Eladó üzlethelyiség
Hegymagas

+ 17 kép 1/20
688 352 200 Ft688.352 M Ft 2 373 628 Ft/m2
290 m2
építés éve:2004

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 343
Széll Emese
Duna House - Nagy Lajos király útja

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Kivételes Borászat és Szőlőbirtok a Szent György-hegyen –Valóra VálthatjaÁlmát a Balaton-felvidék Szívében!Álmodozott már egy saját borászat birtoklásáról a festői Balaton-felvidéken? Mostmegvalósíthatja elképzeléseit ezzel a kivételes, 12,1 hektáros szőlőbirtokkal és pincészettel,amely a Szent György-hegy déli oldalán található. Ez a terület nemcsak a táj szépségében,hanem a minőségi szőlőfajtákban és a modern borászati infrastruktúrában is kiemelkedő.A SzőlőbirtokA szőlőterületek gondosan megtervezettek és karbantartottak, összesen 12,1 hektáron terülnekel. A birtok egyik része, 6,6 hektár, közvetlenül a pince mellett helyezkedik el, déli fekvésénekköszönhetően optimális napfényben fürdik. Itt találhatók az új telepítésű (2000 és 2003 közöttültetett) kék és fehér szőlőfajták, mint például a Pinot Noir, Cabernet Sauvignon, Kékfrankos,Chardonnay, Szürkebarát és Sauvignon Blanc. A sorok és tőkék közötti távolság (2,20 m x 1 m)gondoskodik a megfelelő szellőzésről és a könnyű megélhetőségről. A támrendszer részben fém,részben fa, melyet folyamatosan modernizálnak.A birtok másik része, egy 5,5 hektáros terület, a közeli Mogyorós dűlőben található és 2015-benújratelepített szőlőfajtákkal rendelkezik: Rajnai Rizling, Olaszrizling és Muscat Ottonel. Itt atámrendszer teljesen fém, a sorok és tőkék távolsága 2,40 m x 0,8 m.A teljes szőlőterületen hozamkorlátozással termelnek, biztosítva ezzel a legmagasabbminőséget. A birtok az Agrárkörnyezetgazdálkodási program előírásai szerint működik,garantálva a fenntarthatóságot és a környezetvédelmi szempontok betartását.A PincészetA pincészet infrastruktúrája kivételes, minden szükséges felszereléssel ellátott, ami egy modernborászat működtetéséhez elengedhetetlen. Az 125 m2-es, klimatizált, részben földbe építettfeldolgozó és tároló pince 2004-ben épült, és korszerű saválló tárolóedényekkel rendelkezik. Afeldolgozás kapacitása szüretkor eléri a 150 q szőlő/nap mennyiséget, ami biztosítja a nagyobbvolumenek hatékony kezelését is. A borkészítés során a legújabb technológiákat alkalmazzák,beleértve az automata pneumatikus prést, félautomata csavarzáró- és dugózógépet, valamintegy 4 fejes töltőgépet.A pincészet összesen kb. 1000 hl tárolókapacitással rendelkezik, jelenleg pedig 300 hl bortalálható készleten, több évjáratból, nagyrészt 2022-2023-as borokkal, részben már palackozva.Szőlőművelési EszközökA birtokhoz tartozik egy széleskörű, modern szőlőművelési eszközpark, amely biztosítja ahatékony és professzionális szőlőtermesztést. Az eszközök közé tartozik:- Massey Ferguson 3708 F ültetvénytraktor (85 lóerő, 2018-as évjárat) – ideális a dűlőkmegművelésére.- 1500 l-es vontatott Axiál ventilátoros permetező (2015-ös évjárat, Forrás 1500) – a nagyobbterületek gyors permetezéséhez.- 450 l-es függesztett Axiál ventilátoros permetező (Zupan) – kisebb területek kezelésére.- Agrofer Piccolo aktív tárcsás soraljművelő – precíz talajműveléshez a szőlősorok között.- VBC csonkázó – a szőlőültetvények megfelelő karbantartásához.- 2 db BRAUN hidraulikus késes soralj művelő – a sorok közötti talajműveléshez.- 150 cm-es venyigezúzó – a szőlővesszők feldolgozására.- 150 cm-es sorművelő kultivátor (Bagod) – a talaj előkészítésére és karbantartására.- 2 db utánfutó** és 2 db eke – szállítási és talajművelési feladatokhoz.- 140 cm-es Bagod tárcsás sorközművelő – a szőlőterületek karbantartásához.- Borszállításhoz 1 db Ford Tranzit Custom kistehergépkocsi (1,0 t szállítható tömeg, 2013-asévjárat) – biztosítva a borok biztonságos és hatékony szállítását.Vendéglátás és További Kényelmi FunkciókA birtok nemcsak a borkészítésre, hanem vendéglátásra is kiválóan alkalmas. Az épület melletttalálható egy 120 m2-es kültéri terasz, melyből 60 m2 fedett, ideális helyszín rendezvények,borkóstolók és baráti összejövetelek lebonyolítására, akár 80 fő befogadására is alkalmasan.További 20 fő fogadására a kertben is lehetőség nyílik, míg a klimatizált és fűtött beltéri kóstolóhelyiség 25 fő számára kínál kényelmes elhelyezést.A vendégek kényelméről férfi és női WC-k gondoskodnak, a kültéren található fatüzelésűkemence pedig egyedülálló hangulatot teremt, akár 60 fő számára elegendő kapacitással. Apincészet közvetlen közelében található parkoló 8 autó számára biztosít helyet, a kert alatt pedigtovábbi 40 autó számára van füves parkoló.Kiváló Infrastrukturális EllátottságA birtok infrastrukturális ellátottsága kiváló. A területre vezető út aszfaltozott, egészen a pincéig,biztosítva a kényelmes és zökkenőmentes megközelítést. A vízellátás vezetékes és kútivízforrásból is biztosított, míg a villamos energiaellátás két helyen is 3 fázisú (3x32A és 3x20A) éstovábbi két helyen 1 fázisú (1x20A és 1x32A).Egyedülálló Lehetőség – Ne Hagyja Ki!Ez a Szent György-hegyi borászat és szőlőbirtok páratlan lehetőséget kínál mindazok számára,akik egy jól működő, modern borászatot keresnek a Balaton-felvidék szívében. A birtok átadásasorán a tulajdonosok a további működtetést is vállalják, 2025-ig, személyesen a feleségemmelés bérmunkásokkal a szőlőben. Jó együttműködés esetén akár hosszabb távú támogatást isbiztosítanak, így a birtok új tulajdonosa zökkenőmentesen folytathatja a szőlőtermesztést ésborkészítést.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló alkalmat – lépjen most, és váljon a Szent György-hegy következőbüszke borászat tulajdonosává! Érdeklődjön most, és kezdje meg új életét ebben a varázslatos környezetben!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 09. Utoljára módosítva: 2024. 12. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegymagas

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsóörs

185 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Vigántpetend

79 M Ft
4 + 2 szoba
280 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Alsóörs

33 M Ft
3 + 1 szoba
219 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Ajka

38.9 M Ft
816 m²
120 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Felsőörs

185 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kolontár

22 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pétfürdő

99 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Ajka

195 M Ft
957 m²
565 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

59.9 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Pénzesgyőr

68.8 M Ft
67925 m²
Eladó telek
Eladó telek

Ajka

4.8 M Ft
23177 m²
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Zánka

24 M Ft
120 m²
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

139 M Ft
5 szoba
139 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Ajka

139 M Ft
5062 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

69.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csopak

90 M Ft
5 szoba
155 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsóörs

180 M Ft
8 szoba
293 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pápa, Huszár lakótelep

27.5 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonakali

149 M Ft
5 szoba
155 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

59.9 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nemesvita

390 M Ft
9526 m²
900 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

Balatonfűzfő

390 M Ft
450 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Balatonederics

87.9 M Ft
6 szoba
90 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Balatonalmádi

115 M Ft
3 szoba
125 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sirok

21.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Napkor

56.9 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

69.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkábrány

27.9 M Ft
1 + 1 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerszólát

29.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Királd

9.5 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Babosdöbréte

9.5 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gősfa

47.5 M Ft
4 szoba
183 m2