Induló törlesztőrészlet
94 925 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
124 464 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
126 567 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
165 952 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Az ingatlan néhány évvel ezelőttig hostelként működött, de akár szállodává is alakítható, és jelentősen bővíthető. Alapterülete 2.700 nm, 5 szintes (pince, földszint + 3 szint). 2005-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, ami során előkészítették műszakilag is a későbbi bővítésre, amivel a területe 4.000 nm-re bővíthető. 2015-2016-ban belső felújítások történtek, burkolatok cseréje, festés, tapétázás, 2019-ben a fűtést korszerűsítették.
Elhelyezkedés:
A Palotanegyedben, belvárosi környezetben található a Rákóczi út mellékutcájában. Környezetében lakóházak, oktatási intézmények, irodák, kereskedelmi egységek vannak. Több buszjárat, és metro megállója is a közelben van.
Telek leírása:
Az ingatlan telke szabálytalan alakú, közbenső telek, a Vas u. Kőfaragó utca és Bródy S. utca közötti részén. Az ingatlan zártsorúan beépített. A telek övezeti besorolása VT-V/P-1, városközponti terület. Legkisebb telekméret 800 m2, maximális beépítés 75%, szintterületi mutató vonatkozó értéke 4 m2/m2, legkisebb zöldfelület 10%.
Elrendezése:
A pinceszinten kapott helyet a konyha és egy hangszigetelt söröző.
A földszinten előadó terem, oktató terem, a recepció és 7 db szoba található.
Az első emeleten 17 db szoba, egy részben fedett terasz és büfé/kávézó kapott helyet.
a 2. és 3. emeleteken 16 + 16 db szoba került kialakításra A szobák 2-6 személyesek, csoportonként közös vizes helyiségekkel.
Az épület fűtése központi gázkazánokkal, radiátorokon keresztül, hűtése központi klímával megoldott. A központi klíma 100 kW/h hűtési teljesítményt tud. Schrack rendszerű tűzjelző hálózat van kiépítve.
Az ingatlan előnyei között említhető a kedvező fekvése, sokrétű hasznosíthatósága, jó állapota.
Jelenlegi mérete 2.700 nm
Tovább bővíthető 1.300 nm-rel
jelenlegi elosztás: 56 db szoba 170-180 férőhely, konyha, hangszigetelt söröző, konferencia termek, részben fedett terasz.
Nem szakmai befektetők figyelmébe:
Az eladó tárgyalásban van egy nemzetközi tapasztalattal, és komoly mennyiségű referenciával rendelkező céggel, ami nyitott egy összesen 20 éves bérleti szerződés aláírására. A tárgyalások jelenlegi szakaszában 2 opciós lehetőség van, egy 45 lakóhelyiséges és egy 60 lakóhelyiséges. Az előbbi minimális átalakítást és felújítást igényel, az utóbbi az épület bővítésével valósítható meg. A felújítás, bútorozás, bővítés vételáron felüli beruházási költsége kb 1,7 M - 2 M EUR, így az elérhető hozam 8-10%. Személyesen részletesebb felvilágosítást adok!
Referencia szám: VL089767-ZE
Hirdetés feltöltve: 2024. 06. 13. Utoljára módosítva: 2024. 11. 01.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli hotelek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed
