Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, Ferencváros

+ 8 kép 1/11
131 400 000 Ft131.4 M Ft 1 412 903 Ft/m2
4 szoba
93 m2
építés éve:2022

Részletes adatok

Fűtés: Geotermikus
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 500
Németh Zoltán László
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Elhelyezkedés, környezet
A tervezési terület Budapest IX. kerületében található a Soroksári út és Mester utca között, a Páli Szent Vince templom szomszédságában. A fejlesztési terület. 684 m2 alapterületű, összközműves saroktelek. Északi irányból a Haller utca, nyugati irányban a Nádasdy utca, déli irányból a Tóth Kálmán utca határolja. A szomszédos telkeken zárt sorú beépítésű ingatlanok találhatóak.
A terület egy átalakulásban lévő, fejlődő egység része, amely jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A főváros központi gócpontjai elérhető közelségben találhatók. A személy-gépkocsival történő megközelítés lehetősége mellett a területet érintően tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak. Hév, hajóállomás, autóbusz és villamos vonal halad a közelben.
A városon belüli kapcsolatok elemzése mellett kiemelendő a Boráros tér, Egyetemek közelsége. Emiatt a Budapest vonzáskörzetén belüli kapcsolatokat illetően is előnyös a terület elhelyezkedése. Ezek a kapcsolatok kiemelkedően fontosak, mind a leendő lakók, mind pedig az itt dolgozók szempontjából.
Építészeti kialakítás / Telepítés
A fejlesztés célja egy multifunkciós, hosszútávon fenntartható létesítmény kialakítása, kereskedelem és lakó funkciókkal. A teljes beruházás három ütemben épül, első ütemben az emeleteken összesen 262 lakás kap helyet, tárolókkal, közösségi helyiségekkel. Az épület mélygarázs-földszint-4-9 emelet kialakítású. A mélygarázs részen parkolók, tárolók, gépészet, a földszinten kereskedelem, az emeleteken lakófunkció létesül.Az épület szintjeit 3 lépcsőház (lépcső és felvonók) köti össze, melyek a lakóforgalom lebonyolítását szolgálják. A mélygarázs és a földszinti üzletterület között egy felvonó és egy mozgójárda biztosítja a közlekedés lehetőségét. A mélygarázsban az üzletet és a lakókat kiszolgáló parkolók, a térszínen a kereskedelmi területeket kiszolgáló fedett parkoló létesül
Fűtés-hűtés
A fűtés-hűtés korszerű, környezetbarát technológián alapszik: geotermikus energiát használó talajszonda rendszer kerül kiépítésre. A pinceszinten db hőfogadó állomás kerül kialakításra. A szabályozás helyiség-termosztátról működik
A hűtési-fűtési fogyasztás lakásonként kerül mérésre. A mérők lakásonként kerülnek elhelyezésre.A lakások fűtés hő mennyiségmérésének, és a hideg, ill. a meleg víz fogyasztásméréseinek távleolvasása M-BÚS rendszeren keresztül.
Villamos rendszer
A korszerű elektromos energiaellátás igényeit figyelembe véve alakítjuk ki az erős- és gyengeáramú hálózatokat. A világítási rendszerek a helyiségek funkciójának megfelelően, az előírt megvilágítási értékeket figyelembe véve készülnek, a világítótestek korszerű, energiatakarékos fényforrásúak.
Az épületgépészeti berendezések részére külön- külön erősáramú leágazást biztosítunk.
A lakások méretlen fővezetékei a tervezett elektromos felszállókon keresztül,függőlegesen vezetve csatlakoznak a szintenként kialakított fogyasztásméréshez.
Akadálymentesítés
Az épület lakószintjei funkciójukból adódóan nem igénylik az akadálymentesítést, azonban azok kerekesszékesek számára is használhatóak: a lépcsők mellett kerekesszékes használatra is méretezett felvonók, akadálymentes rámpák hidalják át a szintkülönbségeket. A földszinti bejárati és földszinti főbb közlekedő ajtók méretei akadálymentes forgalomra szabott méretekkel rendelkeznek, a kereskedelmi területek közönségforgalmi területei akadálymentes kialakításúak
Felvonók
Az épültben három lépcsőházhoz 2-2 lakossági felvonó tartozik, melyek közül 1-1 bútorszállításra is alkalmas. A felvonók minden lépcsőházban biztosítják a kerekesszékesek számára is a közlekedést. A kereskedelmi forgalom számára külön felvonó és mozgójárda készül a mélygarázs és a földszint között.
3. Lakások műszaki tartalma

Nyílászárók
Bejárati ajtó: furnér biztonsági ajtólap, tömör forgácslap betéttel, több ponton záródó zárszerkezet, kiemelés biztos pántok.
Beltéri ajtók: Fóliás felületű, papírrács/furatos forgácslap, építész tervek szerinti méretben, választható színben
Ablakok/erkélyajtók: műanyag tokszerkezetű bukó-nyíló ajtók és ablakok, 6 légkamrás profilrendszerrel, erkélyajtó esetében több ponton záródó vasalttal.

Padlóburkolat
Nappali, háló, gardrób: laminált parketta, szegélyléccel.
Előszoba, közlekedő, konyha, étkező, kamra: kerámia-gres padlólap, lábazattal, hálós fektetéssel.
Fürdőszoba, WC: kerámia-gres padlólap, lábazattal, hálós fektetéssel.
Erkély/terasz: fagyálló, csúszásmentes kerámia-gres padlólap, lábazattal, hálós fektetéssel.

Falburkolat/ falfelület
Falak, mennyezet: glettelt felületen 2 réteg diszperziós festés.
Fürdőszoba, WC: fürdőszobában ajtótok magasságig, WC-ben 1,5 m magasságig kerámia burkolat, hálós fektetéssel.
Konyha: 90 cm és 150 cm magasság között, 60 cm-es sávban kerámia csempeburkolat, hálós fektetéssel.

Fűtés-hűtés, vízellátás
Fűtés-hűtés vezetékek:A fűtés-hűtési rendszert elosztása, a lakásokig, aknában vezetett gerinc vezetékkel történik. Az aknában vezetett fűtési-hűtési gerinc vezetéket varrat nélküli acélcsőből,hegesztett kötésekkel készül. A fűtés-hűtés szerkezettemperálással (mennyezet), felületi fűtő, hűtő rendszer kiépítésével valósítjuk meg, a szerkezeten belül műanyag csővezetékek beépítésével (nyáron a csövekben keringetett hideg víz biztosítja a klimatizálást).

Szellőzés
Szellőztetett helyiségek: belső légterű (természetes szellőzéssel nem rendelkező) fürdőszoba és WC, kamra, gardrób
Vezeték: ventilátoros elszívó rendszer, gépi elszívás, strandokban fém szellőzőcsövekkel. Mellékhelyiségekben az elszívó ventilátorok a helyiségben elhelyezett világításkapcsolóról működnek, fürdőkben külön kapcsolóról vezérelhetők.
Légutánpótlás: külső nyílászárókba épített szellőzőkön vagy a külső nyílászárók zárószerkezetének bukó - szellőző állásba állításával történik

Szaniterek és szerelvények
Mosdókagyló: fehér, félporcelán, 60 cm széles, Alföldi vagy azzal egyenértékű
Kád: fehér akril kád, 160-170 cm hosszú, beépítve, csempézett előtétfallal, króm le- és túlfolyó szettel.
Csaptelep:króm, egykaros keverő mosdó- és kádtöltő csaptelep. Kád csaptelephez kézi zuhany szett fix fali tartóval.
WC:félporcelán, fehér hátsó kifolyású fali WC kagyló, rejtett, falba épített öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitel.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz-csatlakozási és hideg víz vételi lehetőséggel.
Mosogatógép csatlakozó: a mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és szenny-vízelvezetési lehetőséggel, mely a Vevő által beépítésre kerülő mosogatótálca szifonjával együtt kezelendő (a mosogatótálca és a szifon nem része a műszaki tartalomnak).

4. Méreteltérés

A lakás alaprajzokon található méretek a vakolatlan, burkolatlan, nyers tégla- és beton falakkal, pillérekkel lettek számítva, a vakolat, burkolat ezeken a méreteken és alapterületeken csökkenteni fog.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal a hét bármelyik napján! A kár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 25. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Ferencváros m² ár
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1413 e Ft
1365 e Ft -3%
1154 e Ft -22%
1423 e Ft 1%
Ennek az ára
Ferencváros átlagár
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
131.4 M Ft m Ft
154.3 m Ft 15%
118.9 m Ft -11%
155.5 m Ft 15%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

118.335 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

660.8 M Ft
7 szoba
445 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület

72.9 M Ft
4 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

69.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ráday utca

64.9 M Ft
4 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

48 M Ft
2 szoba
87 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

84.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros

62.097 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

81.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

155 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

365 M Ft
3 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

155.4 M Ft
4 szoba
82 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület, Kelenföld

56.7 M Ft
1 + 1 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

203.99 M Ft
5 szoba
107 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

264.9 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vaskapu utca

237.472 M Ft
5 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Nagyzugló

37.9 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros

154.78 M Ft
2 + 1 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Cinkota

179 M Ft
5 + 2 szoba
229 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Üllői út

98.9 M Ft
8 szoba
115 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

245 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

111 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXII. kerület, Budafok

65 M Ft
307 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező

87 M Ft
1 + 1 szoba
67 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Arnót

79.9 M Ft
5 + 1 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hosszúhetény

73 M Ft
4 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Murony

29.9 M Ft
3 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

137.5 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orgovány

16 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

6.5 M Ft
2 + 1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Arló

14.9 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

59.99 M Ft
4 szoba
130 m2