Eladó ikerház

Budapest, XII. kerület, Svábhegy

Eladó ikerház leírása

A XII. kerületben, tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában, ősfás környezetben, 2023-ban épült ikerház, 1000 nm saját kertjével, építtető tulajdonosától eladó. 1/1-es tulajdonú, per és teher mentes ingatlan. Az ikerház két lakása a kialakítása miatt egybenyitható, a nappalikból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, a félreeső utca pedig valódi csendet és nyugalmat biztosít az itt élők számára.
Az ingatlanhoz tartozik 2 db kétállásos garázs és 4 autó számára kültéri beálló, egy nyári konyha, napozóterasz, panorámás infra finn szauna és merülő dézsa. A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, telepített gyeppel és robotfűnyíróval.
A ház félig a hegyoldalba süllyed így télen és nyáron is kellemes alap hőmérsékletet biztosít, a hatalmas üvegfelületek pedig világossá teszik a ház minden helyiségét.

A műszaki tartalom főbb elemei:
- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel
- Belső ytong válaszfalak
- A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) tölgy parketta
- Hőszivattyú (Nibe), mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)
- Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz
- A nappaliban szinten fa tüzelésű cserépkályha
- A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról
- Gira konnektorok és kapcsolók
- Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Samsung hűtőszekrény
- Külmotoros szagelszívó
- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)
- Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)
- Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.
- Hansgröhe csaptelepek
- Laufen wc-k és mosdók
- Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető
- Motoros Schlotterer redőnyök, zsalúziák
- Szúnyogháló minden nyílászárón
- 6 éjjellátó kültéri kamera
- Távfelügyeletre bekötve
- Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként.

2-3 hónapon belül birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan és szeretné személyesen is látni, várom hívását a hét bármely napján.

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 377436

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 07. Utoljára módosítva: 2025. 01. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy