Eladó sorház

Budapest, III. kerület, Aranyhegy

Eladó sorház leírása

 

Megvételre kínálok Aranyhegy közkedvelt, aszfaltos utcájában, újszerű állapotú, 122m2-es belső kétszintes sorházi lakást, nappali+ 3 hálószobával, dupla komforttal,  örökpanorámás épített medencével.

 

Az ingatlan 2020 év végén épült, megbízható, több referenciával rendelkező építtető által.

 

A lakás netto 97m2, teraszok: 28m2, 7,5m2, 4,6m2.

Elrendezése szerint:

Földszinten: 2autó számára fedett autóbeálló, garázs átalakításra került, jelenleg tárolóként funkcionál, előtér, zuhanyzó+w.c., étkező+konyha+nappali, teraszkapcsolatos panorámás terasz(11,14m2), kizárólagos telekrész: 360m2.

 

A kertben kapott helyet egy PANORÁMÁS épített medence 6*4 méteres , jakuzzi résszel és vizes napozóval.

 

Emeleten: 3hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba, 2panorámás erkély(7,48m2 ; 4,61m2)

 

Az ingatlan műszaki adatai:

- Wienerberger Porotherm tégla 30-as téglából épült

- 10 cm­ es grafit hőszigetelés

- Vasbeton födém 

- tető 20 cm- es kőzetgyapot hőszigeteléssel

- Nagy felületű, 3rétegű, meleg peremes műanyag nyílászárók . Kívül színes antracit profillal,belül fehér színben.

- Biztonsági bejárati ajtó.

- Mészkő ablakpárkányok kívül- belül.

- Immergas tipusú digitális kijelzős kondenzációs kombi gázkazán

- Földszint és a földszinti fürdő, padlófűtéssel. Emeleti fürdő padlófűtéssel és törölköző szárítóval.

 

Extrák:

Üvegkorlátok

Hővisszanyerős Szellőztető rendszer

Klíma/ nappaliban és az emeleti 3 szobàban

Konyha, nappali, étkező asztal ugyanabból a kőburkolatból készült

Halszálka vinyl a nappaliban JAB markajú

Medence 6*4 méteres , jakuzzi résszel és vizes napozóval

 

Az ingatlan kizárólag magas minőségű anyagok felhasználásával készült, a burkolatok , szaniterek, beltéri ajtók mind a luxus, és egyediség jegyében kerültek beépítésre.

 

A rezsi:

Gáz éves leosztásban havi 8500Ft

Víz havonta kb 5000Ft

Áram éves lebontásban kb 20.000Ft

Össz rezsi kb 40.000Ft, (kukával együtt)

 

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, 1percre buszmegálló,mely levisz a Csillaghegyi hévállomáshoz, 

Mészkő park sétatávolságra, a környéken az erdő közelsége miatt számos kirándulási lehetőség nyílik a természetkedvelő családok számára. Pár perces autóútra a Csillaghegyi Forrásfürdő, lovarda, ill. a Mocsárosdűlő.

 

Percek alatt elérhető a Bécsi út ill. Szentendrei út is. 12percre The British International School Budapest. Közelben bevásárlási lehetőség.

 

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.

 

 

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 27. Utoljára módosítva: 2025. 03. 02.

4 szobás sorházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy