Eladó nyaraló

Békéscsaba

Eladó nyaraló leírása

Családi ház + 3 apartman egyben kedvelt környéken!

Békéscsaba közkedvelt kertvárosi részén, a VI. kerületben, a belváros
közelében eladó egy három lakásból és egy családi házból álló felújított ingatlan.
A körbekerített és elektromos kapuval ellátott telek 768 m2-en terül el. A három kisebb lakás egy külön bejáratú kapun és udvarrészen közelíthető meg, a hátsó 2 szintes családi ház pedig szintén teljesen elkülönített kapubejáróval és önálló udvarral rendelkezik.
Befektetés céljára vagy több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. Lakjon a hátsó családi házban, és adja ki bérbe 3 különálló lakást, hogy rendszeres havi jövedelemre tegyen szert.
Jelenleg a 3 kisebb lakás ki van adva albérletbe, a bérlők akár tovább is igénybe vennék a lakrészeket, Önnek keresnie sem kell megbízható lakókat, ráfordítás nélkül pénzt termel azonnal.
Vagy akár mind a 4 lakrészt hasznosíthatja bérbeadással.
A választás az Öné!

A lakások főbb jellemzői:

Hátsó ház/lakás: 1. Lakás (földszint) 68,5 m2,
(tetőtér) 48,6 m2
Műhely, kazánház 26,0 m2 és terasz, udvar
Első nagypolgári ház: 2. Lakás (földszint) 32,6 m2
3. Lakás (földszint) 29,6 m2
4. Lakás (tetőtér) 69,4 m2
Folyosó, lépcsőház 17,8 m2
Összesen (bruttó): 292,5 m2

1. lakás (hátsó családi ház):
- kb. 117 m2 + fedett terasz + 26 m2 melléképület
- egyedi víz, gáz, áram
- kondenzációs cirkó gázkazán és/vagy vegyes tüzelésű kazán
- 2 db hűtő-fűtő klímával felszerelt
- belső kétszintes:
- alsó szinten egy előszoba, egy
nappali+konyha, egy kisebb szoba, egy gardrób, egy fürdő (sarokkáddal és
zuhanyzóval) , egy külön WC és egy nagy fedett terasz található
- a felső szintjén három külön bejáratú szoba, egy kisebb dolgozó (fél szoba) és egy WC-kézmosó zuhanyzó előkészítéssel
kapott helyett
- redőnyös ablakok, gépesített konyha (elektromos sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó
- napkollektoros meleg víz rendszer 300 literes puffertartállyal

2. lakás (teljesen felújított földszinti apartman)
- 32, 6 m2 alapterületű garzonlakás
- 1 szoba, konyha, tusoló + WC
- külön kondenzációs cirkó gázkazán radiátorokkal
- egyedi víz, gáz, áram

3. lakás ( teljesen felújított földszinti apartman)
- 29, 6 m2 alapterületű garzonlakás
- 1 szoba, konyha, külön fürdő és WC
- külön kondenzációs cirkó gázkazán radiátorokkal
- egyedi víz, gáz, áram

4. lakás ( teljesen felújított emeleti apartman)
- 69, 4 nm alapterületű, tetőtéri elhelyezkedésű
- 2019-ben kialakított
- 3 szoba, konyha, külön fürdő és WC
- külön kondenzációs cirkó gázkazán radiátorokkal
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- egyedi víz, gáz, áram
A négy lakóingatlan kizárólag egyben eladó, egy helyrajzi számon van nyilvántartva. Az udvar és a melléképületek a családi házhoz tartoznak.

Kérésre küldök e-mailben további külső-belső képeket az ingatlanról.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is:

