Eladó üzlethelyiség

Tiszafüred, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

TISZAFÜRED KÖZPONTJÁBAN, JÓ KÖRNYÉKEN, ELADÓ EGY KÍVÜL-BELÜL KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, FELÚJÍTOTT, 2+1 SZOBÁS, 73,28 M2 ALAPTERÜLETŰ, KOMFORTOS, ÖSSZKÖZMŰVES, EGÉSZ ÉVBEN (JELENLEG IS) MŰKÖDŐ, BEJÁRATOTT APARTMANHÁZ, TELJES BÚTORZATTAL, JACUZZIVAL, A TISZA-TÓI SZABADSTRANDTÓL 2,5 KM-RE!!!
A 70-es években épült lakóépület falazata vályog, alapja beton, lábazata terméskő, korszerűsítése, teljes felújítása 2015-ben megtörtént, mely során teljesen új tetőszerkezet készült, betonkoszorúval, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre (osztott redőnyösek, szúnyoghálósak), belül új hidegburkolat, a szobákban pedig laminált padlóburkolat került elhelyezésre, és a víz és villany újra lett vezetékelve!!! A fürdőszoba 2022-ben ismét fel lett újítva teljesen, épített zuhanykabin készült!!! Bent a 3 fázis!!!
A különálló melléképületben nyári konyha (volt, most tároló), valamint közvetlen utcai beállással rendelkező garázs.
Az apartmanház valóban 4 évszakos (számlákkal igazoltan), kifejezetten jól jövedelmez, visszajáró vendégkörrel rendelkezik, egyébként lakóépületként van nyilvántartva, de saját használatú nyaralónak, hétvégi háznak is kiváló lehet! Leginkább a Tisza-tó, a vízi sportok, és a horgászat szerelmeseinek, csendre, pihenésre, kikapcsolódásra vágyóknak ajánljuk, saját vagy befektetési célra egyaránt, ideális környezet, kényelmes otthon lehet bármely korosztálynak (gyermekes családnak, fiatal párnak, de idősebb korosztálynak is)!!! A ház CSOK PLUSZ-ra is alkalmas, esetleges banki finanszírozás és CSOK Plusz előkészítését díjmentesen vállaljuk!!!
Az ingatlan udvara rendezett, rajta császárfa (12 db) és a kerítés mellett körben (csoda)sövény, fúrt kút, kerti csap, 32 m2-es kerti kiülő (faszerkezetű fedett terasz), kerti bútorok, 6 személyes jacuzzi, épített sütő-főzőhely.
A teljes bútorzat és berendezés az ár részét képezi (kint és bent is)!!!
Az ingatlan tulajdoni lapja tiszta (per-, teher-, és igénymentes)!!!
Közelben: Fő utca 100 m, 33-as főút 730 m, termálstrand 1,5 km, Tisza-tó, szabad-strand 2,5 km.
Helyiségek: 2 szoba, 1 félszoba, fürdő (WC-vel egyben), konyha, étkező, előszoba, terasz (össz.: 73,28 m2); melléképület: nyári konyha, garázs (össz.: 25,45 m2); különálló fedett terasz (~32 m2).
Telekméret: 824 m2.
Fűtés: gázkonvektor, hűtő-fűtő klíma.
Melegvíz: villanybojler.
Közművek: víz, villany (3 fázis 32 A), gáz, csatorna, internet (Telekom).
Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, folyamatos beruházások (vannak tervezettek is) amelyek által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik!!! Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!!!), lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK Pluszhoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett.
Irányár: 69,5 millió Ft
Referenciaszám: M293571

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 18. Utoljára módosítva: 2024. 12. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszafüred, földszint