Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Ulászló utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for English description, thank you.

Egyedi lehetőség Újbuda szívében!
286 990 000 HUF HELYETT 239 m ft.

Eladásra kínáljuk egy egyedi újépítésű projekt részeként a következő lakást. A társasház egyedisége, hogy a megszokottól eltérően kis létszámú, összesen 9 lakásból valósul meg Szentimreváros szívében a Feneketlen tó szomszédságában.

A projekt másik előnye, hogy minden lakás fűtése hőszivattyúval ellátott, így rendkívül energiahatékony lakások kerültek kivitelezésre.
A most eladásra szánt ingatlan 144,85 nm alapterülettel rendelkezik, 1+5 szobás kialakítást kapott és egy nagyméretű 20,31 nm területű terasz tartozik hozzá. Az ingatlan az épület 4. szintjén helyezkedik el, így kölcsönöz egyedi hangulatot a terasz kapcsolat és a hatalmas belső terek kapcsolata.

Az épület természetesen lifttel ellátott, így könnyen feljuthatunk ingatlanunkba, emellett pedig a parkolási lehetőségek is adottak, hisz vásárolható az ingatlanhoz teremgarázs beálló.
A lakás emelt műszaki tartalommal valósult meg, amik az alábbi tételeket foglalják magukba:
-20 cm-es dryvit hőszigetelő rendszer
-3 rétegű hőszigetelésű argongázzal töltött nyílászárók
-Több ponton záródó biztonsági ajtó
-Lakások között 25-ös AKU hangszigetelt válaszfal
- Dream Parking DP-PB-2-FK-0Á-2,63/3,00-SZ-TDDH típusú személy-teherfelvonó gépkocsi átemelő berendezés kerül beépítésre pince és földszinti garázsok személyautóval történő megközelítésére
-Padló és mennyezet fűtés-hűtés
-Erkélyekre rozsdamentes acél vázszerkezetű, üveg betétes korlátok kerülnek kialakításra
-Magas-minőségű kivitelezési folyamatok, szép lépcsőház

A projekt kivitelezése megtörtént, már folyamatban van a használatbavételi engedély és társasház alapítás.

A lakás elrendezése, a nagy üvegfelületek és a nagyméretű terasz együttesen kölcsönöz az ingatlannak emelt komfortérzetet, mindamellett a fenntartási költségek miatt sem kell izgulni, hisz rendkívül alacsony rezsiköltséggel kell annak számolnia, aki ide költözik. Emellett fontos szempont az új műszaki állapot, a kiváló lokáció, és az alaprajzon látható kiváló elrendezés.

Igazi ritkaság Újbuda szívében, közel a Feneketlen-tóhoz, ami szabadtéri lehetőségeket biztosít és közel a Móricz Zsigmond körtérhez és Allee bevásárlóközponthoz, így karnyújtásnyira elérhető minden.
Mindösszesen már csak két lakás maradt, így érdemes gyorsan reagálni erre az egyedi lehetőségre.

Amennyiben kérdése merülne fel, keressen bizalommal.

Unique opportunity in the heart of Újbuda!

We are offering for sale a one-of-a-kind apartment as part of a newly built project. The uniqueness of the condominium lies in its small-scale nature, with a total of only 9 apartments located in the heart of Szentimreváros, next to Feneketlen Lake.

Another advantage of the project is that each apartment is equipped with a heat pump for heating, resulting in highly energy-efficient homes. The property currently for sale has a floor area of 144.85 sqm, featuring a 1+5 room layout and a spacious terrace measuring 20.31 sqm. Situated on the 4th floor of the building, the apartment offers a unique atmosphere with its connection between the terrace and the vast interior spaces.

Naturally, the building is equipped with an elevator for easy access to the property, and parking options are available as well, with the possibility to purchase a parking space in the underground garage. The apartment has been constructed with elevated technical specifications, which include:

20 cm thick external insulation system (dryvit)
Triple-glazed windows with argon gas filling for superior insulation
Security doors with multiple locking points
Soundproof walls with AKU rating of 25 between the apartments
Installation of a Dream Parking DP-PB-2-FK-0Á-2.63/3.00-SZ-TDDH type car lift for accessing the basement and ground floor garages
Underfloor heating and cooling system
Balconies with stainless steel frame and glass inserts
High-quality construction processes and a beautiful staircase
The construction of the project has been completed, and the process of obtaining the occupancy permit and establishing the condominium is currently underway.

The layout of the apartment, large glass surfaces, and spacious terrace collectively provide an elevated level of comfort. Moreover, there is no need to worry about high maintenance costs, as the property offers extremely low utility expenses. The new technical condition, excellent location, and well-designed layout depicted in the floor plan are also important factors to consider.

A true rarity in the heart of Újbuda, close to Feneketlen Lake, which offers outdoor recreational opportunities, and in proximity to Móricz Zsigmond Square and the Allee Shopping Center, ensuring easy access to everything you need. Only two apartments are still available, so it is advisable to act quickly to seize this unique opportunity.

If you have any questions, please feel free to contact us with confidence.

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 06. Utoljára módosítva: 2024. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Ulászló utca, 4. emelet