Eladó családi ház
Vértessomló, földszint

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 18 kép 1/20
110 000 000 Ft110 M Ft 785 714 Ft/m2
3 szoba
140 m2
földszint
építés éve:2020

Részletes adatok

Telekméret: 1100 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 367
Rácz Gyula
Dot-Ing 2001 Ingatlanirodák Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

ÚJ ÉPÍTSÉŰ OTTHON ÉS BIRTOK-MODERN KIVITELEZÉS-ALACSONY FENNTARTÁS- LOVARDA-FESTŐI KÖRNYEZET

Ha még nem találta meg álmai otthánt, akkor szeretettel ajánlom figyelmébe, ezt a több szempontból és kivételes ingatlant.

Vértessomló nyaralóövezetében helyezkedik el Vértessomló Üdülőfaluja. A falurészben sok új építésű ingatlan épült fel az elmúlt években, emellett pedig egyre több ember választja állandó lakhelyéül ezt a nyugodt, természetközeli helyet.

Az üdülőfaluban található hagyományos magyar építészet jegyeit magán viselő új építésű otthonok, az idilli hangulatot ötvözik a modern kényelemmel és funkcionalitással.

Meghirdetett ingatlanunk igazán kivételes adottságokkal rendelkezik, ugyanis ritka párosítás, hogy a családi házunk közvetlen szomszédságában, közel 3,8 hektáros birtok tulajdonosai lehetünk, ami Vértessomló festői környezetében, a Vértes hegység lábánál található, gyönyörű hegyek és erdők ölelésében helyezkedik el.

A 2020-ban épült, 127,6 m2-es, amerikai-konyhás nappali + 2 szobás családi ház, 25 m2-es, Déli fekvésű, saját birtokunkra néző terasszal, kompromisszumok nélkül kielégíti minden békére és nyugalomra vágyó család igényét. Míg más hosszas túraúton láthat ilyen festői környezetet, Önnek csak az ablakon kell kinéznie.

A CSALÁDI HÁZ FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐI:
- Tégla falazat (POROTHERM 30), 20 cm-es grafit szigeteléssel
- 6 kamrás, fa hatású műanyag nyílászárók
- Prémium minőségű hideg és melegburkolatok
- Geotermikus fűtésrendszer (talajkollektoros hőszivattyú)
- Padlófűtés
- Beépíthető tetőtér, előkészített közműkiállásokkal
- Szigetelt födém
- 3 x 32 A áramerősség

A házban továbbá megtalálható riasztó és kamerarendszer, vízlágyítóberendezés, légkondicionálóberendezés, elektromoskapu, térkövezett kocsibeálló, valamint kedvezményes vízóra a locsoláshoz.

Az igényes kialakítású 55 m2-es amerikai-konyhás nappali tökéletes életteret biztosít, a konyha berendezései kizárólag AEG gépekkel felszerelt, valamint a konyhából nyíló kamra sem maradt el. A hálószobában hatalmas gardróbhelyiség nyújt végtelen pakolási lehetőséget. Ezenkívül fürdőszoba, tárólóhelyiség és háztartásihelyiség is a rendelkezésünkre áll.

Igény esetén a tetőtér további bővítésre ad lehetőséget, amely megközelítése a tárolóból kialakítható feljáraton keresztül lehetséges. A közművek kiállása a tetőtérben már kialakításra került.

A leghidegebb téli hónapokban a ház teljes energiafogyasztása nem haladja meg a 25.e Ft-ot, amig igen kedvezőnek mondható.

A házhoz tartozó telek 1100 m2-es, részben térkövezett és füvesített, valamint teljes közművel rendelkezik.

BIRTOK:
A telkünk végéből, közvetlenül a saját tulajdonú 3,7615 hektáros (szántó besorolású) birtokunkra léphetünk ki, amihez nem csak termőföld, hanem saját erdő és patak is tartozik. Ennek hasznosítására csak a képzelet szabhat határt. Akár egy igazi tanyát tartana fent, vagy csak saját és családja örömére tartana állatot.

Jelenleg a birtokon található, 2024-ben tetőfelújításon átesett, 7 box-os istálló nyújt lótartásra azonnali lehetőséget.

AZ ISTÁLLÓ FŐBB JELLEMZŐI:
- 7 box
- víz és villany
- takarmánytároló
- szigetelt nyeregtároló
- fűtött vizesblokk (wc, kézmosó, mosógépnek kiállás)
- fűtött önitató minden boxban

A birtok teljesen körbekerített és 3 jól megközelíthető bejárattal rendelkezik.

Meghirdetett családi ház vételára: 110.000.000.- Ft
Meghirdetett birtok vételára: 50.000.000.- Ft

TEKINTSE MEG BEMUTATÓVIDEÓNKAT:
Drón: https://youtu.be/V-JlmrlUtfc
Ház: https://youtu.be/NLEG-f0c7Yo

Ha Ön is úgy gondolja, hogy ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan megvételére egy életben csak egyszer van lehetőség, akkor ragadja meg az alkalmat, és csapjunk a lovak közé.

Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlanirodával tekinthető meg, előre egyeztetett időpontban.

Megköszönve megtisztelő figyelmét, további információért várom jelentkezését.

Érd: Rácz Gyula 06703677577

NEUE BAUWEISES HAUS UND GUTSHOF – MODERN AUSGEFÜHRT – NIEDRIGE UNTERHALTSKOSTEN – REITSTÄLLE – MALERISCHE UMGEBUNG

Wenn Sie Ihr Traumhaus noch nicht gefunden haben, empfehle ich Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen in vielerlei Hinsicht.

Im Feriengebiet von Vértessomló befindet sich das Vértessomló Ferienhausdorf. In den letzten Jahren sind in dieser Dorfgemeinschaft viele neue Gebäude entstanden, und immer mehr Menschen entscheiden sich, diesen ruhigen, naturverbundenen Ort als ständigen Wohnsitz zu wählen.

