Eladó téglalakás
Budapest, II. kerület, Rézmál, földszint

+ 11 kép 1/14
270 400 000 Ft270.4 M Ft 3 704 110 Ft/m2
3 szoba
73 m2
földszint

Részletes adatok

Telekméret: 60 m2
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 393
Weston Gyöngyi
Családi Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó újépítésű prémium minőségű lakások Rózsadombon, Budapest II. Kerület

Egy újonnan épült 6 lakásos, társasházban eladó ez a földszinti, 136 nm-es kertkapcsolattal rendelkező 73 nm-es lakás. A hatlakásos épületben kínált ingatlanok mindegyike magas színvonalú. Az alsó szinti lakások közvetlen kertkapcsolatot kaptak, a felső utcai lakások jó kilátással rendelkeznek, míg a hátsó, emeleti lakások csendesebb, zöldfelületre néznek kellemes délkeleti tájolással. Minden emeleti lakás erkélyes. A telek 1078 nm, így lehetővé teszi, hogy a földszinti lakások saját kertet kapjanak, valamint közösségi kertrész is legyen. A kertben indító növényzet, kúszócserjék, örökzöldek lesznek beültetve, füvesítve kerül átadásra, melynek az öntözéséről a telepítésre kerülő öntözőrendszer fog gondoskodni.

Az épület jellemzői:
•Külső megjelenés: A külső megjelenés tartós, igényes anyagokkal készült: klinker téglaburkolat a homlokzaton, 15 cm-es grafitos EPS, Dryvit rendszer
•Külső nyílászárók: alumínium ablakok automata árnyékolókkal, alumínium ajtók
•Tetőfedés: korcolt fémlemez fedés a tetőn
•Korlátok: biztonsági üveg korlátok.
•Lakások elválasztása: A belső lakáselválasztó válaszfalak Silka márkájúak, 20 cm vastagok
•Válaszfalak: Lakáson belüli válaszfalak 10 cm-es, Porotherm elemekből készülnek
•Belső lámpatestek elhelyezése: világító testek helye változtatható egyedileg
•Fűtés-hűtés rendszer: lakásonként külön hőszivattyú
•Közművek: egyedi közmű mérő minden lakáshoz

A lakás jellemzője:
•Méret: 73 négyzetméter
•Elrendezés: Nappali + 2 Hálószoba
•Jellemzők: Kizárólagos kertkapcsolat, 11,3 nm terasz, világos terek, a nappalival összenyitható az egyik háló szükség szerint. Dupla fürdőszoba került kialakításra.

Prémium műszaki minőség:
•Energetikai Besorolás: AA++
•Mennyezet hűtés és padló fűtés: VRV levegő hőszivattyú padló és mennyezeti fűtéssel/hűtéssel. Helyiségenként egyedi szabályozás
•Szellőzés: Mitsubishi komfort szellőztető rendszer
•Nyílászárók: Aliplast márkájú, hőszigetelt alumı́nium szerkezetű
•Árnyékoló: Automatizált, motoros Alipast márkájú alumínium zsaluzia,
•Biztonság: Magas biztonsági fokozatú bejárati ajtó, riasztórendszer, kamerarendszer
•Kábelezés:LOXON okosotthon rendszer. Melegvíz, lakás hőmérséklet beállítása, zsaluzia távolról kezelése, biztonsági rendszer ellenőrzése, stb.
•Burkolatok: Választható burkolatok
•Belső ajtók: tömörfabetétes CPL dekorlappal ellátott
•Szaniterek, csaptelepek: Geberit, Hansgrohe és Ravak márkájúak
•A vételárban megadott termékektől el lehet térni értékegyeztetéssel

Parkolás és megközelíthetőség:
•Minden lakáshoz tartozik teremgarázsban egy parkolóhely és további parkoló, melyek ára 20 M Ft és kötelező megvásárolni. A lakásokhoz közvetlenül a garázsból lift biztosítja a hozzáférést.
•fűtött gépkocsi lehajtó
•A mélygarázs füstmentesítő szellőzést kapott

Várható befejezés: 2024 év vége

Környék Jellemzői:
Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Széll Kálmán tér, amely a kerület közlekedési csomópontja, könnyen elérhető tömegközlekedéssel, például buszokkal és villamosokkal. Innen a város többi része is gyorsan megközelíthető.
Számos kiváló iskola és óvoda található a környéken, mint például a Budapesti Német Iskola, illetve több magyar nyelvű általános és középiskola.
A II. kerület híres parkjairól és zöld területeiről. A közelben található a Városmajor és a Millenáris Park, amelyek ideálisak sétákhoz, sportoláshoz és pihenéshez.
Rengeteg kulturális intézmény és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre. Itt található a Marczibányi Téri Művelődési Központ és több kisebb galéria és színház is.

For Sale: Newly Built Premium Quality Apartments in Rózsadomb, Budapest, District II

A ground-floor, 73 sqm apartment with a 136 sqm private garden is for sale in a newly built 6-unit condominium. All properties in this six-unit building are of high quality. The lower-floor apartments have direct garden access, the upper street-facing apartments offer excellent views, and the rear upper-level apartments overlook quieter green areas with a pleasant southeastern orientation. Every upper-level apartment has a balcony. The 1078 sqm plot allows ground-floor apartments to have private gardens, as well as a communal garden. The garden will feature initial plantings, climbing shrubs, evergreens, and will be handed over grassed, with an irrigation system installed for watering.

Building Features:
•Exterior: Durable, high-quality materials were used for the exterior: clinker brick cladding on the facade, 15 cm graphite EPS, Dryvit system
•External doors and windows: aluminum windows with automatic shutters, aluminum doors
•Roofing: standing seam metal roofing
•Railings: safety glass railings
•Apartment separation: Interior walls separating the apartments are 20 cm thick, made of Silka brand materials
•Internal walls: internal partition walls are 10 cm thick, made of Porotherm elements
•Interior lighting: customizable placement of light fixtures
•Heating-cooling system: individual heat pump for each apartment
•Utilities: individual utility meters for each apartment

Apartment Features:
•Size: 73 square meters
•Layout: Living room + 2 bedrooms
•Features: Exclusive garden access, 11.3 sqm terrace, bright spaces, one bedroom can be opened into the living room if needed. Two bathrooms included.

Premium Technical Specifications:
•Energy Rating: AA++
•Ceiling cooling and underfloor heating: VRV air heat pump system with floor and ceiling heating/cooling. Individually adjustable for each room
•Ventilation: Mitsubishi comfort ventilation system
•Windows: Aliplast brand insulated aluminum frames
•Shading: Automated, motorized Aliplast aluminum blinds
•Security: High-security entrance door, alarm system, camera system
•Wiring: LOXON smart home system. Remote control for hot water, apartment temperature, blinds, security system monitoring, etc.
•Flooring: Customizable flooring options
•Interior doors: solid wood core with CPL decorative panels
•Sanitary ware and faucets: Geberit, Hansgrohe, and Ravak brands
•Products offered can be changed based on value adjustment

Parking and Accessibility:
•Each apartment includes one parking space in the underground garage and an additional parking spot, priced at HUF 20 million, which must be purchased. Elevator access is provided directly from the garage to the apartments.
•Heated car ramp
•The underground garage is equipped with a smoke extraction system

Expected completion: End of 2024

Neighborhood Features:
Excellent transportation connections. Széll Kálmán Square, the transport hub of the district, is easily accessible by public transport, such as buses and trams. From here, other parts of the city can be quickly reached.
There are several excellent schools and kindergartens in the area, such as the Budapest German School, as well as several Hungarian-language primary and secondary schools.
District II is famous for its parks and green areas. Nearby are Városmajor and Millenáris Park, which are ideal for walks, sports, and relaxation.
There are plenty of cultural institutions and entertainment options available. The Marczibányi Square Cultural Center and several smaller galleries and theaters are located here.

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 06. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Rézmál m² ár
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
3704 e Ft
536 e Ft -591%
1969 e Ft -88%
1413 e Ft -162%
Ennek az ára
Rézmál átlagár
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
270.4 M Ft m Ft
46.6 m Ft -481%
177.8 m Ft -52%
114.9 m Ft -135%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rézmál, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

139.9 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

159.9 M Ft
7 szoba
330 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

36.5 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Szépilona

246.79 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

79.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

150 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

325 M Ft
4 + 1 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

140.42 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút

87.9 M Ft
2 + 1 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

187 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

69.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

86 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

35 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

90.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

75 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

84.99 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

349 M Ft
5 szoba
173 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

245 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Víziváros, Bem rakpart

165 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

119 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Kurucles, Tárogató út

61.7 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adony, Vörösmarty utca

84.9 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szécsisziget

17.9 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

137.5 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kesztölc

24.9 M Ft
1 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pácsony

19.9 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Devecser, Akácfa utca

28.49 M Ft
3 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszárszó, Ady Endre u.1

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Napkor

56.9 M Ft
3 szoba
140 m2