Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Óbuda, 5. emelet

+ 15 kép 1/18
130 000 000 Ft130 M Ft 2 407 407 Ft/m2
2 szoba
54 m2
5. emelet
építés éve:2023

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 461
Makó Szilvia
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

III. KERÜLETBEN, ÓBUDÁN ELADÓ DUNAI PANORÁMÁS 34 M2 ERKÉLLYEL RENDELKEZÓ LAKÁS TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!

Dunai panoráma a Waterfront City-ben

Szemet kápráztató panoráma és nyugalom vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú napfényes saroklakás, hatalmas erkéllyel, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 5. emeletén, 54 m² alapterületű, 34m² erkéllyel, különleges Dunai panorámával és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, amelyhez tartozik teremgarázs és a hozzá tartozó tároló.

Miért gondolom, hogy nehéz lesz ennél jobb ingatlant találnod?
- saroklakás - több irányból jön be fény
- kilátás a Dunára, városra, hegyekre
- nagy alapterületű erkély, ahová társasággal is ki tudsz ülni
- fa szalagparketta
- különnyíló, élhető méretű hálószoba
- tágas terei biztosítják a mindennapok kényelmét.

KINEK AJÁNLOM?
Ideális mindazok számára, akik nyugodt, vízpart közeli lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a könnyű megközelíthetőségről. Az igényesen kialakított, jól megtervezett terek kiváló választássá teszik egyedülállók, párok és kisebb családok számára is.

A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri ajtók
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók
- nagy ablakfelületek
- okosotthon és elektromos redőny funkció előkészítve

Még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem akarom, hogy úgy érezd, lyukat akarok beszélni a hasadba. Szánj rá fél órát az életéből és gyere el személyesen megtekinteni. Garantálom, nem fogsz csalódni!

WATERFRONT CITY
Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket.

A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. A lakáshoz a vételáron felül kötelezően megvásárlandó teremgarázshellyel és tarolóval, mindössze 12M forintért.

Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (31eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést.
A lakópark további szolgáltatásai:
- ingyenes WiFi
- car sharing
- mozgásérzékelős közvilágítás
- smart parking
- smart living
- napelemes padok
- UV-B sugárzásjelző
- 0-24h őrszolgálat

Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.

ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE
A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban
- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget
- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel

Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatba hívjon!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 16. Utoljára módosítva: 2025. 03. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Óbuda m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
2407 e Ft
1587 e Ft -52%
1608 e Ft -50%
1542 e Ft -56%
Ennek az ára
Óbuda átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
130 M Ft m Ft
101.2 m Ft -28%
158.7 m Ft 18%
86.2 m Ft -51%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 5. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

174 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

86 M Ft
4 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

60 M Ft
1 szoba
21 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

33.9 M Ft
1 szoba
24 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

52.99 M Ft
1 + 2 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Ürömhegy

229.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi út

189 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Filatorigát

126.447 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

72 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi utca

288 M Ft
5 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

48 M Ft
1 + 1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Diplomatanegyed

87.5 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Kaszásdűlő, Buda III.-II. Szépvölgy

228 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő

215 M Ft
4 szoba
123 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

189 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

86.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

83.25 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

179 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

44.9 M Ft
1 + 1 szoba
26 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

143.72 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

359 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

230 M Ft
3 szoba
171 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

379 M Ft
5 szoba
240 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mórichida

37.9 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vasboldogasszony

99 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kesztölc

25.9 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fonyód

31 M Ft
1 szoba
25 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tokaj

19.95 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdősmárok

85.57 M Ft
6 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tokaj

33 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonycsernye

16.9 M Ft
2 szoba
55 m2