Eladó családi ház
Pócsmegyer

+ 17 kép 1/20
265 000 000 Ft265 M Ft 798 193 Ft/m2
5 szoba
332 m2
építés éve:2017

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1680 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 622
Új Horizont Ingatlan
Új Horizont Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Igényesen megépített családi ház a Dunától karnyújtásnyira, örök erdei panorámával…. Egyedi megjelenés és stílus, tágas napfényes terek saját HANGSTÚDIÓVAL.., hangulatos teraszokkal ahol a család és barátok kényelmesen elférnek..

Pócsmegyer Surány területén kínálok eladásra egy 1680 m2 es, varázslatos környezetben épült szint eltolásos családi házat.
A ház magas minőségű anyagok felhasználásával 2017 épült, jól át gondolt tervek alapján korszerű műszaki felszereléssel ötvözve.
Az épület nettó területe az alapterület 3 szorosa, amely szinteltolások eredménye képen 5 szint. A terület összesen 332 m2. A ház lemezalapra épült, a pinceszint falazóblokkokból, szintek között monolit beton födém, a fő falak 30 cm porotherm téglából , rajta 10 cm es dryvit szigeteléssel. A lapos tetőfödém 15 cm XPS szigetelést kapott a tetején gyöngy kavics fedéssel.
Elosztás:
Pince szint: Három helyiségből áll ebből kettő nagyobb angol aknával világítva. 35m2 jelenleg faipari műhely, 28m2 hangstúdió. E mellett egy WC kézmosóval és egy tároló helység (bepolcozva).
Szuterén szint: Három részre tagolt, dupla beállós garázs mely 52 m2 és 5,2m széles elektromos garázskapuval felszerelt. Mosókonyha mely 5 m2 és a gépészeti helység 6 m2.
Földszint: A ház fő bejárata ide nyílik, impozáns megjelenésű előszobába érkezünk, itt található a Nappali konyhával étkezővel 80m2 plusz kamra és WC, beépített igényes bútorzattal. A garázsból erre a szintre juthatunk. A fél emeletre igazán széles, gyönyörű lépcső vezet. A nappali előtt egy háromszintű terasz található, amely a nappaliból egy emelő-toló ajtón keresztül közelíthető meg. A terasz 30m2 fedett terület + egy 37m2 fedetlen, az aljzat borovi teraszburkolattal fedett, testre szabott 10-15 fős bútorzattal, praktikus napvitorla oszlopokkal, huzalokkal szerelve.
Félemelet: Itt Két szoba 17m2, és 12m2, plusz egy az épület dél-nyugati frontján körbefutó 16 m2 es erkély található, valamint egy épített zuhanyzós fürdőszoba dupla mosdóval..
Emelet: Szintén két szoba kapott helyet egy 18m2, és egy 22 m2 amely jelenleg fő hálószobaként funkcionál, saját 9m2 es gardrób szobával és egy 26 m2 es terasz kapcsolattal rendelkezik, amely a napsütötte kertre háttérben az erdős részre tekint.
Műszaki tartalom:
Áram ellátás: 3x16A (három fázis, tehát ipari áramforrás elérhető) + H tarifás azonos teljesítményű rendszer. Az áram a telekhatártól 2 földkábelen érkezik a házba. A garázsban található 49 körös megszakítótábla. A fűtési áramkör (H tarifás) villámcsapás elleni védelemmel ellátott. Az áramütés védelmet Fi relé biztosítja.
Fűtés és meleg víz ellátás: A ház négy különálló, de automatikusan összehangolt fűtési rendszerrel rendelkezik, amelynek köszönhetően kb. 500 Ft / év / négyzetméter a fűtési költség (2022-2023 adatok a hőszivattyú memóriájából visszaolvashatók).
Az alap fűtést egy 16KW teljesítményű levegő víz hőszivattyú biztosítja, 300l-es tárolóegységgel.
A nappaliban egy 30KW teljesítményű vízteres kandalló egyrészt hangulatfűtést ad, illetve szükség esetén az egész ház fűtését megoldja.
A gépészeti helységben van egy fagázosító kazán (40 KW), amely kényelmes és gazdaságos alapfűtést biztosít szükség esetén. A puffer meleg víz tárolása egy 1000l puffertartályban történik. A kerítés egy része a tűzifa szakszerű tárolására van kialakítva.
A használati meleg víz előállítása napkollektorral (6 nm) és elektromos fűtéssel történik. A tárolás és hőcserélés egy 300l-es puffertartályban történik. A meleg víz előállítását a napkollektor májustól szeptemberig 90-95 %-ban megoldja, a többi hónapban pedig 30-40%-ban járul hozzá (a napsütés mennyiségétől függően)
A hőleadó felületek: falfűtés és padlófűtés, amely hűtőfelületté alakítható. Szobánként szabályozható elosztó panellel és szintenként termosztáttal.
Az ivóvíz ellátást 3 különálló 16 méter mély kút biztosítja, amelyek 1,5 méter mélyen összeköttetésben állnak egymással (KPE cső; földkábelek) és a házban rendelkeznek kiállással.
Két kútban van szivattyú, mindkettő nagy kapacitású és nyomástartállyal ellátott. Az egyik a ház a másik a kert vízellátását szolgálja.
Az épületben van lehetőség (manuálisan) váltani a szivattyúk között, ami azt jelenti, hogy az egyik leállása esetén azonnal kapcsolható a másik.
A ház fő vízrendszerében vízlágyító berendezés üzemel, ami csökkenti a víz keménységét.
Szennyvíz kezelés: Engedélyezett házi biológiai szennyvízbontó berendezéssel..

Kert:
A kert gyönyörűen füvesített öntöző rendszerrel ellátott, beállt növényzettel körbe ölelt, egy része koros ősfákkal árnyékolt. A kikapcsolódásról hangulatos élménymedence gondoskodik,(sóbontós gépészettel), hozzátartozó napozó terasszal, kinti zuhanyzó( víz melegítő tartállyal).
Nyári konyha (kemence, hideg-meleg füstölő, bogrács tűztér, grilltűztér, munkapult, mosogató.

A vételárba értékegyeztetéssel a II, III, V, VI, VII, XIII . kerületi lakások beszámítása megoldható.

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 02. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

5 szobás családi házak ára Pócsmegyeren

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Pócsmegyer m² ár
798 e Ft
760 e Ft -5%
Ennek az ára
Pócsmegyer átlagár
265 M Ft m Ft
142.8 m Ft -86%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pócsmegyer

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csömör

419 M Ft
6 szoba
385 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budakeszi, Makkosmária

100 M Ft
1 szoba
10 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

37.9 M Ft
6 + 1 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

164.9 M Ft
5 szoba
192 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csömör

349 M Ft
5 + 1 szoba
364 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunakeszi

250 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

61.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

94.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunavarsány

41.9 M Ft
3 + 2 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

34.9 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyál

95 M Ft
1 + 4 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

90 M Ft
5 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

89.9 M Ft
5 + 1 szoba
149 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentendre

185 M Ft
4 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

65.9 M Ft
5 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

74.9 M Ft
3 + 4 szoba
151 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

25.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

84.9 M Ft
5 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

32.5 M Ft
2 + 1 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budakeszi

130 M Ft
5 szoba
30 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Páty

79.7 M Ft
4 + 1 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

265 M Ft
5 szoba
332 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őrbottyán

179 M Ft
4 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

84.9 M Ft
3 + 1 szoba
115 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagymágocs

19.6 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Devecser, Akácfa utca

28.49 M Ft
3 szoba
111 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Olaszfa

10 M Ft
3 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

84.8 M Ft
7 szoba
270 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vasvár

9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Herend

54.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sirok

21.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bőny

60 M Ft
5 + 1 szoba
160 m2