Eladó családi ház
Budapest, XXII. kerület, Budafok

+ 14 kép 1/17
330 000 000 Ft330 M Ft 660 000 Ft/m2
8 szoba
500 m2
építés éve:1995

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 719 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 451
Drevnó Béla
Duna House Kispest

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Összeköltözők, vállalkozók figyelem! 2 belvárosi lakás áráért most egy 3 generációs - 3 szeparált lakásból álló - , 4 szintes, önállóan álló, jó állapotú, korszerű, szép családi házat vehet Budapesten, Dél-Buda kertvárosi részén, nagy teraszokkal, erkéllyel, dupla garázssal és elektromos kapukkal, 719 m2-es telken, melynek 3 lakásos társasházzá nyilvánítása már folyamatban van. A lakásokat belső, zárt lépcsőházból közelíthetjük meg. Tágas, napfényes lakások, rezsivédett! Gombapince és magasfeszültség mentes utcában!

Összeköltöznének? Együtt, ám mégis szeparáltan szeretnének élni, csendes helyen, de mégis közel a dinamikus nagyvárosi élethez, jó bevásárlási és közlekedési lehetőségekkel? Vagy vállalkozás céljából keres megoldást? Nemcsak az önálló lakrészekben, hanem a félszuterénben is bőséges tárolótér várja, a földszinten akár iroda, szépségszalon, orvosi rendelő, stb. is kialakítható, továbbá az egyes önálló lakások akár bérbeadással is jól hasznosíthatók.

Budafok szívében eladóvá vált szeretett otthonunk, mert a gyerekek már kirepültek: Csendes, madárcsicsergős, tiszta levegőjű környezetben lévő 719 m2-es parkosított telken fekvő ház bruttó 500 m2 alapterületű, melyből a hasznos lakóterület 273 m2. Az 1995-ben épült ház folyamatosan karban volt tartva, 2004-ben és 2022-ben nagyobb felújítási munkálatoknak köszönhetően megújult, ezért szép állapotban van. Kondenzációs kazánok 2019-ben lettek beszerelve, a kémények és kémény bélelés újra cserélve, szénmonoxid érzékelővel felszerelve, a tetőn korszerű kéményjárda lett kiépítve. A tető kifogástalan állapotban van, nagyon masszív szerkezet, jó minőségű Bramac tetőcseréppel. Ablak-ajtó mázolásra, nyílászáró szigetelésre 2022-ben került sor, ekkor került új kerti járólap is lefektetésre, ereszcsatorna és ereszdeszka lefestésre, a ház homlokzata is új, korszerű, friss vízálló festék réteget kapott. (ezeket a munkákat mind számlákkal tudjuk igazolni) Riasztó rendszer kiépített, elektromos kapunyitók.

Az ingatlan szintenkénti tagolása:

A földszinti lakás - bruttó 120 m2 -, nettó 106 m2-es lakóterületű, hatalmas terasza közvetlen kertkapcsolatos, amerikai konyhás-étkezős-nappalis nyitott egysége hangulatos közösségi teret biztosít a család számára, míg a privát élet szobái (3 egész szoba) külön bejáratúak, így jól elkülönülnek. Ablakos fürdő-WC mellett plusz külön WC-vel is kiépített. Kamra és nagy gardrób szekrények segítik a tárolást. A belső térben elegáns gipsz stukkók díszítik a teret.

Az I. emeleti lakás - bruttó 120 m2- , 108 m2-es lakóterületű, a gondos tervezésnek köszönhetően harmonikus az élettér, az amerikai konyha-étkező- nappali terét mutatós kandalló díszíti, itt is plusz 3 szoba került kialakításra, fürdőszoba-WC-vel és külön WC is megtalálható. Elegáns gipszstukkók emelik a tér nagypolgári hangulatát, az egyik szobában hatalmas gardróbszekrények segítik az tárolást. A nappaliból hatalmas kertre néző teraszra jutunk. A lépcsőházban fedett kis erkély is található.

