Eladó ikerház
Budapest, II. kerület

+ 13 kép 1/16
89 900 000 Ft89.9 M Ft 599 333 Ft/m2
3 szoba
150 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 850 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 773
Dr. Hannig Éva
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ikerház leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Széphalom patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a Stop Shopnak és a Hűvösvölgyi Szolgáltatóháznak köszönhetően. Több jól megközelíthető és színvonalas iskola (köztük a francia iskola, hagyományos és alternatív tanrendűek), óvoda is megtalálható a környéken. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti -57, 257, 64, 164 stb. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk (956-os, 964-os járat). A környéken sok a kirándulóhely, kellemes itt lakni!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ikerház egy 1693nm-es, enyhén emelkedő telken épült 1975-ben. A telekből az eladó ikerfélhez ~850nm tartozik, amely a szomszédtól teljes egészében elválasztott. Az épület jelenleg egyszintes, padlástere tágas, beépíthető. A kert jelenleg rendezetlen, több tároló és egyéb épület, épületmaradvány található rajta, melyek többsége ideiglenes jellegű, könnyűszerkezetes. A telek utcai részén készült kocsibeálló, garázs, ami ma már nem használható állapotú. A telek rendezésével akár az épületig felvezethető gyeptéglás autóbeállási lehetőség. A ház előtti kert hosszabb, a ház mögötti kertrész kb.60nm, ami valamikor konyhakertként működött. A terasz alatt száraz pince található.
A kerületi lehetőségek alapján a házfél akár elbontható, akár bővíthető az alapterülete 120nm-re, de egy teljes szint is építhető rá, 7m a megengedett.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladó házfélben építése óta felújítás nem történt, de kiváló adottságokkal rendelkezik ahhoz, hogy a tetőtér beépítésével egy kényelmes, akár amerikai konyhás, öt lakóhelyiséges, kétszintes lakás kerüljön kialakításra. Az épület is felújítandó, korszerűsítésre megérett. Tetőhéjalása még az eredeti pala, de a tetőszerkezetnek látszó hibája nincs. A tető eredetileg is megemelésre került egy kis parapet fallal és egyik oldalán nagy ablakot kapott.
Jelenleg a házba a ház előtti teraszról léphetünk és az előszoba fogad minket. Ennek bal oldalán az étkező és mögötte a konyha, majd a WC és a fürdő található, míg szembe és balra egy-egy szoba nyílik. A konyha mögötti kamrában van a jelenlegi padlásfeljáró egy egész kényelmes lépcsővel. Az emelet beépítése esetén ennek a résznek az összebontásával és a lépcső módosításával kiválóan használható feljárót kapunk. A nagyobb szoba mögött egy jelenleg csak ajtónyílással elválasztott harmadik szoba is kialakításra került, amihez korábban terasz kapcsolódott. Ez mára beüvegezésre került, raktárnak használták, amiből közvetlen kijárat van a kertbe. A telek emelkedésének köszönhetően ez az oldal már kertszintre nyílik. A két egymás mögötti szoba egybenyitásával egy jó méretű nappali alakítható ki.

HÁZ MÉRETEI:
A lakás alapterülete a beépített verandával közel 75nm, a tetőtérben bruttó 73nm (1,9m feletti területe 45nm) építhető be.
Belmagasság a földszinten 2,73m, a tetőtérben 68cm-4m-ig változik.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás és a telek összközműves. A fűtés jelenleg gázzal történik, cirkókazánnal, de megtartásra került az eredeti vegyestüzelésű kazán is. A meleg vizet villanybojler adja.

PARKOLÁS:
Parkolásra az épület előtti közterületen van kényelmes, biztonságos és ingyenes parkolási lehetőség, valamint be lehet állni a kertbe, ahol akár több autó számára is kialakítható beállási lehetőség.

Irányára: 89,9 MFt

Lotus House azonosító: 1769

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 27. Utoljára módosítva: 2024. 12. 22.

3 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
599 e Ft
1165 e Ft 49%
862 e Ft 30%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
89.9 M Ft m Ft
105.1 m Ft 14%
108.6 m Ft 17%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület

72.9 M Ft
4 szoba
69 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Máriaremete, Máriaremetei út

186 M Ft
4 szoba
248 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

279 M Ft
4 szoba
175 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

69.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

199 M Ft
3 szoba
158 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

111 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

215 M Ft
6 szoba
140 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

219 M Ft
4 + 1 szoba
158 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

365 M Ft
3 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

96.642 M Ft
1 + 1 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Cinkota

179 M Ft
5 + 2 szoba
229 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Széphalom

89.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

1000 M Ft
14 szoba
880 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

449 M Ft
5 szoba
250 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

66 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

49.9 M Ft
503 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

360 M Ft
6 szoba
230 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

149.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Remetekertváros

265 M Ft
4 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező

87 M Ft
1 + 1 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

69.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Hűvösvölgy

179 M Ft
252 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Zöldmál

516.25 M Ft
9 szoba
280 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újkígyós

26.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

58 M Ft
3 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszasziget

58.9 M Ft
5 szoba
111 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andrásfa

12 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ormosbánya

27.5 M Ft
3 szoba
155 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rózsaszentmárton

38.75 M Ft
2 + 4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kálmánháza

47 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszárszó, Ady Endre u.1

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2