Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Máriaremete, Gyulai Pál utca

Eladó családi ház leírása

BUDAPEST 2. kerületben, Máriaremetén, csendes mellékutcában kétszintes, bruttó 261 m2-es (nettó 233 m2) alapterületű , mediterrán stílusú családi ház eladó, 759 m2-es telken.
A ház 2003-ban épült, 2023-ban teljeskörű felújításon esett át.
Teljesen új gépészet, fűtésrendszer, vízhálózat és elektromos hálózat (okosotthon), központi szellőztetés, központi hűtés-fűtés, minőségi 3-rétegű nyílászárók, zsalúziák és fixscreen árnyékolók, új konyha, konyhagépek, fürdőszobák, hideg- és melegburkolatok.
AA++-os energetikai besorolás

Hasznos alapterületek (falak nélkül):
Kerti szint 125 m2, belmagasság 260 cm
Utcai szint: 108 m2, belmagasság 290 cm + 15 cm gipszkarton álmennyezet (mennyezetfűtés-hűtés)
Összesen nettó 233 m2 + 26 m2 terasz felül, és kb. 30 m2 terasz alul
Összesen bruttó: 261 m2

Két külön bejárat alsó és felső szinthez, akár két elszeparálható lakrész
?Alsó, kerti szint (125 m2)
Szoba :25 m2
Szoba :14 m2
Szoba/stúdió/konditerem/moziszoba 35 m2
Nappali :20 m2
Előszoba: 6 m2
kis fürdőszoba :3 m2
Dupla zuhanyzós fürdőszoba :10,5 m2
Gőzkabin: 1,8 m2
Gépészet :9 m2

Felső utcai szint (108 m2)
Előszoba 9 m2
Lépcsőház 3 m2
Nappali + Ebédlő 41 m2
Dolgozószoba/Hálószoba :17,8 m2
Dolgozószoba/Hálószoba : 13,6 m2
Fürdőszoba : 8 m2
Télikert: 5 m2
Konyha :10 m2

Vasbeton alapozás
Porotherm 38-as falazat
Monolit vasbeton födém
A falakon 5-10 cm-es Dryvit/XPS/Nikecell szigetelés
Padlástérben 25 cm kőzetgyapot szigetelés, fele OSB lapokkal fedve (pakolható)
7 légkamrás, 3-rétegű, 3x-os élzárású VEKA nyílászárók
Hőszigetelt NIVÓ bejárati ajtók
3 fázis (16+16+25A)
Taphome okosház rendszer, programozható kapcsolók, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás
Hőszivattyú és kondenzációs gázkazán: hibrid rendszer, amely a betáplált tarifák és a külső-belső hőmérséklet alapján választja ki a mindenkori leggazdaságosabb fűtési módot
Felső szinten padlófűtés és mennyezetfűtés/hűtés, alsó szinten padlófűtés és falfűtés/hűtés
Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer
9 kW-os napelemrendszer (éves szaldós elszámolás még 9 évig)
Napkollektorok a melegvíz gazdaságos előállítására
290 L-es központi melegvíztároló
2 fedett, 2 nyitott kocsibeálló
Elektromosautó-töltőpontokhoz kiépített kábelezés (22 kW)
automata kapuk
vízgyűjtő ciszterna, központi locsolórendszer
kerti szerszámtároló kisház (12 m2)

Csendes, kertvárosi környezetben maximális kényelemben élvezheti családjával a ház kényelmét.

Részletek miatt hivjon a hét minden napján. Az OTPIP teljes körű ügy intézéssel várja érdeklődőit.

Referencia szám: M285422

Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 17. Utoljára módosítva: 2024. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Máriaremete, Gyulai Pál utca