Eladó családi ház
Budapest, XV. kerület, Rákospalota

+ 17 kép 1/20
39 900 000 Ft39.9 M Ft 1 287 097 Ft/m2
1 szoba
31 m2
építés éve:1950

Részletes adatok

Telekméret: 341 m2
Fűtés: Gázkonvektor
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Angyal Attila
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

XV. KERÜLETBEN (RÁKOSPALOTÁN), A DESSEWFFY ARISZTID UTCÁNAK A CSENDES, CSALÁDI HÁZAS ZÖLDÖVEZETÉBEN KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT A JOGILAG CSALÁDI HÁZNAK SZÁMÍTÓ (FÖLDHIVATALI BEJEGYZÉS SZERINT „KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR” MEGNEVEZÉSŰ), MINDÖSSZESEN 31 M2-ES ALAPTERÜLETŰ, 1 SZOBÁS + ÉTKEZŐKONYHÁS, KOMFORTTAL IS ELLÁTOTT, GÁZKONVEKTOR FŰTÉSES - NAGYON ERŐSEN FELÚJÍTANDÓ, DE „INKÁBB” BONTANDÓ - ÁLLAPOTA MIATT „ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEKKÉNT SZÁMÍTÁSBA VEHETŐ” INGATLANT !!!

A kisvárosi lakóövezetbe tartozó (belterületi), teljesen önálló helyrajzi számmal rendelkező(!) telek összterületileg 341 m2-es nagysággal, teljes közművesítéssel (saját bekötött és működő mérőórákkal rendelkező víz-, / csatorna-, / villany-, és gázszolgáltatással), kb. 9-10 m-es utcafronti szélességgel rendelkezik és a kerület helyi építési szabályzatának megfelelően, az Lk-1/HZT-1 építési övezeti besorolás alá esik.

Az Lk-1/HZT-1 építési övezeti besorolás főbb jellemzői:

- Beépítési mód és épületelhelyezés: (HZT) Hézagosan zártsorú testvérházas
- A telek legnagyobb terepszint feletti beépíthetősége: 25%
- A telek legnagyobb terepszint alatti beépíthetősége: 30%
- Szintterületi mutatója: 0,7 m²/m² (általános), 0,3 m²/m² (parkolási)
- A telek legkisebb zöldfelületi aránya: 55%
- Az épület legnagyobb épület magassága: 6,5 méter
- Az épület legmagasabb pontjának síkja (az utcai és az udvari sávban keresztszárny esetén): 12,5 méter vagy (udvari sávban keresztszárny esetén): 9,5 méter
- A rendeltetési egység (telkeként megengedett legnagyobb száma): maximum 4 darab

(Megjegyzés: A hirdetésben is megtalálható táblázatnak - a piros bekeretezéssel kiemelt sora - az Lk-1/HZT építési övezeti besorolásra jellemző összes paramétert tartalmazza! Ezenkívül a XV. kerületi Polgármesteri Hivatal Főépítészének a telek beépíthetőségében megtett tájékoztató dokumentációját is nagyon szívesen, e-mailben a rendelkezésére tudom bocsátani!)

A telken található - a jelenlegi esztétikai és műszaki állapotában már „nem igazán lakható” - nagyon erősen felújítandó, de inkább bontandó - agyagcserép fedésű tetőszerkezettel és fafödémmel rendelkező téglaépület összesen 31 m2-nyi alapterülettel (16 m2-es szobával, 9 m2-es étkezőkonyhával, 1 m2-es fürdő(sarokkal), 1,5 m2-es WC helységgel, 3,5 m2-es előszoba / közlekedővel), régi közműhálózatokkal, gázkonvektoros fűtéssel, régi / rossz állapotú nyílászárókkal, elavult burkolatokkal, a fürdőrészben a ház sarkának a süllyedéséből fakadóan erősen szétrepedezett falazattal rendelkezik…

Az épület mögött (egészen a ház faláig épített), még kb. 12-15 m2-nyi területen elhelyezkedő, szintén rossz állapotban lévő, fából készült udvari tároló is található.

Az ingatlan XV., Rákospalota kertvárosában, csendes / nyugodt környezetben található! Autóval pár percnyi távolságra bevásárlási-, és szolgáltatási egységek (pl.: LIDL, ALDI, SPAR, Penny, Pólus Center bevásárlóközpont, World Mall Hungary (régi nevén Ázsia Center) bevásárlóközpont, újpalotai vásárcsarnok, stb-stb...) valamint közintézmények (óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.) is mind-mind megtalálhatók!

A környék (tömeg)közlekedéssel is nagyon jól ellátott: az M3-as autópálya „Centrum (belváros) vagy az M0-ás körgyűrű felé” menő felhajtója, valamint az „Újpest / Újpalota” felé menő lehajtója a háztól mindössze csak 1 perc távolságra, a 231-es, a 231B, a 196-os, a 196A, a 225-ös buszjáratok megállói a közelben, az 5-ös, a 104-es, a 104A, a 204-es és a 950A (éjszakai) buszjáratok megállói egy pár percnyi (séta)távolságra hálózzák be a környéket.

Az ingatlan az adásvételi szerződéskötéshez elengedhetetlen jogbiztonsági szempontból rendezett, 1/1-es tulajdonjoggal, valamint teljes mértékben per-, teher-, és igénymentességgel rendelkezik! Birtokba adása - az ingatlan teljes vételárának kifizetését követően - azonnal biztosított!

Az ár irányár!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk / tervezgessünk / ötleteljünk róla... ;)

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 18. Utoljára módosítva: 2025. 03. 18.

1 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XV. kerület m² ár
Budapest m² ár
1287 e Ft
965 e Ft -33%
1006 e Ft -28%
Ennek az ára
XV. kerület átlagár
Budapest átlagár
39.9 M Ft m Ft
159.2 m Ft 75%
144.9 m Ft 72%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Újpéteritelep

149.9 M Ft
6 szoba
234 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

165.9 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Óhegy

64.9 M Ft
2 + 1 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Pestújhely

350 M Ft
7 szoba
350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

85 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Rákospalota

93.9 M Ft
9 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

350 M Ft
7 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Rákospalota

85 M Ft
9 szoba
245 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Rákospalota

120 M Ft
3 szoba
170 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

42 M Ft
2 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

265.395 M Ft
5 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

250 M Ft
7 szoba
266 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

27.9 M Ft
2 + 1 szoba
41 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Pestújhely

94.5 M Ft
5 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

229 M Ft
8 szoba
320 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező

99 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Rákospalota, Kazinczy utca

55.5 M Ft
4 + 2 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Rákospalota

49.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Rákospalota

120 M Ft
5 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

63.4 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

85 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos

67.7 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület

37.5 M Ft
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Pestújhely

94.5 M Ft
3 szoba
120 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

49.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gádoros

6.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mátraszentimre

28.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kesztölc

25.9 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdőbénye, Dombi Sámuel

36.8 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körösladány

10.2 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisrécse

19.7 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pitvaros

4.9 M Ft
3 szoba
72 m2