Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

IX. KERÜLET KÖZVÁGÓHÍD KÖZELÉBEN, 96 NM-ES, 3+1 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, KÖZEPES ÁLLAPOTÚ LAKÁS, SAJÁT TÁROLÓVAL ELADÓ!

A Családi Ingatlan kínálatából, 9. kerület, Közvágóhíd közelében a Gubacsi út és a Hentes utca kereszteződésénél található, az 1950-es évek előtt épült, 4 emeletes, tégla, karbantartott 32 lakásos LIFT NÉLKÜLI társasházban eladó egy közepes állapotú, 3. emeleti, 96nm-es, 3+1 szobás, ÉK-i és NY-i tájolású, DUPLAKOMFORTOS, LÉGKONDICIONÁLT, utcára és CSENDES belső udvarra tekintő, 3,3m-es belmagasságú lakás. A lakásban 2000-2004-ben TELJESKÖRŰ generál műszaki és esztétikai felújítást hajtottak végre (víz, -gáz, csatorna-villany hálózat cserét is beleértve) átépítéssel, fűtéskorszerűsítéssel (zárt égésterű VAILLANT kombi cirkó gázkazán, FURANFLEX bélelt kéménybe kötve), nyílászáró cserékkel, az akkori követelményeknek megfelelően. Az ingatlan kitűnő elrendezésének/alaprajzának köszönhetően, MINIMÁLIS költséggel 2 lakás kialakítására van lehetőség!
A társasház állapota jó (köszönhetően az összetartó, és a fejlődést preferáló lakóközösségnek), folyamatosan karbantartott, a tető egy része az elmúlt évben került felújításra/kijavításra (másik része korábban), jelenleg beütemezve a folyosók, függőfolyosók felújítása.

Első sorban családoknak ajánlanám, akik szeretik a nyugalmat, a nagy életteret, a tágas szobákat, a 2 fürdőszoba által nyújtott kényelmet, a jó tömegközlekedést, de KITŰNŐ VÁLASZTÁS olyanoknak is akik 2 lakás kialakítása után, az egyiket kiadnák, ami folyamatos bevételt jelentene számukra viszont BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES, HISZEN ISMERVE A KÖRNYÉKET AZONNAL BÉRBEADHATÓ AKÁR SZOBÁNKÉNT IS, vagy illeszkedve a környékbeli adottságokhoz, IRODÁNAK is HASZNÁLHATÓ!

• Duplakomfortos
• 2 LAKÁS KIALAKÍTÁSI lehetőség
• SAJÁT, zárható 8-10nm-es tároló a pince szinten
• Kamra 1,2nm
• Közlekedő felett beépített tároló (si léc stb….) felső ajtóval
• 2000-2004-ben teljeskörű felújítás
• Nagy 3,3m-es belmagasság, kitűnő fekvőgaléria kialakítására
• Tágas szobák (22nm, 21nm, 17nm)
• Korszerű szigetelt nyílászárók: utcafronton műanyag, belső udvari fronton thermoüveges fa
• Redőnyözött és részben szúnyog hálózott
• Biztonsági bejárati ajtó + rács
• Fűtés/melegvíz: zártrendszerű kombi-cirkó gázkazán, bélelt kémény
• 2 fürdőszoba (egyik fürdőkádas, másik zuhanyzós, mindkettő wc-vel)
• Mindkét fürdőszoba ablakkal rendelkezik a 2 lichthof-ra
• Légkondicionált, energiatakarékos, inverteres klímával
• Kitűnő elrendezésű, jól alakítható, világos lakás
• Napfényes ÉK-i tájolás
• Beépített szekrények és a konyhabútor a vételár részét képezi
• Kitűnő befektetési lehetőség, gyorsan kiadható

A Hentes utcai lakás környezete:
A társasház a Gubacsi út és a Hentes utca kereszteződés közvetlen közelében található, szolgáltatói negyedben, aminek köszönhetően sok különböző profilú cég található az adott részen. Bevásárlásra és szórakozási lehetőségként közelben a Lurdy ház és az Atlétikai Stadion, 1km belül az OBI, TESCO, LIDL és ALDI…
• Zöld környezet, de mindenhez közel
• Kitűnő tömegközlekedés
• H6 HÉV megálló 7 perc sétára (Soroksári úti megálló)
• 51, 51A, 2B villamosok megálló 50m-en belül
• Közvetlen közelében a 54, 55, 224, 923, 934-es buszok megállói
• Ingyenes parkolás az utcán

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a megadott elérhetőségeimen.
Ha az ingatlan vásárlásához CS.O.K.-ra vagy hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenesen segít Önnek megtalálni a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőséget. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 24. Utoljára módosítva: 2024. 10. 21.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet