Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

A 9. kerületben, a Telepy utcában, eladó egy 2017-es építésű, 5 emeletes, ÚJSZERŰ, SZIGETELT, liftes épületben 80 db lakás. (Már több, mint a felét megvették. De még 30-40 lakás közül választhat!)

Eddig egy kézben volt az egész épület és ki volt adva bérbe az összes lakás. De most lakásonként (azaz albetétenként) szeretnénk értékesíteni az egész házat. (A hirdetési ár 5% áfát tartalmaz.)

A lakások túlnyomó többsége 24-27 m2 közötti belső méretű,
de van néhány extra kicsi is (akár 20 m2-es is, tetőtéri!!!) és
vannak 1+1 szobás lakások is. (35-43 m2 közötti belső lakásterülettel)

Vannak olyanok lakások, amihez tartozik pluszban ERKÉLY (kb. 3 m2-től 6 m2-ig) vagy terasz/"kert" (kb. 8 m2-től, 16 m2-ig), és vannak olyanok, amihez nem tartozik.
De van egy bő 200 m2-es belső udvar is, amit közösen használhatnak a lakók. Így ha olyan lakást vesz, aminek nincs erkélye, akkor is ki tud menni a szabad levegőre anélkül, hogy az utcára ki kellene lépnie. Ráadásul a 4. emeleten még egy közös erkély is helyet kapott. Azoknak a dohányzó embereknek, akik erkély nélküli lakást vesznek, ez biztosan nagy segítség. Majdnem olyan mintha saját erkélye lenne.

Vannak olyan lakások, amik az utca felé néznek (ezek délkeleti fekvésűek), és vannak, amik a tágas belső udvar felé. (ide a késő délutáni nap süt)
Az utcai fekvésűek nem egy szűk kis sötét utcára néznek, hanem tágas térre, a Telepy utca és a Haller utca találkozásánál lévő kis parkosított részre, így ezek jóval fényesebb lakások, mint a környékbeli egyéb ingatlanok.
Például az utcára néznek "A" és "B" alaprajzi elrendezésű lakások. Ezek belső mérete jellemzően 26-27 m2. (A hirdetéshez csatolt képek között láthatja ezeket az alaprajzokat is.)
Bár van néhány 23-25 m2-es utcára néző lakás is.
De a legkisebb, 20-23 m2-es közötti lakások jellemzően az udvar felé néznek, és ezek tetőtériek.
A 1+1 szobásoknak pedig vagy mindkét irányba, vagy csak a tágas belső udvar felé van kilátásuk.

A lakások sok ablakfelületeknek köszönhetően is NAGYON VILÁGOSAK.
A kislakások stúdiólakás jellegűek, azaz csak a fürdőszoba van külön légtérben.
(Illetve a 1+1 szobásnál a hálószoba.)
A fürdőszoba és a wc egy helyiségben található.

Az ingatlanok AZ ÖN ÍZLÉSE SZERINT, frissen FELÚJÍTVA vásárolhatóak meg.
(Az elmúlt 8 évben albérletbe voltak kiadva az apartmanok, így most felújításra kerülnek. Egyrészt meglátszik rajtuk a 8 éves használat, másrészt a fürdőszobákat mindenképp "szét kell verni" az új vízórák miatt.)
A lakásokban csak esztétikai felújítások fognak történni. Hisz mivel néhány éve épült, így nincs szükség arra, hogy a villanyvezetékeket, a vízcsöveket, ablakokat, radiátorokat cseréljék.
De az összes burkolat, az ajtók, és a szaniterek is cserélve lesznek.

Mintalakásként 3 db kis ingatlan felújításra került.
Ön akár a mintalakásokban látható burkolatok, ajtók, szaniterek közül is választhat az új kis lakásába, vagy akár bármi mást is. Így teljes mértékben meg fog felelni az ön ízlésének.
Egy műszaki leírás tartalmazza, hogy milyen összegig van benne a felújítás az árban.
Pl. laminált padló 6.500 Ft/m2-ig, fürdőszobai padló és falburkolat 10.000 Ft/m2 árig, stb.

A fűtés házközponti, radiátorokon keresztül ad meleget.
Légkondicionáló nincs.

Konyhabútor nincs benne az árban.

A közös költség 600 Ft/m2.

A lakások átadása normál eseten nyár végén, illetve az ősz folyamán történik meg. De sürgős esetben akár 2 hónapon belül használni tudja a lakását.

A Nagyvárad téri metró 5-8 perc sétára van. Ugyanígy közel vannak az orvosi egyetem, a közszolgálati egyetem a Semmelweis kórház.

Amennyiben erkély is van a választott ingatlanhoz, akkor az erkély méretnének felével kell kalkulálni az ingatlan vételárának kiszámításakor.
AZ ÁR A FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLANRA ÉRTENDŐ.

A földszinten eladó még néhány utcafronti ingatlan is, ami jogilag tároló, fizikailag lakás/üzlethelyiség kialakítású.
52-62 m2 közöttiek. Ezek m2 ára 1.200.000 Ft. (63,4 M - 74,4 M Ft)

Még néhány eladó lakás az épületen belül:
1 szobások:
https://ingatlan.com/34542076 - legkisebb
https://ingatlan.com/34639994
https://ingatlan.com/34433289
https://ingatlan.com/34433229
https://ingatlan.com/34542051
1+1 szobások:
https://ingatlan.com/34545305
https://ingatlan.com/34567810 - legnagyobb

Ha érdekli, akkor hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 19. Utoljára módosítva: 2025. 03. 19.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet