Eladó ikerház

Budapest, XII. kerület, Zugliget

Eladó ikerház leírása

XII. KERÜLET ZUGLIGETBEN, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, 224 m2-ES, PANORÁMÁS, LUXUS INGATLAN ELADÓ!
Az ingatlan Budapest XII. kerületében, tájvédelmi terület közvetlen szomszédságában, egy csendes, félreeső utcában található.
A környék, melyhez közel esik több kirándulóhely, turistaútvonal, iskolák, óvoda, ideális választás lehet mindazok számára akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, közel a városhoz.
Az épület jellemzői:
Az ingatlan egy 2023-ban hegyoldalba épült ikerház, egyik belső három szintes lakása. A szomszédos ingatlannal egy közös fal van, ami elválasztja a két lakást. A lakásokhoz a bejáró is közös az utca felől. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, 500 m2-es botanikus kert, telepített gyeppel és robotfűnyíróval.
Lakás jellemzői:
A 224 m2-es lakásban, található egy tágas amerikai konyhás nappali, 4 szoba, egy nagy, berendezett gardróbszoba, két fürdőszoba, gépészeti helyiség/tároló, és egy vendégmosdó. Praktikus kialakításuk révén a családi élet minden igényét kielégítik. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően, a lakás minden helyisége egész évben világos. Minden szoba kertkapcsolatos, a tágas nappalihoz melyből lélegzetelállító panoráma nyílik a Budai-hegyekre, egy nagy terasz tartozik.
Mivel a ház félig a hegyoldalba van süllyesztve, télen és nyáron is biztosítva van egy kellemes alaphőmérséklet.
A lakáshoz tartozik még egy nyári konyha, napozóterasz, panorámás infra-finn szauna, és egy merülő dézsa.


A műszaki tartalom főbb elemei:
- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel
- Belső ytong válaszfalak
- A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) tölgy parketta
- Hőszivattyú (Nibe), mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)
- Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz
- A nappali szinten fa tüzelésű cserépkályha
- A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról
- Gira konnektorok és kapcsolók
- Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Samsung hűtőszekrény
- Külmotoros szagelszívó
- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)
- Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)
- Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.
- Hansgröhe csaptelepek
- Laufen wc-k és mosdók
- Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető
- Motoros Schlotterer redőnyök, zsalúziák
- Szúnyogháló minden nyílászárón

Biztonság:
- 6 éjjellátó kültéri kamera távfelügyeletre bekötve
- Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként

Parkolás:
A lakáshoz elektromos autó töltésére alkalmas, kétállásos garázs és két autó számára kültéri beálló tartozik

Közösségi közlekedés:
A 155-ös busszal a Széll Kálmán tér 20-25 perc alatt elérhető. A buszmegálló a lakástól kis sétatávolságra található.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per és tehermentes, azonnal költözhető.
A lakás irányára: 2.200.000 EUR

Az ikerház másik fele is eladó, (https://csic.hu/elado-budapest-xii-ingatlan-haz-360071129-24) a két ingatlan ára együttesen: 4.400.000 EUR

Hitelügyintézéssel kapcsolatban, irodánk bankfüggetlen, hitelszakértői díjmentesen állnak a rendelkezésére.
Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!ű

LUXURY PROPERTY FOR SALE IN DISTRICT XII, ZUGLIGET – PREMIUM CATEGORY, 224 m² WITH PANORAMIC VIEWS!
The property is located in Budapest’s District XII, in a quiet, secluded street adjacent to a protected natural area.
The neighborhood offers proximity to several hiking trails, tourist routes, schools, and kindergartens, making it an ideal choice for those seeking a peaceful, quiet environment close to the city.
Property Features:
This is a three-level, semi-detached house built into the hillside in 2023. The two units of the semi-detached house share a single dividing wall and a common driveway from the street. The property includes a private 500 m² botanical garden with installed lawn and a robotic lawn mower.
Apartment Features:
The 224 m² apartment includes a spacious living room with an open-plan kitchen, 4 bedrooms, a large, fully furnished walk-in wardrobe, 2 bathrooms, a utility room/storage, and a guest toilet.
The practical layout meets all the needs of family living. Thanks to the large glass surfaces, every room is bright throughout the year. Each room has direct garden access, and the spacious living room opens onto a large terrace with a breathtaking panoramic view of the Buda Hills.
Since the house is partially built into the hillside, it maintains a pleasant base temperature both in summer and winter.
Additional features include a summer kitchen, a sun terrace, a panoramic infrared-Finnish sauna, and a plunge tub.
Main Technical Specifications:
• Monolithic reinforced concrete structure with 25 cm external insulation
• Ytong interior walls
• 9-layer glued oak parquet flooring (compatible with underfloor heating), except in wet areas and the hallway
• Nibe heat pump, ceiling heating-cooling, underfloor heating, with room-specific temperature control (Rehau, remote access)
• Dual water supply system with purified drinking water and softened hot and cold water
• Wood-burning ceramic stove in the living room
• The entire electrical system can be powered by a generator
• Gira sockets and switches
• Bosch hob, oven, dishwasher; Electrolux wine cooler; Samsung refrigerator
• External motor extractor fan
• Three-phase electric car charging station (approx. 25A)
• Additional split cooling/heating system with remote access
• Triple-glazed oak windows with aluminum cladding on the exterior; large glass surfaces in the living room are equipped with safety glass
• Hansgrohe faucets
• Laufen toilets and sinks
• Central ventilation system with a time switch and external motor
• Motorized Schlotterer blinds and shutters
• Mosquito nets on all windows
Security:
• 6 outdoor night-vision cameras connected to a remote monitoring service
• Infrared traps on windows and motion detectors on each level
Parking:
The property includes a two-car garage with an electric vehicle charging station, plus two outdoor parking spaces.
Public Transport:
The Széll Kálmán Square can be reached in 20-25 minutes via bus line 155. The bus stop is within a short walking distance from the apartment.
Ownership Status:
The property is 1/1 owned, free from any legal encumbrances, and ready for immediate occupancy.
Asking price: EUR 2,200,000
The other half of the semi-detached house is also for sale (https://csic.hu/elado-budapest-xii-ingatlan-haz-360071129-24), and the combined price of both properties is EUR 4,400,000.
Our office provides free independent mortgage consulting services.
For further information or to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 11. Utoljára módosítva: 2025. 02. 02.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Zugliget