Eladó ikerház

Újszentiván

Eladó ikerház leírása

Újszentiván elején egy 710 m2-es telken ,újépítésű ingatlanok szomszédságában eladó egy emelt szerkezetkész állapotú Ikerház.

Az építtető vállalja a kulcsrakész állapotra történő befejezést, megegyezés szerint.

Az ingatlan mindkét oldala teljesen tükörképe egymásnak, 91 m2-es , nappali+ 3 külön nyíló szobával, tusolós+ kádas fürdőszobával, különálló toalettel és háztartási helyiséggel.
A nappaliból nyíló terasz nagysága 18m2, míg az előkert 5 m hosszú.

Kulcsrakész állapot ismertetése:
Készültség: a lakások kulcsrakész állapotban az alábbi műszaki tartalommal készülnek:
A lakást határoló külső falak : Porotherm Rapid síkracsiszolt téglával ragasztva.
Lakásokat elválasztó fal: hanggátló falazat gipszkarton előtétfallal hangszigeteléssel.
A lakáson belül válaszfalak : YTONG anyagú 10 cm vtg. és Porotherm tégla falazat 20 cm vtg.-ban .
Gépi gipszes vakolat ill. válaszfalak : hálózva, ragasztóval behúzva (vakolva) kerül átadásra.
Lábazat: Monolit vasbeton helyszíni zsaluzással C25 betonozással
Aljzatbeton: 12cm vastag hegesztett hálós vasalással tömörített feltöltött aljzatra + 7 cm vtg aljzatbeton padlófűtés csövek és hőtükrös fólia elhelyezésével .
Vízszigetelés: modifikált vastaglemez hegesztve
Aljzat hőszigetelés: 12cm vastag lépésálló EPS100
Tetőszerkezet: Import fűrészelt lucfenyőből szeglemezes tetőszerkezet, láng és gombamentesítve
Lambéria: Fózolt luc fenyő Milesi lazúrral kezelve
Födém: Szeglemezes tartó alsó övére szerelt függesztett álmennyezet, Rigips 12,5mm vastag 1rtg tűzgátló gipszkarton lemezzel
Cserép: Leier beton cserép kiegészítőkkel
Födém hőszigetelés: Befújt fagyapot 25cm vastagságban
Járda: zúzottkő beton szegéllyel
Glettelés: Rigips beltéri glettanyag, 2rtg , beltéri festés diszperziós festékkel, fehér vagy világos pasztell színekben
Homlokzat : XPS hőszigetelés , lábazati műgyanta kötésű gyöngyvakolat , 15 cm EPS hőszigetelés nemes vakolattal. Függőeresz és lefolyó, párkányok festett alumínium barna színben.

Fűtési rendszer: Minden helyiségben padlófűtés, 20mm átmérőjű VFM diffúziómentes, toldás nélküli szereléssel, vashálóra rögzítve. Fürdőszobába törülköző szárító radiátor 1db , 1 db termosztáttal.
24kW fűtésteljesítményű kondenzációs gáz fali kazán BAXI. Hőcserélős villany vízmelegítő használati melegvíz ellátáshoz Ariston Lydos Hybrid Wifi 100
Szellőzés, hűtés: WC helyiségben 1 db elektromos szellőző csőventilátor kerül beépítésre. Klíma alapszerelést az ár nem tartalmazza .

Nyílászárók: Műanyag 5 légkamrás, meleg peremes bukó- nyíló vagy nyíló kivitelben 3rtg üvegezéssel, kívül- belül fehér színben , belső oldalon fehér műanyag könyöklővel, külső oldalon színes lemez párkánnyal
Beltéri ajtók: papírrácsbetétes, dekorfóliás ajtólap, utólag szerelhető tokrendszerrel, max félig üvegezett kivitelben bruttó 90.000.- / db
Villanyszerelés:
Kapcsolók aljzatok : Schneider Asfora szerelvények 83 db kerettel komplett, 4 db Schneider Asfora kábelkibújó internet és tv csatlakozáshoz ( nappali + szobák ) FI relé , kismegszakítók , lakáselosztó szerelés , világító testek kiállása , Klíma villany kiállás
Szaniterek:
Mosdó : Alföldi Mofém csapteleppel Br 55.000.-
Wc : Geberit beépített tartály rozsdamentes nyomógombbal Alföldi mély öblítésű wc ülőke papírtartó stb nélkül Br 60.000.-
Aszimmetrikus akril sarokkád Mofém kádtöltő csapteleppel Br 135.000.-
Zuhany csaptelep Mofém kézizuhannyal gégecsővel Br 50.000.-
Burkolatok: padló és oldalfali burkolat
br 6000.-.-Ft/m2 lap anyagárig 60x60 cm lapméretig
Laminált parketta 8 mm br 5.000.- + alátét lemez 3 mm br 600.- szegőléc ragasztóval br 2000.- Ft/ fm

Külső parkoló és utak: 30 cm vastag útalap , tömörített sóderágy és kiselemes beton térburkolat
Kerítés: A telket határoló kerítés acélcső oszlopokból készül, 1,50 magas drótfonattal 3 sor vezérdróttal.

Az ár nem tartalmazza: Utcai kerítés , kertészet , Áram lekötés és teljesítmény növelés H tarifa , redőnyök, szúnyoghálók, konyhabútor, beépített szekrények, világító testek, klíma
Szerkezetkész ár : Br : 59.500.000.- Ft 5 %-os ÁFA tartalommal

Befejező munkák:
Gázfűtés + Hőszivattyús bojler: 11.500.000.- + 5 % ÁFA Br 12.075.000.-
Gázfűtés kombi kazán+ 2,5 KW napelem : 13.500.000.- + 5% ÁFA Br 14.175.000.-
Hőszivattyúval Bosh Compress 3400 : 14.200.000.- + 5 % ÁFA Br 14.910.000.-

Az ingatlanra CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető.

Megtekintése rugalmasan megoldható, akár hétvégén is kereshet.

Üdvözlettel:
Sepsik Mónika
06304528312

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 16. Utoljára módosítva: 2025. 01. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újszentiván