Eladó mezogazdasagi ingatlan

Kistelek, Tanya

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Kistelek, külterületén családi okok miatt eladóvá vált ez 4.856 nm földterületen lévő tanya, 80 m2-es részben felújított lakóépülettel, kb. 40 m2-es melléképülettel. Az ingatlan kiürítése folyamatban van belső fotókkal később tudok szolgálni.

Az ingatlan főbb tulajdonságai a teljesség igénye nélkül
• Épület területe 80 m2,
• Tanya területe:
- 1.475 m2 kivett tanya
- 1.547 m2 legelő
- 1.834 m2 szőlő
• Építési mód: vályog,
• Besorolása: Kivett tanya, legelő, szőlő
• Fűtési mód: vegyes tüzelés, hűtő-fűtő klíma
• Klimatizált
• Kamerával riasztórendszerrel felszerelt
• Új villamoshálózat
• Részben felújított
• Építés éve: kb. 1950

Környék:

Két eltérő adottságú terület, a homokkal teli Kiskunság, és az agyagos Tisza-völgye határán fekszik. E két terület arculatilag is különbözik, míg az egyikre kiterjedt tanyavilág jellemző (pl.: Zöldmező Kemping Balástyán), addig a másikra a nagybirtokos majorsági rendszer (pl.: az Ópusztaszeren található Pallavicini kastély).

Csengele határában homokot találhatunk, amikben fellelhetünk itt-ott szikes legelőket, kilúgozott édesvízi mészköves területet. A folyószabályozások előtti Fehér-tónak a maradványai közül is fellelhetünk párat (Nagy-szék, Müller-szék, Bíbic-tó), melyek lassanként elmocsarasodnak és folyamatosan pusztulnak. Ezzel együtt jelentős madárvilágnak adnak otthont, messze vidékekről vonzva a környékre az ornitológusokat, hiszen költ például ezen a tájon az európai viszonylatban is ritka gólyatöcs és számos más partimadár.

A Kistelek város központján áthalad, annak főutcájaként, nagyjából észak-déli irányban az 5-ös főút, így az a legfontosabb közúti megközelítési útvonala. A környező települések közül Kiskunmajsával-Kömpöccel és Ópusztaszerrel van közvetlen közúti összeköttetése, mindhárommal az 5411-es út kapcsolja össze. Érinti a területét az M5-ös autópálya is, melynek legközelebbi csomópontja a központjától mintegy 4,5 kilométerre nyugatra található, közigazgatásilag Csengele területén, a sztráda és az 5411-es út keresztezésénél.
A hazai vasútvonalak közül a települést a Cegléd–Szeged-vasútvonal érinti, melynek három megállási pontja van itt: Csengele vasútállomás, Kisteleki szőlők megállóhely és Kistelek vasútállomás. A két előbbi külterületek között létesült, míg a városi állomás a belterület nyugati szélén helyezkedik el, nem messze az 5411-es út és a vasút keresztezésétől; közúti elérését az előbbi útból északnak kiágazó 54 321-es számú mellékút teszi lehetővé.

Az ingatlan

Egy tanya, amit elkezdtek felújítani, de sajnos már nem sikerül befejezni. Most már a saját igényéhez igazíthatja.

Kistelektől 14,3 km-re Csengelétől 3,4 km-re található, A szilárd burkolatú úttól pedig 900 m-re helyezkedik el. Az autópálya felhajtótól 2,1 km-re a az 5. számú úttól 2,5 km.-, re található. A környék jellemzően tanyás, lakóházas beépítettségű, szomszédságban tanyaépületek, szántók, legelők és gyümölcsösök találhatók. Tömegközlekedési eszköz (távolsági autóbusz, vasút) megállója 1.000 méteren belül elérhető. Az alapellátás intézményei Csengele központjában, illetve Kisteleken érhetők el.

A telek szabályos négyszög alakú, tájolása déli, lejtése nincs. A tanyás építési övezetben fekszik, beépíthetősége maximálisan 3%, építési tilalom nincs. A telken egy földszintes vályog felépítmény, melléképület, ill. a leendő garázs alapzata található. A telket drótkerítés határolja. Az udvar füves, Környezte beépült, közvetlen szomszédjai barátságos szorgalmas földművelő, állattenyésztő, nyugat-európai országból jött emberek.

A telek kerítéssel körbevett, riasztó, - kamera rendszerrel ellátott. Az egész telket körbejárja a napsütés így kedvez a növényeknek és az állattartásnak is megfelelő. A melléképületen kívül még állattartásra szolgáló épületrész is van, elektromos árammal ellátottan.

A lakóház vályogból épült kb. 1950-ben, 80 nm, 4 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba. A részleges felújítás folyamatosan történt. Homlokzata meszelt fal, főépület tetőszerkezete nyeregtetős cserépfedéssel. Melléképület: fala vályog, nyeregtető cserépfedéssel. A háznyílászárói fából készültek, egyrétegű dupla üvegezéssel. A vízellátás 2 fúrt kútról történik, az egyik a házban szükséges vízellátást szolgáltatja, a másik a kerti locsolást biztosítja. Az új derítővel a szennyvízelvezetés megoldott. Ezenkívül rendelkezésre áll (220 V) az áram, a fűtés szilárd tüzelésű, illetve klímával megoldott. A meleg vízellátásban (bojler) nyújt segítséget.

Az épületben az alábbi felújításokat végezték el.
- Új konyhabútor
- Fürdőszoba teljes egészében felújított
- Új villanyvezetékek
- Konyhában kerámia burkolat a padlón
- Klimatizálták
- Kamerarendszer és riasztó kiépítve
- 2 szoba padlóburkolata szigetelve és laminálva.
- Az étkezőben kopásálló parketta
- A mennyezetet 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel látták el.
- Új kutakat fúrtak
- A telket körbekerítették.
- A garázsnak az alapját elkészítették.

Ha felkeltettem érdeklődését kérem, hívjon.

Nézzük meg közösen, ha tetszik tegyen rá ajánlatot.

Hívjon bizalommal.

Ár: 16.500.000- Ft.

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kistelek, Tanya