Eladó nyaraló

Gyomaendrőd

Eladó nyaraló leírása

Ha igazi horgászsikerekre , pecás fotókra vágysz a barátaiddal és mindezt egy chilles környezetben , akkor válaszd ezt a vízparti nyaralót , ami ráadásul egész évben megközelíthető !
NA DE HOL IS ??
Gyomaendrődön , a családias hangulatú Papp zugi holtág mellett. ELADÓ egy , 2 irányból - a városhatártól évi 7900 Ft-ért gáton 4,9 km-re ill. műúton a Kőolajosok útján 5,9 km-re megközelíthető - 804 m2-es közvetlen vízparti , a vízpart irányába szélesedő , kiváló szomszédság között elhelyezkedő , gondozott , 3 oldalán kerítéssel határolt ( 8.5 m az utcafront és 12 m széles a vízpart felől ) portán egy beton alapon lévő téliesített , 38 m2-es , 2 pihenőhelyiségből , konyha-étkezőből és fürdőszobának alkalmas ( víz és szennyvíz-csatlakozással rendelkező ) tárolóhelyiségből álló könnyű szerkezetű aranyos kis téliesített , szigetelt nyaralócska , 19 m2-es beton terasszal , nagy fa- és fémszerkezetű stéggel , a portán 4 csatlakozási ponttal és elosztóval kialakított kb. 30 m mély fúrt kúttal , 32 Amper teljesítményű villanymérő órával , kerti tusolóval és kerti WC-vel .
Az épület igény szerint tovább gondolós , viszont 2 ablaka 6 éve lett hőszigeteltekre cserélve . A portából az épület feltüntetéséhez 196 m2 határozattal kivételre került . További beépíthetőségéről az építési hatóság állásfoglalását komoly érdeklődésre szívesen rendelkezésre bocsátom. A műút végén rövid egész évben járható szórt út van , illetve a Kőolajosok útját egy fahíd köti össze a zuggal , azon át is elérhető , gyalogosan 100 m .
A telekhez és a vízhasználathoz tartozó jogot a vizet kezelő horgászegyesület az ingatlan mindenkori tulajdonosának adja ki , a tulajdonlás idejére 300 e Ft ellenében a tulajdonos és családja részére , a mindenkori horgászengedély ( 40 e Ft + 20 e Ft tagsági díj ) megléte mellett vagy külsős pecás esetén horgászjegy váltása mellett . Horgászkuckóként üzemeltethető .
A vízparti rész rendkívül hangulatos , a sövénynek , a terebélyes szomorú fűznek és a szép vastag nádasnak köszönhetően . A stéggel szemben nincs másik stég a túlparton , nem kell a keresztbedobálástól tartani ! Idegbaj nélkül pecázhatsz és anélkül , hogy a szomszéd damiljával való összeakadástól kellene félned , itt megnyugodhatsz és lelazulhatsz .
A holtág vizében a halfajtákat vegyesen telepítik , évente 2 x , bármilyen ismert és kedvelt halfajta a horgodra akadhat , a vizet rendszeresen frissítik. A horgászjegy 4000 Ft / nap , 12 e Ft / hét és 10 e Ft / 60 óra , ami üzemeltetés szempontjából is fontos lehet.
A kis kuckó tovább gondolható , tetőszerkezete kiváló , fóliázott , a beázások megelőzése érdekében . A vizesblokkok teljes kialakítása esetén a szennyvízakna elkészítése is szükséges .
és a szomszéd felőli oldalon pedig kerítés ( a baráti hangulatú jószomszédi viszony miatt eddig szükségtelen volt )
TV adás , 7 csatorna , antennával fogható , internet mobiltelefonnal vagy mobil stickkel oldható meg. 6 hónapra fizetendő a szemétdíj , 1/4 évente 3120 Ft illetve lomtalanítás évente 1x van , a közeli lerakótól.
Szóval jól jársz vele , matekold össze a tartalmat , egy fainabb mobilház min. 5-7 M Ft mostanság és a telepítése sem olyan egyszerű mutatvány , szinte egyik holtág mellett sem. Sima közművesítetlen porták a környéken 8-10 M Ft , testvérek közt is ! ( Adtam el , hidd el , tudom ! )
Arról nem szólva , hogy mialatt fotóztam , videóztam , felmértem az ingatlant , a szomszéd pecás kapásjelzője 4x!!! visított , jelezvén , hogy esemény van és 1x akadt is a horogra halacska !!!
1/1-es tehermentes tulajdon
NEM HITELEZHETŐ , CSAK KÉSZPÉNZZEL VEHETŐ MEG ,
30 napos kifüggesztéssel , mivel a földtörvény hatálya alá tartozik .
Ir.ár: 15,7 M Ft
Érd. és megtekintés : 06-30-627-7452

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 01. Utoljára módosítva: 2024. 12. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyomaendrőd