Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó az V. kerületben, a Parlament szomszédságában, a közkedvelt Falk Miksa utcában, egy teljesen felújított, 59 nm-es, 1. emeleti lakás, egy 5 emeletes, felújított, lifttel rendelkező épületben.

Az ingatlan alaprajzi elrendezése is átalakult, melynek során kialakítottak egy amerikai konyhás nappalit, egy hálószobát, 2 fürdőszobát és egy gardróbhelyiséget.

A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során tégláig bontottak mindent, majd prémium minőségben újjáépítették.
teljesen új villany és vízvezetékek,
új, műanyag nyílászárók,
új ajtótokok, az eredeti ajtószárnyakat meghagyva,
2 fürdőszoba kialakítása (kádas és zuhanyzós) 1-1 toalettel, és 1-1 külön villanybojlerrel,
gardróbszoba létrehozása,
teljesen új konyha, új, Whirpool gépekkel, melyek a vételár részét képezik,
álmennyezet kialakítása, így a belmagasság 350 cm,
laminált padlóburkolat a szobákban,
új radiátorok,
teljesen új bútorok, melyek külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a hálószobán keresztül kijuthatunk az úgynevezett sóhajok hidjára, mely egy nyitott híd, ami összeköti a ház két lépcsőházát. A hidat más nem használja, így akár kialakíthatunk egy kis „erkélyt” a számunkra.

A rezsi költség nagyon alacsony.
Fűtése: házközponti fűtés egyedi mérőórával.
Közös ktg.: 21.400 Ft, mely tartalmaz egy fűtés átalány díjat, a vizet, szemétszállítást és felújítási alapot (1200 Ft). Évente egyszer a ház készít egy elszámolást a valós fogyasztás alapján.
Ezen felül csak áram fizetendő.

Az épületről:
Vidor Emil, magyar szecessziós műépítész tervezte az 1910-es években.
Kb. a 2000-res évek elején a tetőtér beépítésre került, melynek során a ház gáz és elektromos hálózata felújításra került, illetve az épület kívül-belül megújult.
Az elmúlt néhány évben a ház udvarának és liftjének felújítását végezték el.
A ház anyagi helyzete rendezett, rendelkezik megtakarítással.

Birtokbaadás: 2025 februárjában.

Az ingatlan tehermentes. Bármilyen kérdés esetén keressen bátran.

FULLY RENOVATED APARTMENT NEXT TO THE PARLIAMENT

We offer for sale in the 5th district, in the popular Falk Miksa Street, near the Parliament, a fully renovated, 59 sqm, first-floor apartment in a five-story building with an elevator.
The layout of the property has also been redesigned, featuring an open-plan kitchen and living room, one bedroom, two bathrooms, and a walk-in closet.

The apartment underwent a complete renovation in 2024, stripped back to the brickwork and rebuilt with premium quality materials:
- Brand new electrical and plumbing systems,
- New plastic windows,
- New doorframes while preserving the original door leaves,
- Two bathrooms (one with a bathtub and one with a shower), each with a toilet and a separate electric boiler,
- A walk-in closet,
- Fully new kitchen equipped with Whirlpool appliances included in the purchase price,
- False ceiling installation, resulting in a ceiling height of 350 cm,
- Laminated flooring in the rooms,
- New radiators,
- Completely new furniture, which can be negotiated separately.

One unique feature of the property is the "Bridge of Sighs" accessible from the bedroom. This open bridge connects the building's two staircases and is not used by others, offering the potential to create a private "balcony" space.

The utility costs are very low.
Heating: Central heating with an individual meter.
Common costs: 21,400 HUF, which includes a flat heating fee, water, garbage disposal, and renovation fund (1,200 HUF). Once a year, the building prepares a settlement based on actual consumption.
Additionally, only electricity is payable.

About the building: The building designed in the 1910s by Emil Vidor, a Hungarian Art Nouveau architect. In the early 2000s, the attic was converted, during which the gas and electrical systems were modernized as well, and the building was renovated both inside and out. In recent years, the courtyard and the elevator have also been refurbished.

The financial situation of the building is stable, with savings in place.

Availability: February 2025.

The property is free of encumbrances. Feel free to contact me with any questions.

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 18. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület