Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Farkasvölgy csendes erdős részén, az Edvi Illés úton található. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. A 8E és a 908-as éjszakai busz megállója a társasháztól 15 perc sétatávra található. Nagybevásárlásra a közeli Gazdagrét javasolt, ahol SPAR, ALDI, PENNY, PRÍMA, továbbá bank, posta valamint éjszaka is nyitva tartó gyógyszertár, továbbá a közeli Hóvirág úton háziorvosi rendelő és egy másik gyógyszertár is megtalálható. Több iskola, óvoda és étterem is van a közelben. Autóval a BAH csomópont vagy az M1 és M7 autópálya is 10 perc alatt elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, földszint + 3 emeletes, 5 lakásos, felújított (újszerű) társasház az 1990-es évek elején épült, viszont a szóban forgó felső szint ráépítésére csak 7 éve történt, ezálltal a tető, az ereszcsatornák, a teljes gépészet (víz, csatorna, villanyhálózat, fűtésrendszer) is újjak, azaz 7 évesek. A közelmúltban a garázssor vízszigetelése és azok homlokzat felújítása is megtörtént. A külső homlokzat szigetelve van. Lift nincs a házban.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A panorámás, keleti és déli tájolású, világos, tulajdoni lapon 67 nm-es, a valóságban viszont 67 nm + 1,9 nm erkélyes, 3 különnyíló szobás, amerikai konyhás, étkezős, újszerű lakás a társasház 3. emeletén található, mely kizárólag lépcsőn közelíthető meg. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. Az emeleten másik lakás nincs. A lakás igény esetén a jövőben akár 4 szobássá is alakítható. Az átalakítási terv a fotók között megtalálható. A lakás tehermentes.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 67 nm + 1,9 nm erkély
- nappali: 16,7 nm
- étkező: 9,4 nm
- szoba: 9,6 nm
- félszoba: 7,3 nm
- előszoba: 7,3 nm
- fürdő+WC: 7,8 nm
- konyha: 6,3 nm
- gardrób: 2,6 nm
- erkély 1,9 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán biztosítja. Vízóra, gázóra és villanyóra van. A felújítás során megtörtént a fűtési rendszer korszerűsítése, villany-, víz és gázvezetékek valamint a nyílászárók cseréje. A konyha minőségi új konyhabútort és új beépített gépeket kapott. A külső nyílászárók hő- és hangszigetelt ablakokra, a belső nyílászárók modern megjelenésű hangszigetelt ajtókra, illetve a bejárati ajtó biztonsági ajtóra lett cserélve. Az ingatlanban okos otthon rendszer lett kialakítva, mely magába foglalja a vezérelhető motoros redőnyöket, okos termosztátot, vezérelhető klímát, illetve a kamerás biztonsági rendszert.
A lakásba beépített építőanyagok, burkolatok mind minőségi, modern anyagok.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség nincs. Abban az esetben, ha a társasházon bármi felújításra szorul a lakók közösen fizetik. Minden további fogyasztás órával mérhető. A rezsi éves átlagban 30.000 Ft/hó.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy saját, 25 nm-es, zárható, száraz, ablakos tároló a földszinten, melyből akár konditerem, wellness helyiség is kialakítható, vagy akár egy kis garzonlakás is. Ennek ára + 10 MFt.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy távirányítású kapuval rendelkező, 18 nm-es támfalgarázs, 1 autó részére. A közelmúltban a teljes garázssor vízszigetelése a homlokzatuk felújítása megtörtént. Ennek ára + 10 MFt.

Ár: 119 MFt + 10 MFt a garázs + 10 MFt a tároló

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 3. emelet