Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Budapest agglomerációjában keres nappali + 5 szobás, kétszintes családi házat, egyedülálló örökpanorámával, nagy teraszokkal, ahová csak beköltözni kell?

- Örökpanoráma a nappaliból és hálószobákból
- Privát, belátástól védett
- Két generációssá alakítható, külön bejárattal rendelkezik a két szint. Erre az engedély is megvan!
- Minden oldalon ablakos, így kifejezetten világos

- 232 nm nettó alapterület
- Nappali + 5 háló (Emeleten nappali + 3 háló, Földszinten 2 háló)
- 50 nm terasz
- 808 nm telek
- 3 fürdőszobával
- 2006-os építés, 2016-ban teljeskörűen felújított
- Beépített bútorokat tartalmazza az ár!
- Garázzsal, akár 2 autónak és több udvari beállási lehetőséggel

Ajánlanám családoknak, akik Érd legjobb részén szeretnének egy kiváltságos panorámával rendelkező családi házat venni, melyhez nem kell hozzányúlni és szeretnének privát, intim életet élni.

LOKÁCIÓ:
Érd legjobb környékén Fenyves-Parkvárosban vagyunk, végig betonozott utcával, frekventált, jól kiépített infrastruktúrával, de megis csendes helyen.
Közelben pékség, cukrászda, Shell kút, Spar, Terméelői piac, Nemzeti dohánybolt, Frei Café található.
Két utcával feljebb pedig 2 éve átadott óvoda és iskola a gyermekeknek.

Remek közlekedéssel: 1-2 percre az M0, M1, M7-es felhajtótól, így nagyon közel Balatonhoz és Budapesthez, illetve az Iparos utcában található 732-es és 733-as busz található

CSALÁDI HÁZRÓL:
A házat 2006-ban vastag téglafalakból építették, melynek köszönhetően kiváló statikai tulajdonságokkal rendelkezik, illetve remekül temperál, azaz nyáron hűvös van a házon belül, télen pedig jól tartja a meleget.

Örökpanorámával rendelkezik, mely elé nem lehet beépíteni!
Külön bejárattal rendelkezik a két szint, így kétgenerációssá alakítható, melyre meg is van az engedély!
Ezen felül ennek előnye, hogy a fűtés két kisebb lakásra oszlik papíron, így az áram 20-30eFt a villány.

FELÚJÍTÁS:
2016-ban - amikor a jelenlegi tulajdonosa megvásárolta - teljeskörű felújításon esett át a ház és benne az összes villanyvezetéket kicseréltek, illetve minden bútorzatot, burkolatokat, ráadásul a falakat és aljzatot is szigetelték.
Ezt követően folytonos karbantartásokon esett keresztül, mint például:
- Nyílászárók és bejárati ajtó pár éve cserélve és 
- Mindenhol kamera található, mely be is van kötve a távfelügyelethez, így maximális a biztonság
- Új klímák felszerelése
Megvásárlása esetén egy éves távfelügyeleti díjat ajándékba kap a vásárló.
A kazán tavaly lett cserélve.

A tető kiváló állapotban van.

PARKOLÁS:
A ház alsó szintjén fűtött garázs található, melybe 1 könnyedén, de akár 2 autó is elfér.
Udvaron több parkolási lehetőséggel, melyet akár fedetté is alakítható.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha bármilyen kérdése lenne várom a hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd