Eladó téglalakás
Alsóörs

+ 17 kép 1/20
103 412 250 Ft103.412 M Ft 2 200 261 Ft/m2
2 szoba
47 m2
építés éve:2024

Részletes adatok

Telekméret: 47 m2
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 675
Vadászi Iván
Immo1 Esztergom

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálom Alsóörs frekventált részén elhelyezkedő,47,44 nm 1.emeleti luxuslakást, plusz 6,01 nm terasszal.
A lakás helyiségei:
Nappali, Konyha-étkező 33,20
Fürdő 3,99
Szoba 10,25
Összesen 47,44
Terasz 6,01

Alsóörs a Balaton keleti medencéjének északi partján, a 71-es főút mentén Balatonalmáditól 5 km-re és Balatonfüredtől 7 km-re fekszik. Lakosainak száma kb. 1600 fő. Turisztikai látogatottsága évi több tízezer.
Vonattal, busszal, autóval kitűnően megközelíthető. A jól kiépített kerékpárútnak köszönhetően a kerékpáros forgalom is kiemelkedő és jól használható. A vízi közlekedés is kiválót, mivel több hajókikötővel is rendelkezik. Nemcsak a profi, hanem az amatőr vízisport is aktív. Számtalan vízisport lehetőség és horgászat várja az idelátogatókat.
A város vezetőségének köszönhetően a város folyamatos fejlesztés alatt áll.
A hegyoldal nem csak kirándulásra alkalmas, hanem itt kezdődnek a csopaki borvidék szőlővel beültetett lankái. Itt található a Somlyó-hegyi kilátó, melyet Alsóörs koronájaként emlegetik. A színházba vágyókat a hegyoldalban elhelyezkedő amfiteátrum várja.
A strandja hosszú éveken át megkapta az északi part legjobb strandja címet.
A strand távolsága az ingatlantól 300 m, a kikötő távolsága szintén 300 m, amely több vendéglatóipari egységnek és rendezvénynek központja is. Kiváló éttermek, vendéglátóhelyek várják az ide látogatókat. A biztonságról a helyi polgárőrség gondoskodik.
A megvételre kínált luxus minőségben épülő, panorámás, teraszos lakások egy park szomszédságában helyezkednek el. A lakások befektetésnek, üdülőnek, bérbeadásra is egyaránt alkalmasak. Az ingatlanok egész éves tartózkodásra alkalmasak, télen is lakhatóak.
Az ingatlanok méretei 35 nm-től - 156 nm-ig plusz teraszok.
Az épület 5 szintes lesz, a pince szinten kapnak helyet a tárolók és a gépkocsi beállók.
Opcionálisan vásárolható mélygarázs parkoló (14 db, 10 millió/hely) valamint kültéri parkoló is (6 db – 5 millió/parkoló).
A társasház kezeléséről közös képviselő és gondnok gondoskodik. A medence megépítéséről a társasház fog dönteni (a lakások vételára ezt nem tartalmazza).
A földszinten 4 db, az első emeleten 5 db, a második emeleten 5 db és a harmadik emeleten 1 db lakás lesz megépítve. Az épület szintjeit egy lift segítségével tudjuk megközelíteni.

Földszinti lakások (4 db):
1. L01 lakás: 35,11 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm) + 6,39 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm) ÁR: 76.610.000,- Ft
2. L02 lakás: 63,96 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm) + 18,74 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm) ÁR: 146.660.000,- Ft
3. L03 lakás: 109,76 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm) + 69,04 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm) ELADVA
4. L04 lakás: 102,9 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm) + 40,82 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm) ÁR: 246.620.000,- Ft
Első emeleti lakások ( 5 db.)
1. L11 lakás: 47,44 nm lakás (2.050.000,- Ft/nm) + 6,01 nm terasz (1.025.000,- Ft/nm) ÁR: 103.412.250,- Ft
2. L12 lakás: 63,95 nm lakás (2.050.000,- Ft/nm) + 17,45 nm terasz (1.025.000,- Ft/nm) ÁR: 148.983.750,- Ft
3. L13 lakás: 38,91 nm lakás (2.150.000,- Ft/nm) + 6,85 nm terasz (1.075.000,- Ft/nm) ÁR: 91.020.250,- Ft
4. L14 lakás: 68,09 nm lakás (2.100.000,- Ft/nm) + 27,28 nm terasz (1.050.000,- Ft/nm) ÁR: 171.633.000,- Ft
5. L15 lakás: 91,45 nm lakás (2.100.000,- Ft/nm) + 26,94 nm terasz 1. + 12,42 nm terasz 2. (terasz összesen 39,36 nm) (1.050.000,- Ft/nm) ÁR: 233.373.000,- Ft
Második emeleti lakások ( 5 db.)
1. L21 lakás: 47,44 nm lakás (2.100.000,- Ft/nm) + 6,01 nm terasz (1.050.000,- Ft/nm) ÁR: 105.934.500,- Ft
2. L22 lakás: 63,96 nm lakás (2.150.000,- Ft/nm) + 18,51 nm terasz (1.075.000,- Ft/nm) ÁR: 157.412.250,- Ft
3. L23 lakás: 38,59 nm lakás (2.200.000,- Ft/nm) + 7,39 nm terasz (1.100.000,- Ft/nm) ÁR: 93.027.000,- Ft
4. L24 lakás: 57,73 nm lakás + 39,06 nm terasz ELADVA
5. L25 lakás: 75,4 nm lakás (2.250.000,- Ft/nm) + 45,22 nm terasz (1.125.000,- Ft/nm) ÁR: 220.522.500,- Ft

Harmadik emeleti lakások ( 1 db.)
1. L31 lakás: 156,6 nm lakás + 199,45 nm terasz ELADVA

Főbb műszaki jellemzők:
- prémium meleg burkolatok (6.500,- Ft/nm összegig a költségeket az építtető állja. Az építtető által megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges. A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők. A hidegburkolatok szabadon választhatóak az építtető által megjelölt kereskedőnél.)

- prémium hideg burkolatok (7.500,- Ft/nm összegig a költségeket az építtető állja. Az építtető által megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges. A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők. A hidegburkolatok szabadon választhatóak az építtető által megjelölt kereskedőnél.)

- prémium szaniterek - biztonsági bejárati ajtó MABISZ és Rendőrség által minősített kilinccsel
- Ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva (felár)
Választható négy féle színmintából, amelyet az eladó az építkezés azon fázisában bemutat. 4 féle színben választható
- Német, műanyag profilú hőszigetelt ablakok, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve,
antracit színben, hozzá tartozó elektromos redőnnyel vagy zsaluziával, illeszkedő külső párkánnyal
készre szerelve.
Az építési engedélyben szereplő méretekkel.
- hőszivattyús fűtés rendszer, amely a meleg vizet és a hűtés-fűtést biztosítja (mennyezet hűtés, padló fűtés)
Épületszerkezet kialakítása:
- Tervek szerint kerülnek kialakításra: vasalt betonváz
Födémek: vasbeton
- Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel
Lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hang gátlóval
Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva
- külső homlokzat kialakítása: Dryvit rendszer: 12 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés
- az épületben lift lesz beépítve

Az projekt 2023. elején indul és az átadás várhatóan 2024.04.30. történik meg.
Bővebb információkért, fizetési ütemezés, részletes műszaki leírás miatt, várom szíves megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 27. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

2 szobás téglalakások ára Alsóörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Alsóörs m² ár
2200 e Ft
1924 e Ft -14%
Ennek az ára
Alsóörs átlagár
103.412 M Ft m Ft
86.3 m Ft -20%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsóörs

Eladó téglalakások a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

79 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

145.82 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonalmádi

219.9 M Ft
4 + 2 szoba
536 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő

88.8 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

103.3 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém, Újtelep, Bolgár Mihály utca

56.9 M Ft
3 + 1 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

71.72 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pápa

17.2 M Ft
3 + 1 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

86.32 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

89 M Ft
3 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

59.5 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

171.633 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Felsőörs

117.435 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

146.66 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonalmádi

104.9 M Ft
6 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

163.51 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

93.027 M Ft
2 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

45 M Ft
1 + 2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonkenese

360 M Ft
4 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő, Fűzliget sétány u. 1

87.5 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonkenese

300 M Ft
5 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

105.935 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő, Fűzliget sétány u. 1

99.9 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonakarattya, Balatonpart

179.286 M Ft
3 szoba
76 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ecséd

24.9 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagymágocs

19.6 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

59.99 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sajókeresztúr

13.5 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csépa

7 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kesztölc

24.9 M Ft
1 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

6.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szendrő

13.9 M Ft
5 + 1 szoba
160 m2