Eladó családi ház
Budapest, II. kerület

+ 17 kép 1/20
355 000 000 Ft355 M Ft 887 500 Ft/m2
8 szoba
400 m2
építés éve:1912

Részletes adatok

Telekméret: 1370 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 380
Cseh Rebeka
RBK Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

II. ker. / TÖRÖKVÉSZ kedvelt részén ELADÓ egy különleges adottságú INGATLAN, amely egy fantasztikus hangulatú - 1370 m2-es - telken fekszik.

Az eladás tárgyát képező PANORÁMÁS TELKEN KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET található
- egy 4 szintes POLGÁRI VILLAÉPÜLET (3,5 m-es szintenkénti belmagassággal)
- egy 2 szintes LAKÓÉPÜLET
- továbbá egy HÁROM ÁLLÁSOS GARÁZS
________________________________________________________________

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

*** A telek ***
- 1370 m2-es
- autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető
- árnyékot adó fák és sűrű bokrok alkotta GAZDAG NÖVÉNYZET BORÍTJA
- lépcsőzetesen emelkedik
- teraszos kialakítású INTIM KERTRÉSZEK találhatók rajta
- építési övezet: Lke-2-SZ9

*** - A - ÉPÜLET - 4 szintes lakóház ***
- 1912-ben épült, nagy belmagassággal rendelkező polgári VILLAÉPÜLET
- a főbejáratig az utcáról egy rövid lépcsősor vezet
- az épület előtt PANORÁMÁS, TÁGAS ELŐKERT található, mögötte ROMANTIKUS, CSENDES HÁTSÓKERT
- 4 SZINTES: alagsor, földszinti lakószint, emeleti lakószint, padlástér (beépíthető)
- egy belső kétszintes TÁGAS, KÉNYELMES LAKÁS található benne, melynek belső terei több lépcsőben
kerültek felújításra (2011-ben és 2022-ben). Az emeleti nyílászárók cseréjén kívül teljeskörű felújítás
történt, a gépészetet is beleértve
- 2022-ben ÚJ TETŐT kapott a ház (lemeztető), és új tetőablakok is beépítésre kerültek.
- külső felújítása csak részben történt meg, melynek során az épület egy része szigetelésre került.
- Homlokzata, teraszai és a kültéri lépcsői igényelnek felújítást.
- a két lakószintnek külön-külön fűtési és melegvíz-ellátási rendszere van, két kondenzációs gázkazánnal.
- A földszinten a fűtés kiegészül egy bélelt kéménybe kötött cserépkályhával, továbbá 3 db hűtő-fűtő klíma
is segít a megfelelő hőmérséklet fenntartásában.
- A lakószintek alapterülete 236 m2, a kiszolgáló szintek (nettó) 142 m2, a terasz és az erkély 17,4 m2
alapterületűek (a szintenkénti alapterület az alaprajzokon került feltüntetésre)

*** - B - ÉPÜLET - 2 szintes lakóház ***
- az - A - épület mögött - attól teljesen elszeparáltan helyezkedik el, fák gondos takarásában
- 2 SZINTES: földszinti lakószint, padlástér (szigetelt)
- az épület mellett oldalkert mögötte tágas, hangulatos hátsókert található.
- az eredeti épület egyidős a villával, de jelenlegi beosztását az 1970-es években nyerte el a bővítése során
- jó állapotú, 2007-ben került felújításra
- fűtését és melegvíz-ellátását egy kondenzációs gázkazán biztosítja, továbbá egy hűtő-fűtő klímával is felszerelt

*** - C - ÉPÜLET - Garázs ***
- 2012-ben épült
- lapostetős épület, járható zöldtetővel
- az utca szintjén található
- a garázs 3 autó kényelmes parkolását biztosítja, tárolási lehetőség mellett

(A fent felsorolt ingatlanrészek - melyek együttesen képezik az eladás tárgyát - egy 3 albetétes társasházat alkotnak)

AZ INGATLAN REMEK FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEKET REJT MAGÁBAN:
- tökéletesen alkalmas akár HÁROM GENERÁCIÓ együttélésére
- beosztásának újragondolásával - a nagyobb lakás megosztásával és a padlástér beépítésével -
TOVÁBBI KÉT LAKÁS KIALAKÍTHATÓ
- bármely ingatlanrész BÉRBEADHATÓ, így folyamatos bevételt teremthet (akár ottlakás mellett is).
- az ingatlan egy részében saját vállalkozás működtethető

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Az utca és a ház autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető. Buszmegállók (5,29,11, 111) és a villamosmegálló (56,61) is pár perces sétatávolságra találhatóak. A környék békés, biztonságos, és közel találhatóak a budai BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK, BOLTOK. (Rózsakert Bevásárlóközpont, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Rózsadomb Center, ALDI) Az ingatlan családbarát környezetben található, közel a városhoz és minden fontosabb intézményhez.
________________________________________________________________

Szeretettel ajánlom mindazoknak akik biztonságos környéken keresnek KERTES CSALÁDI INGATLANT. Tökéletes választás fejlesztőknek, befektetőknek, és mindazoknak, akik a múlt értékeit tiszteletben tartva szeretnének valami igazán különlegeset létrehozni!

(Az ingatlan pontos méretei az alaprajzokon megtalálhatóak. A hirdetési méret az alábbiak szerint került meghatározásra:
- lakótér: 278 m2
- kiszolgáló helyiségek (teraszok, erkély, alagsor, padlástér, garázs és tároló): 228,2 m2
össz. alapterület: 506 m2
A hirdetési méret= lakótér alapterülete + kiszolgáló helyiségek 50%-ban beszámítva = 395 m2)

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 25. Utoljára módosítva: 2025. 03. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca

179 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Cinkota

699.9 M Ft
15 + 2 szoba
570 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Pasarét

1650 M Ft
17 szoba
1200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

53.9 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Adyliget

455 M Ft
5 + 1 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1517.454 M Ft
12 szoba
913 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

449 M Ft
730 m²
350 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XII. kerület, Mártonhegy, Denevér

210 M Ft
5 + 1 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1317.789 M Ft
7 szoba
800 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

260 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

359.9 M Ft
1712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

759.9 M Ft
10 szoba
550 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

104.9 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Szépvölgy

3300 M Ft
8 szoba
1100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

429.9 M Ft
6 szoba
385 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Nap utca

84.99 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Rézmál

2595.645 M Ft
5 szoba
840 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Csatárka

510 M Ft
15 szoba
615 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Zöldmál

1090 M Ft
7 szoba
449 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

69.9 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Rózsadomb

1500 M Ft
14 + 1 szoba
875 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Haller utca

76.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

49.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Törökvész

1910.4 M Ft
7 + 2 szoba
550 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztavám

41.5 M Ft
3 + 1 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hosszúhetény

73 M Ft
4 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görcsöny

68 M Ft
6 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Laskod

14.5 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdőbénye, Dombi Sámuel

36.8 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kesztölc

25.9 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iván

69.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sáta

14.9 M Ft
2 szoba
76 m2