A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Zöldmálon található, jól és kényelmesen megközelíthető. Tömegközlekedése kiváló, mind a 111-es, mind a 29-es busz megállói a közelben találhatók, így akár Óbuda központját, akár Hűvösvölgy kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeit, csatlakozó járatait, akár a Batthyány vagy a Széll Kálmán teret gyorsan elérhetjük. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős társasház 1979-ben épült, a lakások félszintenként helyezkednek el és a lépcsőházból nyílnak. Az épület az úttól bentebb található, egy része alatt garázsok készültek. A ház körül gondozott fás, bokros, füves rész található. A ház folyamatosan karbantartott, legutóbb a házhoz vezető út kapott új beton burkolatot, cserére kerültek a gáz fővezetékek, új az elektromos működtetésű kapu, a kaputelefon-rendszer, folyamatosan felújított, karbantartott a tetőszigetelés.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület II. emeletén található – másfél emelet magasságban. Az utolsó, nagyobb felújítás 2023-ban történt, amikor az eredeti ablakok átalakításra kerültek, hőszigetelt, kétrétegű üveget kaptak új nyitószerkezetekkel. Ekkor került beüzemelésre a mostani kazán és felújításra került a fűtésrendszer. Új konyha került beépítésre, valamint valamennyi háztartási gép is ekkor került a lakásba. Cserére kerültek a vezetékek LED-es lámpatestekkel, újak a csaptelepek.
A lépcsőházból a bejárati ajtón belépve az előszoba fogad minket, amely a közlekedőben folytatódik, Jobbra egy külön WC, majd a kamra található, egyenesen a nagyszobába léphetünk. A másik szoba innen, illetve a jelenleg étkezőnek használt félszobából elérhető. A közlekedőből mehetünk be a fürdőbe, félszobába (étkező), amiből a konyha is megközelíthető. A fürdőben kapott helyet a mosógép is a fürdőkád és mosdó mellett. A közlekedő beépített szekrénye praktikus, sok minden belefér. A minihelyiségek kivételével valamennyi helyiség ablakos, kényelmesen szellőztethető.
Ennek az azonnal birtokba vehető lakásnak a fekvése is igen kedvező, a nagyrészt déli, illetve nyugati irányultságnak köszönhetően egész nap világos, napos.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 56nm, amit a 7,2nm nagyságú loggia növel. A szobák 20nm és 12,7nm, a félszoba 5,8nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet két éve beüzemelt kombi cirkókazán biztosítja, amikor a radiátoros fűtési rendszer is felújításra került. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra nem került felszerelésre. A nyitható nyílászárókon szúnyogháló is megtalálható. Az elmúlt évben a két szobába felszerelésre kerül egy-egy kis fogyasztású brit hűtő fűtő klíma. A biztonságra riasztó is vigyáz.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 22.000,- forint korlátlan vízfogyasztással. Az eddigi használat mellett mind a gáz-, mind az áramfogyasztás ~6.000,- forint volt havonta éves átlagban.
BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás a két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése mellett akár azonnal bortokba vehető. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat tartása megegyezés kérdése. A lakás jelenleg a képeken látott bútorokkal bútorozott, de lehetőség van más berendezés kialakítására is. Valamennyi bútor két éves, amit nincsenek most a lakásban, újak. A francia ágy két ágyrésze távirányítós motoros ágyráccsal ellátott, az ágyban dupla matrac matracvédővel takaróval. A nappaliban nyitható kétszemélyes (ágygépes) új sarok garnitúra is rendelkezésre áll, ez jelenleg raktározott.
TÁROLÓ:
A lakáshoz egy saját használatú, zárható tároló tartozik a ház alsó részén, amely 3,3nm nagyságú, valamint használhatók a közös tárolók arányos része is. A bejárat mellett van egy közös használatú babakocsi-/kerékpár tároló is.
PARKOLÁS:
Parkolni az utcán lehetséges kerületi parkoló matricával kedvezményesen, illetve akár két autó számára biztosított az udvari beálló lehetősége. A lakás alsó részén található garázsok közül is lehet lehetőség az egyik bérlésére, ez külön egyeztetést igényel.
A bérleti díj: 270.000,- forint + rezsi + kéthavi kauió
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 17.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet
