Eladó családi ház

Göd, Lenkey utca

Eladó családi ház leírása

Eladó Felsőgöd gyöngyszeme, ez a dupla komfortos családi ház.

Felsőgöd kertváros csendes, mégis központi részén, pár percre a vasútállomástól, kitűnő infrastruktúra mellett, eladásra kínálok 1303 m2-es nagy méretű dupla telken, 270 m2-es kétszintes, több generáció részére alkalmas, kiváló állapotban lévő dupla komfortos családi házat.

Az ingatlanra jellemző tágas, világos terek, egyedi külső megjelenés, zárt, csendes, napos, déli fekvésű udvar, nagy füves terület, kerti tó és parkoló kialakítva a ház előtt az utcán, valamint a belső udvaron is.

A családi ház 44 cm-es Porotherm téglából épült és 6 cm-es külső dryvit dupla szigetelést kapott. A födém betontálcás és cserépfedésű.

Az ingatlan két szintjén nappali + 6 szoba lett kialakítva, modern, egyedi kivitelezésű fa nyílászárók, fa belső ajtók, szép kivitelezésű falépcső, modern fürdőszobák (jakuzzi, masszázs fürdőkád ), kényelmes, nagy, világos konyhában beépített konyhabútor, két mosogatógép is megtalálható.

A földszinti nappaliból közvetlen kertkapcsolat van.

Az emeleti szobákból 16 m2-es nagy teraszra jutunk ki. A lakóház fűtését turbó cirkó biztosítja, de mellette 4 db kémény ad lehetőséget alternatív fűtési módra is (cserépkályha, kandalló). Minden szobában internetelérés beszerelve.

A passzív házak korában egy Aktív, sokoldalú házhoz tartozik 40 m2-en két, mai napig is üzemelő üzlethelyiség, mely komoly bevételt hoz a tulajdonos számára.

A sokoldalú ház extrái:
- tágas, világos, hangulatos terek,
-14 éve teljesen újjáépítve (teljesen új gépészet, nyílászárók, szigetelés, tető stb.),
- egyedi külső megjelenés (szobrász által készített homlokzatdíszek),
- emeleten nagy fa terasz,
- földszinten grillterasz,
- igényes belső berendezés, burkolatok
- egyedi gyártású fa nyílászárók
- egyedi, beépített fenyőbútorok
- könnyed, kényelmes bükkfa lépcső
- színterezett alumínium redőnyök
- turbó kombi cirkófűtés, részben padlófűtés (Viessmann Vitopend 100 fali kazán)
- két mosogatógép (elfelejtheti a pakolászást és keresgélést a konyhabútorban),
- tartalék villanybojler a gáz mellett,
- három fázis, stabil energiaellátás (230 és 380 V; éjszakai áram),
- alternatív fűtési lehetőségek (4 kémény; cserépkályha, kandalló, vaskályha, kemence)
- beépített porszívó előkészítés
- egyedi kábelezés: telefonmellék, internetkábel minden szobában, riasztó
- 3 fürdőszoba plusz 1 vizesblokk
- folyamatos havi bevétel 10 éve
- 44-es Porotherm falak és dupla hőszigetelés
- dupla komfortos.

A családi ház tervezésekor gondoltak panzió és étterem kialakítására, de lehetőség van akár 3 lakás építésére is. Budapest közelsége miatt ajánlom azoknak, akik szeretik a kertvárosias, csendes életvitelt, vagy befektetésként vállalkozás részére.
Gödről Budapest megközelítése vonattal és M2 autópályán 20 perc alatt elérhető.

Irányár: 222.000.000.-Ft

ovábbi információért és a meg tekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Amiben még segíteni tudok:

- ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát
- energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül
- ingyenes hitelügyintézés
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- értékbecslés, piaci ár meghatározás
- költöztetés, lomtalanítás
- ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból.

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 01. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Göd, Lenkey utca