Homonnai Mónika
+36302380673

In a quiet, prominent suburban part of the town Békéscsaba, near the Árpád Spa and the city center,
on Szőlő Street, a uniquely designed property consisting of three apartments and a family house,
located on a 768 sqm plot, is for sale.
Apartments that are excellent for investment or for several generations to live together have the
following characteristics:
Apartment 1 (2 storey family house on the rear with private garden):
- approx. 117 sqm floor area + covered terrace + 26 sqm service building
- individual water, gas, electricity meters
- heating is provided by a condensing gas boiler and/or a mixed fuel boiler
- Equipped with 2 air conditioners with heating option
- on the ground floor there is an entrance hall, a living room + kitchen, a bedroom, a wardrobe, a
bathroom (with a corner bath and shower) and a separate toilet
- on the first floor there are three rooms with separate entrances, a small office and a toilet
- the windows are equipped with shutter
- kitchen with built-in appliances (electric oven, gas hob, dishwasher, hood)
- solar hot water system with a 300 liter buffer strorage
- motorized garden gate
Apartment 2 (front building, ground floor apartment)
- Studio with a floor area of 32.6 sqm
- 1 room, kitchen, shower+toilet
- separate condensing gas boiler with radiators
- individual water, gas, electricity meters
Apartment 3 (front building, ground floor apartment)
- Studio with a floor area of 29.6 sqm
- 1 room, kitchen, separate bathroom and toilet
- separate condensing gas boiler with radiators
- individual water, gas, electricity meters
Apartment 4 (front building, first floor apartment)
- 69.4 sqm floor area, attic location
- Constructed in 2019
- 3 rooms, kitchen, separate bathroom and toilet
- separate condensing gas boiler with radiators
- 2 air conditioners with heating option
- individual water, gas, electricity meters
Apartments 2,3,4 are located in the front building and accessible from a separate corridor and share a
common storage room.
The garden belongs to the rear house and separated with fence from the other rentable apartments
providing privacy to the owner.
The four residential properties are for sale exclusively as one, all registered under one parcel number.

homonnai.monika@varos.hu

In einem ruhigen, prominenten Vorort der Stadt Békéscsaba, in der Nähe des Árpád-Bades und des
Stadtzentrums, an der Szőlő-Straße, steht eine einzigartig gestaltete Immobilie, bestehend aus drei
Wohnungen und einem Familienhaus, auf einem 768 m² großen Grundstück, zum Verkauf.
Die Wohnungen, die sich hervorragend für Investitionen oder für das Zusammenleben mehrerer
Generationen eignen, weisen folgende Merkmale auf:
Wohnung 1 (2-stöckiges Familienhaus auf der Rückseite mit privatem Garten):
- ca. 117 qm Grundfläche + überdachte Terrasse + 26 qm Wirtschaftsgebäude
- individuelle Wasser-, Gas- und Stromzähler
- die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel und/oder einen Mischbrennstoffkessel
- Ausgestattet mit 2 Klimageräten mit Heizoption
- im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer + Küche, ein Schlafzimmer, eine
Garderobe, ein Badezimmer (mit Eckbadewanne und Dusche) und eine separate Toilette
- im ersten Stock gibt es drei Zimmer mit separaten Eingängen, ein kleines Büro und eine Toilette
- die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Küche mit Einbaugeräten (Elektroofen, Gasherd, Geschirrspüler, Abzugshaube)
- Solar-Warmwasseranlage mit 300 Liter Pufferspeicher
- motorisiertes Gartentor
Wohnung 2 (Vorderhaus, Erdgeschosswohnung)
- Studio mit einer Grundfläche von 32,6 Quadratmetern
- 1 Zimmer, Küche, Dusche+WC
- separate Gas-Brennwerttherme mit Heizkörpern
- individuelle Wasser-, Gas- und Stromzähler
Wohnung 3 (Vorderhaus, Erdgeschosswohnung)
- Studio mit einer Grundfläche von 29,6 qm
- 1 Zimmer, Küche, separates Bad und WC
- separater Gas-Brennwertkessel mit Heizkörpern
- individuelle Wasser-, Gas- und Stromzähler
Wohnung 4 (Vorderhaus, Wohnung im ersten Stock)
- 69,4 qm Grundfläche, Dachgeschosslage
- Gebaut in 2019
- 3 Zimmer, Küche, separates Bad und WC
- separate Gas-Brennwerttherme mit Heizkörpern
- 2 Klimageräte mit Heizungsoption
- individuelle Wasser-, Gas- und Stromzähler
Die Wohnungen 2,3,4 befinden sich im Vorderhaus und sind über einen separaten Flur erreichbar und
teilen sich einen gemeinsamen Abstellraum.
Der Garten gehört zum Hinterhaus und ist durch einen Zaun von den anderen Mietwohnungen
abgetrennt, so dass der Eigentümer seine Privatsphäre hat.
Die vier Wohneinheiten werden ausschließlich als eine Einheit verkauft, die alle unter einer
Parzellennummer registriert sind.
Die Hilfe von Immobilienmaklern ist nicht erwünscht.

homonnai.monika@varos.hu

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 28. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba