Eladó ipari ingatlan

Szabadbattyán, Árpád utca 90-92

Eladó ipari ingatlan leírása

Kivételes lehetőség Szabadbattyánban, Székesfehérvár közelében! Ez az ingatlan ideális választás lehet vállalkozás indításához vagy bővítéséhez, különösen azok számára, akik mezőgazdasági gépek és termékek forgalmazásával, illetve gépkereskedelemmel foglalkoznak.

Páratlan lehetőség a régióban

Székesfehérvár és környéke jelenleg nem rendelkezik olyan privát egészségügyi intézménnyel vagy komplex szolgáltatással, amely kielégítené a modern igényeket. Ez az ingatlan remek alapot nyújt egy privát egészségügyi központ, klinika, fogászat vagy más egészségügyi szolgáltató kialakítására. Az ingatlan két külön helyrajzi számon szereplő telekből áll, összesen 3.301 m² területen. Az egyik telek ipari besorolású, amely lehetőséget biztosít további bővítésre vagy hozzáépítésre, még nagyobb rugalmasságot kínálva.

Kiváló megközelíthetőség, frekventált helyen

Az ingatlan a 7-es főút mellett helyezkedik el, mindössze 4 km-re az M7-es autópálya felhajtójától és 1 km-re a központtól. A forgalmas főútvonal és a közvetlenül az ingatlan előtt található autóbuszmegálló biztosítja, hogy az ingatlan könnyen megközelíthető legyen, valamint folyamatosan látható a nagy átmenő forgalom számára. A közeli vasútállomás mindössze 4 km távolságra található.

Épület és felszereltség

Irodaépület alapterülete: 420 m² (földszint + emelet)
Építési év: 1970
Felújítások: 2004 (átépítés), 2011 (felújítás)
Szerkezet: Beton sávalap, bitumenes szigetelés, tégla falazat, vasbeton födém, magas tető beton cserépfedéssel.
Nyílászárók: Műanyag hőszigetelt ablakok, fa belső ajtók.
Fűtés: Központi gázkazán.
További felszereltség: Riasztórendszer, kamerarendszer, tűzjelző rendszer, klíma, intelligens fűtésvezérlés.
Parkolás: 16 parkolóhely az irodaház előtt, további parkolóhelyek kialakíthatók az udvarban.
Melléképületek és raktárak: 190 m², amelyből 72 m² fedett, zárható tároló.

Segítünk a vállalkozás indításában

Ha úgy érzi, hogy a vállalkozás indítása vagy telephely kialakítása kihívást jelentene, mi teljes körű támogatást nyújtunk a menedzsmentben, toborzásban, értékesítési és marketing tervek kidolgozásában és végrehajtásában. Segítséget nyújtunk, hogy vállalkozása sikeresen induljon. Legyen szó egészségügyi intézményről, gép- és eszközkereskedelemről, mezőgazdasági termékeket forgalmazó cégről vagy más üzletről, minden szükséges lépésben Önök mellett állunk.

Hasznosítási és átalakítási lehetőségek

Az ingatlan számos iparág számára alkalmas, többek között:

Gépkereskedés
Mezőgazdasági gépek forgalmazása
Mezőgazdasági termékek nagy- és kiskereskedelme
Egészségügyi központ (klinika, fogászat, egynapos sebészet)
Edzőterem, wellness központ
Irodaház, közösségi iroda
Oktatási vagy művészeti központ
Munkásszállás, lakóingatlan

Az épület adottságai lehetővé teszik, hogy további átalakításokkal és fejlesztésekkel még inkább az igényekhez szabottan használhassák ki. Az alsó üzlethelyiség összeköthető a lépcsőházzal és lift kialakítása is megoldható, ami tovább növeli az ingatlan rugalmasságát.

Befektetési lehetőségek

Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva egyes helyiségeiben, ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos bérbeadás útján is hasznosítsa az épületeket. Az ingatlan nagy mérete és kedvező elhelyezkedése révén kisebb egységekre is bontva bérbeadható, így stabil bevételi forrást biztosítva.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Szabadbattyánban, amely számos iparág számára nyújt ideális helyszínt egy sikeres vállalkozás indításához vagy bővítéséhez!

További részleteket a weboldalunkon talál vagy érdeklődjön telefonon.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szabadbattyán, Árpád utca 90-92