Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

XII. Németvölgy szívében, a Királyhágó Residence lakóparkban ÚJÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHON, 2. emeleti 2-szobás 45 nm alapterületű (24 nm amerikai nappali-étkező és konyha tér + 11 nm szoba) NAPFÉNYES LAKÁS plusz a hozzátartozó 6nm belső kertre néző TERASZ, összesen 48nm, plusz a lifttel elérhető -2 szinten ELEKTROMOS TÖLTŐS TEREMGARÁZS BEÁLLÓ, és 6nm alapterülettel nyilvántartott TÁROLÓ, ELADÓ.

A központi elektromosautó- töltőrendszerhez csatlakozó ELEKTROMOS TÖLTŐVEL felszerelt TEREMGARÁZS BEÁLLÓ eladási ára 18 Millió Forint, az önálló 6nm alapterülettel nyilvántartott TÁROLÓ helyiség 5 Millió Forint.

OKOSOTTHON paraméterek:
NAGYON KEDVEZŐ ALAPRAJZI KIALAKÍTÁS: önállóan nyíló jól bútorozható lakóterekkel, önálló kertre néző terasz kapcsolattal, minimális közlekedő térrel,
• NAPPALI-ÉTKEZŐ (kb. 18 nm) világos DNY-i tájolású, közvetlen kijárattal a 6 nm alapterületű kertre néző önálló TERASZra, TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS REDŐNYÖKKEL,
• a nappali térhez kapcsolódó 6 nm alapterületű KONYHA tere (ld. alaprajz) TELJESEN ELŐKÉSZÍTETT elektromos és gépészeti kiállásokkal, a konyhabútor saját igény szerint beépíthető a (konyhatechnológiai gépek és páraelszívó számára) gépészetileg előkészített csatlakozásokkal,
• HÁLÓSZOBA 11nm alapterületű, szintén a belső kertre néző (DNY-i tájolású) FRANCIAERKÉLY megnyitással, szabad falfelületekkel jól bútorozható,
• természetes fénnyel megvilágított lakóterek, 3-rétegú külső nyílászárók ELEKTROMOS REDŐNYÖKKEL
• ELŐTÉR – OKOSOTTHON RENDSZER KÖZPONTJÁVAL (tablet kijelzőn), amellyel a rendszer egységei vezérelhetők és a lakópark bejáratai kamerás képei megjeleníthetők, előszobai BEÉPÍTETT SZEKRÉNY HELYE kialakított,
• előtérből nyíló KÁDAS FÜRDŐSZOBA MOSDÓ SZEKRÉNNYEL, TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓVAL mosógép számára kiállással, plusz ÖNÁLLÓ WC-MOSDÓ helyiség
• A+ energetikai besorolás

A LAKÓPARK a Királyhágó térről és a Németvölgyi útról is közvetlen bejárattal rendelkezik, a központi bejárat PORTASZOLGÁLATOS. A lakóparkban plusz szolgáltatások: KÖZÖSSÉGI TÉR, EDZŐTEREM vizesblokkokkal, BELSŐ PIHENŐ KERT, pinceszinten kerékpár tároló stb.

FŰTÉS – HŰTÉS rendszer
Az épület fűtését és használati melegvíz előállítását levegő – vizes hőszivattyúk és kondenzációs gázkazánok összehangolt működésén alapuló energiatakarékos rendszer, a lakások nyári komfortjavító hűtését hőszivattyúk biztosítják. A hűtési-fűtési rendszer központi vezérlőegysége csatlakozik az épületfelügyeleti rendszerhez, a lakások fogyasztását hűtő-fűtő hőmennyiségmérők mérik.

A hőleadók a SZOBÁKBAN és KONYHÁBAN MENNYEZETFŰTÉS, az ELŐTÉRBEN FÜRDŐBEN ÉS WC HELYISÉGEKBEN PADLÓFŰTÉS, a fürdőben plusz törölközőszárítós radiátor.
A FŰTÉS-HŰTÉS HELYISÉGENKÉNT (kivéve wc) digitális termosztatokon, és az OKOSOTTHON RENDSZERÉN KERESZTÜL TÁVIRÁNYÍTÁSSAL is szabályozható.

… és ne felejdje CSENDES ZÖLD SZIGET, miközben MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN:
• BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK (MOM-Park, Hegyvidék), PARKOK (saját belső kert, Gesztenyés-park) KULTURÁLIS és SPORT KÖZPONT USZODÁVAL az utcában, nagy EGÉSZSÉGKÖZPONTOK a környezetében,
• TÖMEGKÖZLEKEDÉSI eszközök, KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTOK (Királyhágó tér, Apor Vilmos tér, BAH csomópont) minden irányban pár percre, ahonnan akár a BELVÁROS akár a HEGYVIDÉK KIRÁNDULÓ HELYEI (Sashegy, Svábhegy, Normafa) könnyen elérhetők….
• ahogy az M1/M7 AUTÓPÁLYÁK kivezető szakasza is könnyen elérhető távolságban.

A részletekért HÍVJON !

District 12., in the heart of Németvölgy, in the Királyhágó Residence residential park, NEWLY BUILT SMART HOME, 2nd floor, 2-room (24 sqm living-dining room and kitchen area + 11 sqm room) , 45 sqm floor area SUNNY APARTMENT plus the attached 6 sqm TERRACE overlooking the inner garden, total 48sqm, plus on the level -2 (accessible by elevator) underground garage parking lot with ELECTRIC CHARGING, plus STORAGE, FOR SALE.
PLUS, the sale price of the underground GARAGE PARKING LOT equipped with an ELECTRIC CHARGER, connected to the central electric car charging system, is HUF 18 million, and the STORAGE room (registered by 6 sqm) HUF 5 million.

VERY FAVORABLE FLOOR PLAN DESIGN with living spaces that open from the hall independently and can be well-furnished, connection to a terrace overlooking the inner garden, with minimal traffic space,

The heat emitters are CEILING HEATING in the ROOMS and KITCHEN,
FLOOR HEATING in the ANTE-ROOM, in the BATHROOM and TOILET ROOMS, plus a radiator with towel dryer in the bathroom.
HEATING-COOLING can be controlled PER ROOM (except toilet) using digital thermostats through the SMART HOME SYSTEM.

… and remember: a PERFECT APARTMENT in a calm GREEN ISLAND:
• everything is within ACCESSIBLE distance: SHOPPING CENTERS (MOM-PARK, HEGYVIDÉK), surrounded by PARKS (inner garden, Gesztenyés-park),
• CULTURAL and SPORTS CENTER with SWIMMING POOL nearby, and large HEALTH CENTERS in the vicinity.
• PUBLIC TRANSPORTATION hubs (Királyhágó square, Apor Vilmos square or BAH junction,)...

Do not hesitate to view the apartment, CONTACT me for details.

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 24.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület