Eladó családi ház, Érden 109.5 M Ft, 6 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 600

Magic House Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Százhalombatta, Óváros részén, csendes, aszfaltozott zsákutca végén eladó 366 m2-es, összközműves telken egy 3 szintes, 201.6 m2 alapterületű, 182.8 m2 hasznos területű, 4 szoba + nappali + 2 fürdős családi ház, pincével, vállalkozásra alkalmas helységgel, Dunára néző terasszal, 3 perc sétára a Duna parttól.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy a képen kívül tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube, bemutató videót is:
https://minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0185/tour.html
https://www.youtube.com/watch?v=bz-IOd4BOzE

A ház 1998-ban épült 30-as téglából, 10-es tégla válaszfalakkal és beton födémmel.
2021-ben egy nagyobb felújítást végeztek az ingatlanon, amely többek közt érintette a fűtést, hűtést, közmű vezetékeket, nyílászárókat, burkolatokat, szanitereket, bútorokat, tetőt és a tetőszigetelést.
A homlokzaton 5 cm-es dryvit, a tetőnél 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés került.
Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő,- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
A fűtés és meleg víz ellátásról egy új kondenzációs gázcirkó kazán gondoskodik, a földszinten padlófűtés és radiátor, az emelet és a pincében radiátor hőleadással.
A komfortos hőmérsékletet 4 db inverteres, hűtő-fűtő klíma biztosítja, 1 db a földszinten, 3 db az emeleten lett beszerelve.
A vételár részét képezi a szép, gépiesített konyhabútor, a beépített szekrények és a mozgásérzékelős riasztórendszer.

A 68.4 m2-es földszinten egy 38.8 m2-es nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 7 m2-es teraszra, egy 5.8 m2-es fürdő, sarokkáddal, egy 3 m2-es előszoba, egy 4.6 m2-es lépcsőtér található, valamint egy 16.2 m2-es külön bejáratú helység, amely alkalmas lehet garázs kialakítására, vagy vállalkozásra, ahol fogadhatja az ügyfeleit.

A 64.3 m2 alapterület, hasznos 45.5 m2-es beépített tetőtérben egy 12.4 m2 alapterületű, hasznos 7.7 m2-es szoba, egy 12 m2 alapterületű, hasznos 7.3 m2-es szoba, melyből kiléphet egy 4.2 m2-es, Dunára néző erkélyre, kettő 11 m2 alapterületű, hasznos 6.3 m2-es szoba, egy 9.5 m2-es közlekedő-gardrób, egy 2.8 m2 alapterületű zuhanyzó, egy 1 m2-es Wc és egy 4.6 m2-es lépcsőtér található.

A 68.9 m2-es pince szinten egy 26.9 m2-es pince, egy 11.9 m2-es tároló, egy 6.1 m2-es kazánház, egy 3.8 m2-es mosókonyha és egy 4.6 m2-es lépcsőtér található, valamint egy külön bejáratú 8.8 m2-es tároló, egy 5.4 m2-es tároló, amely könnyen zuhanyzóvá alakítható és egy 1.4 m2-es Wc kapott helyet.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, a pince szinten egy külön bejáratú lakórész, vagy dolgozó, hobbi, konditerem stb. alakítható ki, illetve a a földszinten lévő 16.2 m2-es, régen fagyizó helység is kiválóan hasznosítható.

Az ingatlan teljes felújítása majdnem megtörtént, csak a külső homlokzat színezése és a pince szint glettelése, festése maradt hátra, azonban a családi okok miatt eladó ingatlant már az új tulajdonosnak kell saját ízlése szerint befejeznie.

Az elhelyezkedés kiváló, egy csendes, békés zsákutca végén találhat, 2 perc sétára a Duna parttól, ahol kellemes, hangulatos sétákat tehet a családjával, barátaival, kutyusával.
Buszmegálló, boltok, üzletek, sportpálya, csárda 5 perc sétára, autóval 5-6 percen belül a városközpontba érhet.

Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy Öné lehessen ez a szép otthon.
Profi, rugalmas és kedves, bankfüggetlen hitelügyintézőm, díjmentesen mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!