Eladó téglalakás
Alsóörs

+ 17 kép 1/20
233 373 000 Ft233.373 M Ft 2 564 538 Ft/m2
4 szoba
91 m2
építés éve:2024

Részletes adatok

Telekméret: 91 m2
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 675
Vadászi Iván
Immo1 Esztergom

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálom Alsóörs frekventált részén elhelyezkedő, 91,45 nm 1. emeleti luxuslakást, plusz két oldalon elhelyezkedő, összesen 39,36 nm terasszal.

A lakás helyiségei:
Előtér: 7,05 nm
Fürdő: 2,75 nm
Szoba: 11,49 nm
Gardrób: 4,02 nm
Nappali, Konyha-étkező: 33,80 nm
Közlekedő: 3,50 nm
Fürdő: 5,45 nm
Szoba: 12,02 nm
Szoba: 11,37 nm
Összesen: 91,45 nm

Terasz: 26,94 nm
Terasz: 12,42 nm
Összesen: 39,36 nm

Alsóörs a Balaton keleti medencéjének északi partján, a 71-es főút mentén Balatonalmáditól 5 km-re és Balatonfüredtől 7 km-re fekszik. Lakosainak száma kb. 1600 fő. Turisztikai látogatottsága évi több tízezer.
Vonattal, busszal, autóval kitűnően megközelíthető. A jól kiépített kerékpárútnak köszönhetően a kerékpáros forgalom is kiemelkedő és jól használható. A vízi közlekedés is kiválót, mivel több hajókikötővel is rendelkezik. Nemcsak a profi, hanem az amatőr vízisport is aktív. Számtalan vízisport lehetőség és horgászat várja az idelátogatókat.
A város vezetőségének köszönhetően a város folyamatos fejlesztés alatt áll.
A hegyoldal nem csak kirándulásra alkalmas, hanem itt kezdődnek a csopaki borvidék szőlővel beültetett lankái. Itt található a Somlyó-hegyi kilátó, melyet Alsóörs koronájaként emlegetik. A színházba vágyókat a hegyoldalban elhelyezkedő amfiteátrum várja.
A strandja hosszú éveken át megkapta az északi part legjobb strandja címet.
A strand távolsága az ingatlantól 300 m, a kikötő távolsága szintén 300 m, amely több vendéglatóipari egységnek és rendezvénynek központja is. Kiváló éttermek, vendéglátóhelyek várják az ide látogatókat. A biztonságról a helyi polgárőrség gondoskodik.
A megvételre kínált luxus minőségben épülő, panorámás, teraszos lakások egy park szomszédságában helyezkednek el. A lakások befektetésnek, üdülőnek, bérbeadásra is egyaránt alkalmasak. Az ingatlanok egész éves tartózkodásra alkalmasak, télen is lakhatóak.
Az ingatlanok méretei 35 nm-től - 156 nm-ig plusz teraszok.
Az épület 5 szintes lesz, a pince szinten kapnak helyet a tárolók és a gépkocsi beállók.
Opcionálisan vásárolható mélygarázs parkoló (14 db, 10 millió/hely) valamint kültéri parkoló is (6 db – 5 millió/parkoló).
A társasház kezeléséről közös képviselő és gondnok gondoskodik. A medence megépítéséről a társasház fog dönteni (a lakások vételára ezt nem tartalmazza).
A földszinten 4 db, az első emeleten 5 db, a második emeleten 5 db és a harmadik emeleten 1 db lakás lesz megépítve. Az épület szintjeit egy lift segítségével tudjuk megközelíteni.

