Eladó hotel
Budapest, XII. kerület, Magasút

+ 17 kép 1/20
700 000 000 Ft700 M Ft 469 484 Ft/m2
1491 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Házközponti
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 773
Dr. Hannig Éva
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó hotel leírása

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI, BERUHÁZÁSI LEHETŐSÉG!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az épület a XII. kerületben, Magasút és Sasad határán található, ahol leginkább a kisebb, kertes társasházak és családi házak jellemzőek. A környék tömegközlekedése a közeli Gazdagrétnek köszönhetően jó. Gépkocsival könnyen megközelíthető, a 8E megállója csupán pár lépés, de a gazdagréti végállomásról induló 108E, 139-es, 153-as, 154-es buszokat is pár perc alatt elérhetjük, amellyel vagy a Belvárosba, vagy Buda főbb közlekedési csomópontjaihoz érhetünk. Éjszakai járat (908-as) segítségével éjjel is közvetlenül hazatérhetünk a Belvárosból vagy a Móricz Zsigmond körtérről. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A környék nyugodt, csendes, tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas akár a közeli Frank-hegyen, akár a Rupphegy természetvédelmi területen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az épületegyüttes egy 30305 nm nagyságú telken került megépítésre. A telekingatlan közelítőleg téglalap alakú, északnyugat-délkeleti hossztengellyel. Saroktelek, ami tovább növeli a használhatóság, cél szerinti felosztás lehetőségeit. A telken két, az 1980-as évek második felében az akkor korszerűnek minősülő anyagok felhasználásával épült szállóépület, két teniszpálya, gyalogutakkal ellátott parkosított kert került kialakításra.
A jelenlegi beépítettség alacsony, további 15-25%-kal növelhető.

Az ingatlanon jelenleg a két épületben összességében 30db egy és másfél szobás hotelszoba található. Az egyik épület három szintes és beépített a tetőtere, összes hasznos alapterülete 747nm. Pinceszintjén tanácsterem, gázmérő helyiség, karbantartó műhely, raktárak, mosókonyha, zuhanyzó, WC, légtechnikai és kazánhelyiség található.
A másik épületben a hotelszobák mellett étterem is megtalálható, valamint bár- és pincehelyiségek. Összes hasznos alapterülete 744 nm. Ez az épület is kétemeletes, alagsorában melegkonyhai kiszolgáló helyiségek, raktárak, mosogató, hűtőkamra, dolgozói öltöző, kazánház illetve teniszpálya öltöző és zuhanyzók találhatóak. Földszintjén található az étterem, drink bár, konyhai helyiségek, míg az emeleteken az erkélyes hotelszobák.

Fejlesztési lehetőségek
Telekként mérete és elhelyezkedése okán egyedülálló, kiválóan alkalmas akár lakópark kialakítására is. Ezen kívül kialakítható akár a mostani épületek felhasználásával, bővítésével idős otthon, nyugdíjas hotel kialakítására. A telek adottsága lehetővé teszi a jelentős ingatlan fejlesztést, a beépítettség növelésével.
Az ingatlan beépítettségének megnövelésével a jelenlegi földszint + két szint párkánymagasság megtartásával, a beépíthető hasznos alapterület a jelenlegi 1491 nm-ről, három szint beépítésével akár 9100 nm-re növelhető, 30% beépítettség esetén.

Akár idősszálló vagy hasonló hasznosítási ötlet megvalósítása esetén az eladó igény esetén, akár annak üzemeltetését is tudja vállalni társasházi, vagy lakásszövetkezeti alapon.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az ingatlanon az alábbi közművek állnak rendelkezésre, illetve kiépítettek: elektromos energia ellátás (konyha szállodai épületek és teniszpályák részére külön fogyasztás méréssel), vezetékes ivóvíz ellátás, szennyvíz csatorna (csapadékvíz elvezetéssel), földgáz ellátás, telefonhálózat, AM-mikro vevő berendezés, kamerás térfigyelő rendszer.

Irányára: 700MFt

Lotus House azonosító: 946

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2022. 11. 04. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

Hotelek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli hotelek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Budapest m² ár
469 e Ft
527 e Ft 11%
Ennek az ára
Budapest átlagár
700 M Ft m Ft
450.4 m Ft -55%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Magasút

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

69.7 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

119 M Ft
4 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

69.5 M Ft
3 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

578.2 M Ft
2 szoba
169 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

79.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

90.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

90.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

578 M Ft
3 szoba
188 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

130 M Ft
3 + 1 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

119 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Emília utca

69.7 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

200 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

90.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota

34.9 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

55 M Ft
5 szoba
136 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

80 M Ft
7 szoba
168 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

36.5 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

35 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

XII. kerület, Farkasrét

700 M Ft
3300 m²
1490 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

109 M Ft
2 + 1 szoba
80 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Óhegy

35 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

47.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

139.9 M Ft
7 szoba
240 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Boldva

43.9 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

98.9 M Ft
3 + 1 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gönyű

34.8 M Ft
2 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sajóbábony

41.9 M Ft
5 + 1 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsvárad

189 M Ft
7 szoba
618 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

75 M Ft
6 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adony

22.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Devecser, Akácfa utca

28.49 M Ft
3 szoba
111 m2