Eladó ikerház
Budapest, III. kerület, Ürömhegy

+ 17 kép 1/20
254 900 000 Ft254.9 M Ft 1 084 681 Ft/m2
4 szoba
235 m2
építés éve:2023

Részletes adatok

Telekméret: 472 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 674
Estók Niki
BeMyHome Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ikerház leírása

Ürömhegy Délnyugati panorámás lejtőjén kínáljuk eladásra legújabb projektünket.

A fejlesztés során 4 darab kétlakásos épület létesül, telkenként 2-2 lakással, tehát egy közös telken két darab épület, négy lakás osztozik.

Az épületeket telken belüli burkolt lejtős úton keresztül, elektromos kapuval, video kaputelefonnal,  garázslehajtó rámpán közelíthetjük meg, mely a téli hónapokra tekintettel feljáró fűtést kap.

Az egyes épületekhez, illetve lakásokhoz az elhelyezkedésüktől függően különböző méretű saját kertrészek tartoznak. 303nm-től 370nm-ig választható.

(A helyszínrajzon feltüntetett kertrészek területébe az utak, járdák, támfalak területei nincsenek beleszámolva!)

Az ingatlanok mindegyike kényelmes dupla garázzsal készül, Nappali + 3 teljes értékű hálószobával, duplakomforttal.

Lakások:

85nm: pince-garázs

59.5nm földszint: Nappali-Konyha-Étkező, Háztartási helyiség, gépészet és fürdő. + 56nm panorámás terasz

56.8nm emelet: 3 kényelmes méretű hálószoba és fürdő + 10 nm panorámás terasz

Műszaki tartalomból:

Az alapozás a pincetömb alatt monolit vasbeton lemezalap, a földszint + emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint.

A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek.

A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhídmegszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol.

A nyílászárók műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek.

Alapanyag: Hőhídmentes, színtartó, ütésálló PVC, Tüzihorganyzott acélmerevítéssel.

Szín: Anthrazit Ulti Matt / Weiss

Üvegezés: 4UN-Mp16Ar-4-Mp16Ar-4UN 44mm

Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm ig választhatók,

Belső ajtók 100.000ft/db-ig választható,

Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb... Csaptelepek minőségi szintje: HansGrohe

A lakás kommunális vízmérője a telekhatáron lévő vízmérőaknában van. A lakásban

HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre.

A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként.

A lakások fűtési, hűtési és használati melegvíz igényének ellátását 1 db DAIKIN ALTHERMA 3 típusú, Q=8 kW teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. 230 literes használati melegvíztartállyal.

A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre.

Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20A, hőszivattyú részére H tarifa 1x25+2x16A. Elektromos főzőlap, elektromos sütő, dugaszoló aljzatok általános fogyasztók részére (mosógép, hajszárító porszívó stb.)

Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár.

Az ingatlanok várható átadása: 2024 III. negyedév.

 

Irodánk segíti ügyfeleit abban az esetben is amennyiben a vásárláshoz:

-ingatlant kell értékesíteni

-hitelre lesz szüksége

-állami támogatást szeretne igénybe venni

-asztalosra, kertészre egyéb szakemberre van szüksége

 

Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2022. 10. 14. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Ürömhegy m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1085 e Ft
1514 e Ft 28%
1532 e Ft 29%
1086 e Ft 0%
Ennek az ára
Ürömhegy átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
254.9 M Ft m Ft
215.9 m Ft -18%
221.7 m Ft -15%
150.1 m Ft -70%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Ürömhegy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

111 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

270 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

624 M Ft
14 + 6 szoba
779 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

305 M Ft
6 + 1 szoba
257 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXII. kerület, Budafok

65 M Ft
307 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Zöldmál

516.25 M Ft
9 szoba
280 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

69.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

365 M Ft
3 szoba
157 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Mátyáshegy

236 M Ft
6 szoba
255 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

235 M Ft
4 + 1 szoba
150 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Testvérhegy

275 M Ft
4 szoba
141 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

79.9 M Ft
2 + 2 szoba
65 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Csillaghegy

249.9 M Ft
5 szoba
140 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Rómaifürdő

312 M Ft
8 + 2 szoba
390 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

48 M Ft
2 szoba
87 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

245 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

159.9 M Ft
5 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

149.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

81.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

90.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

199 M Ft
3 szoba
158 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Testvérhegy

187 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Nagyzugló

37.9 M Ft
1 szoba
32 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

6.5 M Ft
2 + 1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pórszombat

14.5 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

98.9 M Ft
3 + 1 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Murony

29.9 M Ft
3 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerszólát

29.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mogyorósbánya

39.9 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaörs

5 M Ft
1 + 2 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

137.5 M Ft
3 szoba
140 m2