A tetőtér - bruttó 120 m2 -, az 1,90 m alatti terület összességében 59 m2. Ebben az önálló lakrészben 2 hatalmas különbejáratú szoba óriási íves ablakokkal, francia erkéllyel, Velux tetőtéri ablakokkal, konyha-előtér és fürdőszoba-WC került kialakításra. A kert felöli szobában egy gardrób helyiség is praktikusan sok tárolandó holmit elnyel.

A félszuterén bruttó 140 m2, amelyben 2 állásos garázs elektromos kapuval, 3 tágas tárolótér, mosókonyha szárítóval, mélyhűtőszekrény-kamra szoba és a kert felöli végen nyári konyha került kialakításra. A nyári konyhának közvetlen kijárata van a kertbe, így kerti partik során praktikus szolgálatot tesz. A félszuterénben található középső térben még egy kondicionáló terem is berendezhető.

Igény esetén akár a teljes, vagy részleges bútorozottsággal is eladó.

Az ingatlan műszaki paraméterei:

Monolit födémes, így a belső falak szabadon tologathatók. Nyeregtetős kiépítésű, nagyon stabil, melyre napelemek is felhelyezhetők. Teljes közművel ellátott. A fűtési és használati meleg vizet modern és gazdaságos Ferroli kondenzáció kazánok biztosítják rádiófrekvenciás külső-belső érzékelővel ellátott hőmérséklet szabályozóval. Az ablakok mindenütt bukó-nyílók. 220/380 V hálózat a szuterénben kiépítve, 2 elektromos mérő, 2 db kondenzációs kazán, új kéménybélelés, radiátoros és padlófűtés (I.emeleti nappaliban), központi vízellátás, teljes közművesített, az utcán szilárd aszfalt burkolat az úttesten és a járdán.

A telek 719 m2 , szépen ápolt kerttel, melyben díszfák, díszbokrok és gyümölcsfák található ( 2 db cseresznyefa, 2 nagy szemű kék szilvafa, 1 db szilvafa) Nagy alapterületű kerti burkolt terasz szolgál kényelmet kerti pihenéshez, partykhoz.

Kedves, csendes szomszédok, jó lakókörnyezet.

Az utcafronton 2 db kétszárnyas kovácsolt vas jellegű kapu – melyből az egyik elektromos kialakítású - és jó állapotú kerítés, a kertben még további 2 autó parkolására van hely.

Ideális közlekedési szempontból, mert nem a ház előtt zajong a busz, hanem a szomszédos utcákban található a megállója (141 és 58), mindössze néhány perc autóval az M0-s, M1-M7, M6-os autópályák, az M4-es Kelenföldi Metro végállomás 10 perc autóval, 20 perc közvetlen busszal. Iskola, gyógyszertár, óvoda, kisbolt a szomszéd utcában, néhány perc autóval a Campona bevásárló központ, a Savoya Park bevásárló központ, valamint Budafok intézményeinek központja is csak néhány perc autóval, rövid idő közvetlen busszal.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal!

Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!

Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat!

https://www.facebook.com/otthonkonnyeden

Referencia szám: HZ082750

Hirdetés feltöltve: 2024. 05. 16. Utoljára módosítva: 2024. 12. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXII. kerület

114.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Máriás utca

149 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota

34.9 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

35 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Tátra utca

149 M Ft
7 szoba
230 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Baross Gábor telep, Baross Gábor-telep

47.9 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Baross Gábor telep

95 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

239 M Ft
9 szoba
325 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

299 M Ft
9 szoba
293 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

119 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

578 M Ft
3 szoba
188 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

183.9 M Ft
5 + 1 szoba
269 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXII. kerület

119.9 M Ft
4 szoba
165 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Óhegy

35 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

69.7 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

48 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

71.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

129.9 M Ft
3 szoba
109 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

92 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

92.9 M Ft
4 + 2 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

154.9 M Ft
6 szoba
163 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Emília utca

69.7 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

200 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

55 M Ft
5 szoba
136 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsvárad

189 M Ft
7 szoba
618 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csömödér

2.4 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Olaszfa

10 M Ft
3 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

11 M Ft
3 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Resznek

38.409 M Ft
4 + 1 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orgovány

16 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

6.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Arló

14.9 M Ft
3 szoba
73 m2