Eladó üzlethelyiség

Gyál, Ady Endre utca, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladásra kínálunk Gyál legforgalmasabb környékén egy húsz éve kifőzde és élelmiszer diszkontként működő, összességében 250m2 alapterületű üzlethelyiséget, hozzá tartozó jó állapotú családi házzal!

Scroll down for English description, thank you.

A kifőzde 93 m2 alapterületű, lehetőséget nyújt ételek helyben való fogyasztására, elvitelére, de szolgáltatásai közé tartozik az étel/menü rendelése és ezek házhozszállítása is. Az étlapon vad, halas, vegetáriánus és magyaros ételek széles választéka megtalálható.
Az élelmiszer diszkont 155 m2 alapterületű, alatta 13 m2 pince található. A boltban megtalálható élelmiszerek, friss pékáruk, zöldség-gyümölcs, háztartási eszközök széles kínálata.

A teljes üzlethelyiség klimatizált, friss-levegő ellátással, teljesen kiépített kamera és riasztórendszerrel, külön-külön villanyórákkal rendelkezik.
Az épület jó állapotú, folyamatos felújításokon esett át. (10cm homlokzati szigetelés, közművek újrahúzása, tetőcsere stb.)

A vételár tartalmazza telek hátsó részében elhelyezkedő, jó állapotú 84m2-es családi házat is, a kertben található jakuzzival és pezsgőfürdővel.
Helyiségeket tekintve kialakításra került egy szoba, nappali, konyha, étkező, kertkapcsolatos fürdő WC-vel és egy közlekedő.
Fűtését gázcirkó látja el, radiátor hőleadókon keresztül, illetve 3 darab klímát is felhelyeztek.
Felújításra került a villany, csatorna, víz és fűtésrendszer. Nyílászárói műanyagok, illetve 20cm kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel rendelkezik.

A viacolorral díszitett udvaron helyet kapott még egy 53 m2-es raktárhelyiség is, amely tökéletes helyet szolgál az élelmiszer diszkont termékeinek raktározására.

Az ingatlan területére elektromos kapun keresztül juthatunk be, a kerítés elektromos védelmi rendszerrel felszerelt.

Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL!
Hétvégén is várom megtisztelő hívását!

English description:

We offer for sale in the busiest area of Gyál a commercial property with a catering business and a grocery discount store operating for twenty years, with a total area of 250m2, including a well-maintained family house!

The catering business has a floor area of 93m2 and provides options for on-site dining, take-out, as well as food/menu ordering and home delivery services. The menu offers a wide range of dishes, including game, fish, vegetarian, and Hungarian cuisine.
The grocery discount store has a floor area of 155m2 with a 13m2 cellar underneath. The store offers a wide range of groceries, fresh bakery products, fruits and vegetables, and household items.

The entire commercial space is air-conditioned, equipped with fresh air supply, and has a fully installed camera and alarm system, as well as separate electricity meters.
The building is in good condition and has undergone continuous renovations (10cm facade insulation, renewal of utilities, roof replacement, etc.).

The purchase price includes a well-maintained 84m2 family house located in the rear part of the plot, with a garden featuring a jacuzzi and a whirlpool bath. The house consists of a bedroom, living room, kitchen, dining area, bathroom with WC, and a hallway. It is heated by a gas central heating system with radiators, and three air conditioning units have been installed. The electrical, plumbing, water, and heating systems have been renovated. The windows are made of plastic and have 20cm rock wool insulation on the facade.

The courtyard, decorated with viacolor, also includes a 53m2 storage space, which is perfect for storing products for the grocery discount store.

Access to the property is through an electric gate, and the fence is equipped with an electric security system.

If I have sparked your interest and you would like to see it, do not hesitate, CALL IMMEDIATELY!
I am available to take your esteemed call even on the weekends!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 10. Utoljára módosítva: 2024. 08. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál, Ady Endre utca, földszint