Eladó családi ház
Kisnémedi

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
62 500 000 Ft62.5 M Ft 651 042 Ft/m2
3 szoba
96 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 1352 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 634
Virág Edina
RDS Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Eladóvá vált Kisnémedin egy bruttó 96 m2-es, 2020-ban újjáépített családi ház 1352 m2-es telekkel!

A családi ház átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában található, csodás panorámával a Gödöllői-dombságra! Ha szeretné elkerülni Budapest őrületét, és a környező városok tumultusát, akkor ez az ingatlan Önre vár!

1352 m2-es saroktelken fekvő, összesen bruttó 96 m2 családi ház első része 70 m2-es, található benne egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, gardrób, a fürdő és a WC egy helyiségben.
A ház másik része külön bejáratú 26 m2-es, található benne nappali és konyha egy légtérben, fürdő és WC egy helyiségben. A tetőtérben, a tervek szerint fekvőgaléria lehetősége lett kiépítve. Mindkét házrész 2020-ban az alapoktól kezdve, teljes körűen újjá lett építve.

A ház a 70-es, 80-as években kőalapra épült, kő falazattal. A tető palával lett lefedve, a padlásra létrás padlásfeljáróval lehet feljutni. A házban műanyag nyílászárók vannak, biztonsági bejárati ajtók lettek beszerelve. Az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel lettek ellátva. A padlóburkolat laminált padló és járólap.

A házban található villanyáram, víz, csatorna, gáz. A fűtés és a meleg víz szolgáltatás mindkét házban külön gázkazánnal megoldott. A lakásokban padlófűtés található, a mellékhelyiségekben radiátor van felszerelve. A villany a vízvezeték rendszer, és a csatorna teljesen új. 

!!! - OKOSHÁZ - telefonról vezérelhető villany, és fűtésrendszerrel
!Ennek a jelentős része már elkészült, a lakás, a padlás, a teraszok, és a pince rá van kötve a rendszerre. A külső részen a nagykapu nyitó, kiskapu nyitóval, kaputelefonnal, és a redőnyök még csak tervben vannak. 380W és éjszakai óra van, ez a szaunához és a műhelyhez szükséges áramot biztosítja. A külső szigetelés 15 cm-es nikecell + vakolás. A színezés még nincs kész, de a színezőanyag már rendelkezésre áll a befejezéshez.

Aljzat: 40 cm mélységig: sóder, betonréteg, csatornacsövek, vízvezeték, nikecell padlófűtés + rács és beton. A lakásban a mennyezet 5 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, visszaverő fóliával lett ellátva, és gipszkartonnal.
A padlás 25 cm befúvós hőszigetelő granulátummal lett szigetelve, tűzvédelemmel.
A tető 5 mm es szigetelést kapott, eredetileg sérülésmentes pala volt, arra raktak fel a bitumenes szigetelő réteget. A tető szigetelése 2021-ben készült el, 12 év garanciával rendelkezik. A megfelelő szigetelés miatt, a rezsi költség kimondottan alacsony, a legnagyobb téli hidegben sem csökkent a hőmérséklet 20 fok alá! Az ingatlan körbe ablakozott, egész nap éri a napsütés!
Az alagsorban pince és gardrób található, radiátoros fűtéssel.

A bruttó 72 m2-es melléképület és garázs újonnan lett hozzáépítve, szauna hideg-meleg vízzel, radiátorral, és külön villanyórával lett felszerelve.
A melléképületben található garázs, két, nagy autó beállására alkalmas, és egy külön helyiségben műhely. A melléképület teteje jelenleg egy 100 m2-es teraszként funkcionál, de a telek mérete lehetővé teszi a további bővítést. Erre az épületre plusz 72 m2-es lakás építhető. A kertben több gyümölcsfa és diófák találhatóak.

A buszmegálló gyalogosan 10-12 percre található. Vonat közlekedés Kisnémedi településen nem elérhető, de a szomszéd településről, Váchartyánból, Budapest és Vác irányába is közlekedik. A buszjáratok többnyire a vasúti menetrendhez vannak igazítva.
Gépjárművel Vác 15-20 perc alatt elérhető, Budapest az M2 autópályán keresztül 35-40 perc alatt érhető el, forgalom függvényében. 

A település biztonságos, az utcák kamerákkal lettek felszerelve. A településen megtalálható posta, patika, élelmiszerbolt, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, iskola 5. osztályig. Rendes szomszédok, csendes de sok programmal büszkélkedő kis közösség. 
A saját részre újjáépített ház, nagy gondossággal és alapos kivitelezéssel készült, külföldre költözés miatt vált eladóvá.

Elsősorban készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk!
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, ha felkeltettem az érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Az alábbi szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre ingatlan vásárlásban/eladásban:

- Ingatlanközvetítés
- Értékbecslés
- Hirdetés: profi ingatlanfotóssal, drón-felvétellel, alaprajzzal
- Szerződéskötés szervezése
- Földhivatali ügyintézés
- Ügyvéd biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése

Hitelügyintézés: Független hiteltanácsadó díjmentesen segít kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.

Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 20. Utoljára módosítva: 2024. 12. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisnémedi

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tura

34.5 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

139.9 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyál

95 M Ft
1 + 4 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunabogdány

290 M Ft
6 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

220 M Ft
5 szoba
450 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Telki

69.99 M Ft
4 szoba
133 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisnémedi

34.9 M Ft
3 + 1 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdőkertes

39.999 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentendre

269.536 M Ft
8 szoba
482 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécel

62 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pilisszántó, Budai utca 56

33.4 M Ft
1 + 2 szoba
46 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentendre

185 M Ft
4 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Albertirsa

24.9 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

164.9 M Ft
5 szoba
192 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilisvörösvár

149 M Ft
3 + 1 szoba
230 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csömör

99.9 M Ft
7 szoba
160 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Ráckeve

19 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Gyál

102.9 M Ft
5 szoba
130 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Vasad

62.9 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd, Postástelep

124.9 M Ft
13 szoba
450 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunaharaszti

114.9 M Ft
4 + 1 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunavarsány

41.9 M Ft
3 + 2 szoba
130 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Nagykőrös

23.49 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budakeszi

205 M Ft
4 szoba
150 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pórszombat

11.95 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csonkahegyhát

23 M Ft
3 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gönyű

34.8 M Ft
2 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sajókeresztúr

13.5 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Demjén

39.9 M Ft
3 + 1 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kálmánháza

47 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

27 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

8 M Ft
1 szoba
32 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

69.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Babosdöbréte

9.5 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szendrő

13.9 M Ft
5 + 1 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bőny

60 M Ft
5 + 1 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaörs

5 M Ft
1 + 2 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mogyorósbánya

39.9 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ormosbánya

27.5 M Ft
3 szoba
155 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Királd

9.5 M Ft
2 szoba
51 m2