Eladó ikerház

Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Vízér utca

Eladó ikerház leírása

Buda északi részén, a Testvérhegyi út felett található a csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, ahol rendezett családiházak és kertek találhatók. Távol a forgalom zajától, de csak 3 perce a Bécsi úttól, épült ez a kiemelkedően jó lokációban található ház.
Csodálatos a kilátás a ház minden szintjéről. A jó tervezésnek köszönhetően a ház minden helyisége világos és napsütött.
A teraszokra a szomszédok vagy az utca felöl nincs rálátás ezért nyugodtan, és zavartalanul lehet napozni, kávézni, beszélgetni a jó levegőn.
A házat körül ölelő kertet, mely gyönyörűen karban van tartva, kerttervező tervezte.
 
Ideális nagy családok számára, ahol 2-3 vagy több gyerek is megtalálja a maga szobáját, kuckóját és a hatalmas kertben is bőven van hely a játékoknak.
 
Ideális azok számára, akik több generációs életteret keresnek. Ebben a házban akár külön lakás is könnyen kialakítható, így mindenki megtalálja a nyugalmát és a kényelmét.
 
Ideális azok számára, akik szeretnék rokonaikat, barátaikat rendszeresen meghívni, partikat tartani. A ház különleges tervezése látványossá és egyedivé teszi a belső tereket, nem a megszokott kocka elrendezéssel találkozhatunk.
 
Ideális home office munkavégzésre, ahol akár külön irodát is leválaszthatunk és kialakíthatunk ízlésünk szerint, így zavartalanul lehet otthon dolgozni, megspórolva az utazás idejét.
 
Ideális befektetésnek, például bérbeadásra külföldi családok számára.
 
A kerti grillsütő, a bográcsozóhely, a kerti játszótér hintával és csúszdával kicsinek és nagyoknak is sok örömet szerezhet. A szórakozásra korlátlan lehetőségeket biztosít a hatalmas kert.
 
Igény esetén medence is építhető a ház előtti nagy területre.
 
 
A HÁZ SZINTJEI
 
ALSÓ SZINT
28,67 m2   pihenő, sport helyiség
27,79 m2   garázs 2 autó számára
  8,54 m2   mosókonyha, kazánház
  7,49 m2   szauna
  6,60 m2   kamra
  5,62 m2   kamra
  4,41 m2   közlekedő
  4,14 m2   tároló
  4,29 m2   tároló
97,55 m2   összesen
 
FÖLDSZINT
32,53 m2   nappali
26,36 m2   amerikai konyha + étkező
10,41 m2   közlekedő tér
  5,10 m2   lépcső
  4,72 m2   előtér
  3,33 m2   kamra
  2,56 m2   vendég WC
85,01 m2   összesen
 
EMELET
19,65 m2   szoba
14,73 m2   szoba
  9,65 m2   szoba
  7,08 m2   fürdőszoba
  5,97 m2   fürdőszoba
  3,13 m2   gardrób
  2,90 m2   gardrób
  9,08 m2   galéria
11,97 m2   közlekedő
  5,06 m2   lépcső
89,22 m2   összesen
 
TETŐTÉR
60 m2 a hasznos terület az összesen 90 m2-ből, ahol nappali + amerikai konyha + étkező, hálószoba, fürdőszoba, gardrób található. Ezt az önálló lakásnak is megfelelő szintet igény esetén le lehet választani a háztól és kialakítható külön bejárat a kertből.
 
A tetőtér fölött egy hatalmas padlás van, ami elnyeli a ritkán használt dolgokat, mint például a bőröndök, ...
 
A falak 30-as Poroton téglából épültek, a szintek födémszerkezete monolit vasbeton. A ház Knauf szigetelést kapott.
A melegvizet Wolf állókazán biztosítja melegvíz tárolóval.
A padlófűtést radiátorok egészítik ki, a fürdőszobákban külön törölközőszárító is van.
A kétállásos garázs kapuja és a kertkapu automata irányítású.
A házba riasztórendszer van beépítve távfelügyeleti szolgáltatással.
A kertben Rainbird automata öntözőrendszer van telepítve. A locsolórendszer által fogyasztott vizet külön vízóra méri, ezért ez a vízmennyiség és annak díja nem jelenik meg a csatorna számlában.
 
A ház 2000-ben épült és 2020-ban felújításon esett át.
 
A lakást előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.

Hirdetés feltöltve: 2022. 08. 02. Utoljára módosítva: 2025. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Vízér utca