Földszinti lakások (4 db):
1. L01 lakás: 35,11 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm) + 6,39 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm) ÁR: 76.610.000,- Ft
2. L02 lakás: 63,96 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm) + 18,74 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm) ÁR: 146.660.000,- Ft
3. L03 lakás: 109,76 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm) + 69,04 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm) ELADVA
4. L04 lakás: 102,9 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm) + 40,82 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm) ÁR: 246.620.000,- Ft
Első emeleti lakások ( 5 db.)
1. L11 lakás: 47,44 nm lakás (2.050.000,- Ft/nm) + 6,01 nm terasz (1.025.000,- Ft/nm) ÁR: 103.412.250,- Ft
2. L12 lakás: 63,95 nm lakás (2.050.000,- Ft/nm) + 17,45 nm terasz (1.025.000,- Ft/nm) ÁR: 148.983.750,- Ft
3. L13 lakás: 38,91 nm lakás (2.150.000,- Ft/nm) + 6,85 nm terasz (1.075.000,- Ft/nm) ÁR: 91.020.250,- Ft
4. L14 lakás: 68,09 nm lakás (2.100.000,- Ft/nm) + 27,28 nm terasz (1.050.000,- Ft/nm) ÁR: 171.633.000,- Ft
5. L15 lakás: 91,45 nm lakás (2.100.000,- Ft/nm) + 26,94 nm terasz 1. + 12,42 nm terasz 2. (terasz összesen 39,36 nm) (1.050.000,- Ft/nm) ÁR: 233.373.000,- Ft
Második emeleti lakások ( 5 db.)
1. L21 lakás: 47,44 nm lakás (2.100.000,- Ft/nm) + 6,01 nm terasz (1.050.000,- Ft/nm) ÁR: 105.934.500,- Ft
2. L22 lakás: 63,96 nm lakás (2.150.000,- Ft/nm) + 18,51 nm terasz (1.075.000,- Ft/nm) ÁR: 157.412.250,- Ft
3. L23 lakás: 38,59 nm lakás (2.200.000,- Ft/nm) + 7,39 nm terasz (1.100.000,- Ft/nm) ÁR: 93.027.000,- Ft
4. L24 lakás: 57,73 nm lakás + 39,06 nm terasz ELADVA
5. L25 lakás: 75,4 nm lakás (2.250.000,- Ft/nm) + 45,22 nm terasz (1.125.000,- Ft/nm) ÁR: 220.522.500,- Ft

Harmadik emeleti lakás ( 1 db.)
1. L31 lakás: 156,6 nm lakás + 199,45 nm terasz ELADVA

Főbb műszaki jellemzők:
- prémium meleg burkolatok (6.500,- Ft/nm összegig a költségeket az építtető állja. Az építtető által megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges. A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők. A hidegburkolatok szabadon választhatóak az építtető által megjelölt kereskedőnél.)

- prémium hideg burkolatok (7.500,- Ft/nm összegig a költségeket az építtető állja. Az építtető által megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges. A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők. A hidegburkolatok szabadon választhatóak az építtető által megjelölt kereskedőnél.)

- prémium szaniterek - biztonsági bejárati ajtó MABISZ és Rendőrség által minősített kilinccsel
- Ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva (felár)
Választható négy féle színmintából, amelyet az eladó az építkezés azon fázisában bemutat. 4 féle színben választható
- Német, műanyag profilú hőszigetelt ablakok, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve,
antracit színben, hozzá tartozó elektromos redőnnyel vagy zsaluziával, illeszkedő külső párkánnyal
készre szerelve.
Az építési engedélyben szereplő méretekkel.
- hőszivattyús fűtés rendszer, amely a meleg vizet és a hűtés-fűtést biztosítja (mennyezet hűtés, padló fűtés)
Épületszerkezet kialakítása:
- Tervek szerint kerülnek kialakításra: vasalt betonváz
Födémek: vasbeton
- Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel
Lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hang gátlóval
Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva
- külső homlokzat kialakítása: Dryvit rendszer: 12 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés
- az épületben lift lesz beépítve

Az projekt 2023. elején indul és az átadás várhatóan 2024.04.30. történik meg.
Bővebb információkért, fizetési ütemezés, részletes műszaki leírás miatt, várom szíves megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 27. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

4 szobás téglalakások ára Alsóörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Alsóörs m² ár
2565 e Ft
1910 e Ft -34%
Ennek az ára
Alsóörs átlagár
233.373 M Ft m Ft
237.5 m Ft 2%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsóörs

Eladó téglalakások a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

79 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

163.81 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém, Újtelep, Bolgár Mihály utca

56.9 M Ft
3 + 1 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

171.633 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonakarattya, Balatonpart

179.286 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

86.6 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

89 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

74.9 M Ft
4 + 2 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

39.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

59.5 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő, Fűzliget sétány u. 1

87.5 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

103.3 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonkenese

300 M Ft
5 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

103.23 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

91.02 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

71.72 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő

88.8 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Felsőörs

91.022 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő

77.7 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

157.412 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonkenese

360 M Ft
4 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

88.32 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Felsőörs

117.435 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

45 M Ft
1 + 2 szoba
65 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tompaládony, Kossuth utca

36 M Ft
2 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagymágocs

19.6 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

27 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szólád

170 M Ft
6 szoba
193 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

69.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

19 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bekecs

29.9 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rózsaszentmárton

38.75 M Ft
2 + 4 szoba
120 m2