Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, földszint

+ 8 kép 1/11
291 000 000 Ft291 M Ft 2 694 444 Ft/m2
3 szoba
108 m2
földszint
építés éve:2023

Részletes adatok

Fűtés: Házközponti
Parkolás: Garázs
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 960
Honvári Dóra
MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

LUXUS ÉS ELEGANCIA

Budapest egyik legpatinásabb városrészében 108 nm-es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, saját kerttel rendelkező földszinti lakás 291 M Ft-ért eladó.

A Sváb-hegyen található dél-keleti tájolású, hatalmas ablakokkal ellátott, prémium anyagokkal és magas műszakival felszerelt világos lakás egy exkluzív projekt része, melyről további információkat alább, a lakás leírását követően olvasható.

A lakás tágas, ülő és tárolási lehetőséget is nyújtó előterébe érkezünk, jobbra fordulva egy vendég WC, majd egy tároló lesz. Az előtérből a 42 nm-es amerikaikonyhás nappaliba érkezünk. A nappali túloldalán helyezkedik el a 2, szinte azonos méretű (13 nm) gardróbos hálószoba. Mindkettőnek saját fürdőszobája van (en suite), az egyiknek nagyobb (6 nm), kádas-zuhanyzós, dupla mosdóval, a másiknak kisebb (3 nm) zuhanyzós, dupla mosdós. A nagyobb szoba kertkapcsolatos.
A nappali és az egyik hálószoba előtt húzódik a déli tájolású kellemes, intim terasz (19 nm), melynek folytatása a saját , teljes mértékben privát kert (30 nm).
A lakás hatalmas üvegfalának köszönhetően szinte bejön a természet a lakásba.

PARKOLÁS, TÁROLÁS
A lakáshoz 2 db parkolóhely egy tároló helyiség (3,5 nm) tartozik. A parkolás földalatti, zöldtetős garázsban lesz. RFID rendszerű behajtás, CCTV rendszer, fűtött rámpák és automata garázskapuk szolgálják a tulajdonos kényelmét.
A parkolóhelyek és a tároló ára összesen 30 M Ft, ezekkel együtt a lakás teljes ára 321 M Ft.

FŰTÉS, HŰTÉS ÉS SZELLŐZÉS
• a gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé
• a következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:
o hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték
o fűtési-hűtési rendszer,
o friss levegő biztosítás 300 m3/ a levegő elszívása;
o független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel
• a fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják
• padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel
• a mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja
• a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére
• az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást
• a helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához
• minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel
• a BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását

A LAKÁS SPECIFIKÁCIÓJA
• lakás belmagasság általános helyen 280 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm)
• monolit gipszkarton álmennyezet készül
• központi használati melegvíz rendszer
• kiváló, prémium minőségű hideg- és melegburkolatok
• CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben
• kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok, csaptelepek
• egyedi konyhabútor
konyhagépek: Miele
o KM 7464 FL – elektromos indukciós főzőlap (fekete üvegkerámia, keret nélküli)
o DA 2360 – Integrált páraelszívó (fém zsírszűrő)
o KFN 7734 D – Beépíthető kombinált hűtő-fagyasztó
o H2860-2 B OBSV – Beépített sütő (obszidiánfekete, fekete fogantyúval)
o G 5050 Vi – Teljesen integrálható mosogatógép
• elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek.
• Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető:
o fűtés, hűtés
o világítás
o motoros árnyékoló roló
• További extrák: dupla mosdó a második fürdőben is, szúnyogháló, riasztó rendszer, teraszon vízvételi hely

ELHELYEZKEDÉS
A beruházás a Svábhegyen, egy ősfás telken valósul meg. Több, mint 400 m-rel a tengerszint, így a szmoghatár fölött: garantált az állandóan kiváló minőségű levegő. A pár perc alatt elérhető Normafa nemcsak a főváros egyik legszebb panorámájú kirándulóhelye, de a hatalmas összefüggő zöldfelülete miatt a „12. kerület tüdeje” nevet is megkapta.
Rendkívül népszerű szabadidős és kirándulóhely, a Gyermekvasút, illetve a Budapesti Fogaskerekű Vasút egyik végállomása, több diplomáciai vendégház, illetve képviselet helyszíne. A csendes környezet és a nagyszerű kilátás a tehetősebb polgári réteg érdeklődését is felkeltette, így a múlt század folyamán sokan választották nyári lakhelynek. Ezért is találhatók a környéken nagyszámban a századfordulón épült, magánkézben lévő, gyönyörűen felújított, elegáns főúri villák, melyek fokozzák a hely magas presztízsét. Pár perces sétával elérhető a Széchenyi-emlékmű és kilátó, ahonnan pazar panorámában gyönyörködhet az odalátogató.

INFRASTRUKTÚRA
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos helyi, illetve nemzetközi oktatási intézmény, továbbá étterem, kávézó, kisebb élelmiszerüzlet található, de autóval néhány percre több bevásárló- és szolgáltatóközpont is elérhető.

Átadás: 2024 IV. negyedév

Bővebb információért várom hívását.

A TELJES PROJEKT LEÍRÁSA
A projekt egy gyönyörű, a dús zöld parkban található, melynek 3 bejárata lesz, ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd. A külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen.
A projekt egy központi épületből és 4 villaépületből áll.
Az eladásra kínált lakás az egyik villaépületben található.

KÖZPONTI ÉPÜLET
• a központi épület szintjei: pince, földszint és 6 emelet
• a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra
• a központi épületben 27 lakás, köztük 2 penthouse lakás található az 5. és 6. emeleten
• az épületet egy lift fogja kiszolgálni (13 személyes, 1000 kg)
• a meglévő külső téglafalszerkezetet ásványgyapot hőszigeteléssel egészítjük ki, kívülről az műemlékvédelmi előírásoknak megfelelően hiteles vakolat architektúrával
• az dupla szárnyú ablakok fa vagy alumínium-fa szerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel, zsalugáterrel újragyártásra kerülnek az általános szinteken, a penthouse szinteken 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelő alumínium nyílászárók készülnek, motoros textil rolókkal
• a központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni

VILLA ÉPÜLETEK
• A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található
• minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben
• a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg)
• a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel
• a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval
• minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni

Ugyan itt egy 3 hálószobás lakás is eladó.

Hirdetés feltöltve: 2023. 05. 18. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2694 e Ft
2088 e Ft -29%
1413 e Ft -91%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
291 M Ft m Ft
184.4 m Ft -58%
114.9 m Ft -153%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

563 M Ft
6 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

125 M Ft
3 + 1 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Lágymányos

86 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXII. kerület, Budafok

65 M Ft
307 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Svájci út

575 M Ft
14 szoba
296 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

245 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy

260 M Ft
200 m²
239 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

636.64 M Ft
5 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Budakeszi út

140 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Zöldmál

516.25 M Ft
9 szoba
280 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

86.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

81.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

96.642 M Ft
1 + 1 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Krisztina körút

116 M Ft
3 + 1 szoba
112 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

49.9 M Ft
503 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Nagyzugló

37.9 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

68.5 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

48 M Ft
2 szoba
87 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy

142 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező

87 M Ft
1 + 1 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

199 M Ft
3 szoba
158 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület

72.9 M Ft
4 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Schwartzer Ferenc utca

33.5 M Ft
1 szoba
32 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kálmánháza

47 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunatetétlen

19.9 M Ft
2 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyékládháza

19.9 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Arnót

79.9 M Ft
5 + 1 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hortobágy

27.5 M Ft
4 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyiván

6.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pórszombat

11.95 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

69.9 M Ft
3 szoba
95 m2