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budakeszi, Makkosmária

100 M Ft
1 szoba
10 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs

289 M Ft
5 + 2 szoba
222 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vecsés

500 M Ft
8 + 1 szoba
741 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs

329 M Ft
7 szoba
390 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszárszó, Ady Endre u.1

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Herend

54.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Királd

9.5 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

6.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csépa

7 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mátranovák

9.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

19 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hortobágy

27.5 M Ft
4 szoba
96 m2