Die Ferienhaussiedlung zeichnet sich durch Neubauten aus, die traditionelle ungarische Architektur mit modernem Komfort und Funktionalität kombinieren und eine idyllische Atmosphäre bieten.

Das beworbene Anwesen hat wahrhaft außergewöhnliche Eigenschaften, da es selten ist, dass ein Einfamilienhaus direkt neben einem fast 3,8 Hektar großen Gutshof liegt, der sich in der malerischen Umgebung von Vértessomló am Fuße des Vértes-Gebirges, umgeben von wunderschönen Bergen und Wäldern, befindet.

Das 2020 erbaute, 127,6 m² große Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich und amerikanischer Küche, sowie 2 Zimmern, verfügt über eine 25 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den eigenen Gutshof. Es erfüllt kompromisslos die Bedürfnisse jeder Familie, die Ruhe und Frieden sucht. Während andere solche malerischen Umgebungen auf langen Wanderungen erleben können, brauchen Sie nur aus dem Fenster zu schauen.

**HAUPTTECHNISCHE MERKMALE DES HAUSES:**
- Ziegelwände (POROTHERM 30) mit 20 cm Graphitdämmung
- 6-Kammer-Kunststofffenster mit Holzoptik
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Geothermisches Heizungssystem (Erdkollektoren-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Ausbaufähiger Dachboden, Anschlüsse sind bereits vorbereitet
- Gedämmte Decke
- 3 x 32 A Stromversorgung

Das Haus ist zudem mit Alarm- und Kamerasystem, Wasserenthärter, Klimaanlage, elektrischem Tor, gepflastertem Parkplatz und Wasseruhr zur Gartenbewässerung ausgestattet.

Das großzügige 55 m² große Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Lebensraum. Die Küche ist ausschließlich mit AEG-Geräten ausgestattet, und eine Speisekammer, die von der Küche abgeht, fehlt ebenfalls nicht. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der endlose Lagermöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen Badezimmer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Bei Bedarf bietet der Dachboden weitere Ausbaumöglichkeiten, die über einen vom Abstellraum aus gestaltbaren Zugang erreicht werden können. Die Anschlüsse für Versorgungsleitungen im Dachboden sind bereits vorbereitet.

In den kältesten Wintermonaten übersteigen die gesamten Energiekosten des Hauses nicht 25.000 HUF, was äußerst günstig ist.

Das zum Haus gehörende Grundstück ist 1.100 m² groß, teils gepflastert und teils begrünt, und verfügt über alle Anschlüsse.

**GUTSHOF:**
Vom Ende des Grundstücks können Sie direkt auf den 3,7615 Hektar großen Gutshof (Ackerland) gelangen, der nicht nur Ackerland, sondern auch eigenen Wald und einen Bach umfasst. Der Nutzung sind keine Grenzen gesetzt – ob Sie einen echten Bauernhof betreiben oder einfach nur Tiere zum Vergnügen Ihrer Familie halten möchten.

Derzeit befindet sich auf dem Gutshof ein Stall mit 7 Boxen, der 2024 renoviert wurde und sofortige Pferdehaltung ermöglicht.

**HAUPTMERKMALE DES STALLS:**
- 7 Boxen
- Wasser und Strom
- Futterlager
- Isolierter Sattelraum
- Beheizte Sanitäranlagen (WC, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine)
- Beheizte Tränken in jeder Box

Das Gut ist vollständig eingezäunt und verfügt über drei gut erreichbare Eingänge.

**Kaufpreis des beworbenen Einfamilienhauses:** 110.000.000 HUF
**Kaufpreis des beworbenen Gutshofs:** 50.000.000 HUF

Wenn auch Sie der Meinung sind, dass die Gelegenheit, ein solches Anwesen zu erwerben, nur einmal im Leben kommt, dann ergreifen Sie die Chance und lassen Sie uns den nächsten Schritt machen.

Das Anwesen kann ausschließlich mit der Dot-Ing Immobilienagentur nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt: Gyula Rácz 06703677577

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 08. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vértessomló, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

39.9 M Ft
6 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom

79.9 M Ft
5 szoba
165 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisbér

46.5 M Ft
2 szoba
310 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tatabánya

28.9 M Ft
2 + 1 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lábatlan

45.9 M Ft
3 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

39.9 M Ft
6 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Réde

30.5 M Ft
5 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ács, Ácson 220 m2-es családi ház eladó

55 M Ft
4 + 1 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom

108 M Ft
3 + 1 szoba
119 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tatabánya

180 M Ft
10 szoba
460 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

39.9 M Ft
6 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tatabánya, Felsőgalla, Réce

58.5 M Ft
3 + 1 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ács

85 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bajna

15 M Ft
2 szoba
82 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kesztölc

16.9 M Ft
1047 m²
1047 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Komárom

98 M Ft
5 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Komárom

81.94 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Komárom

40 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tát

34.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

160 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

88.9 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Héreg

29.7 M Ft
1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tata

49.5 M Ft
6 szoba
167 m2
Eladó telek
Eladó telek

Esztergom

36.9 M Ft
1990 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sirok

21.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zákányszék, Szegfű János

29.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bekecs

29.9 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ádánd

55.5 M Ft
3 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pórszombat

11.95 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kesztölc

24.9 M Ft
1 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

137.5 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gádoros

24 M Ft
5 szoba
188 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

11 M Ft
3 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

27 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vatta, Damjanics utca

8.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaörs

5 M Ft
1 + 2 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszasas

12.7 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

58 M Ft
3 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szendrő

13.9 M Ft
5 + 1 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

98.9 M Ft
3 + 1 szoba
137 m2