Eladó panellakás

Budapest, XV. kerület, Újpalota, Kőrakás park 55, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

A vételre/cserére felkínált lakóingatlan a Főváros XV. (Újpalota) kerületében, az Kőrakás parkban, nagy városias, lakótelepi környezetben fekszik, mely 1+3 szobás, 68 m2 alapterületű, összkomfortos, 1. emeleti fekvésű öröklakás.



Az ingatlan tömegközlekedéssel a lakótelepek körbezáró Szentmihályi út - Nyírpalotai út - Zsókavár utca - Kékdűlő utca vonalon közlekedő BKV autóbusszal és villamossal (megállók 200-400 méteren belül) közelíthető meg.



Gépkocsival közvetlenül az aszfaltozott Zsókavár illetve a Nyírpalotai útról hajthatunk az ingatlanhoz, melynek környezetében korlátozott közterületi parkolási lehetőség van.



A lakótelepi beépítésű területen, annak Szentmihályi út felöli oldalán, külön épület tömbben fekvő épület 45-50 éve épült, több lakószintes (földszint + 3 emeletes), előre gyártott vasbeton elemekből készült épület. Az épületben 8 lakás lett kialakítva, melyek zárt lépcsőházon keresztül közvetlenül közelíthetők meg. Lift nincs. Az éület homlokzati hőszigetelése 2019 évben megtörtént.



A cserére kínált lakás az épület 1 emeletén található. A bejárati ajtón belépve, közvetlenül az előszobába lépünk, melyből nyílik a amerikai konyhás nappaliként használt szoba, illetve a két félszoba, illetve a fürdőszoba és wc helyiségek.



A nappali DNy-i tájolású, világosnak tekinthető, a mellette fekvő félszoba ÉNy-i, belső két félszoba ÉK-i tájolásúak közvetlen természetes megvilágítás mellett közepesen világosak, míg a belső kiszolgáló helyiségek közvetlen természetes fényt nem kapnak, így sötétek.



Az amerikai konyhás nappali (szoba) alapterülete 27 m2, francia erkélyes, padozata kerámialap mely funkcióját ellátja felülete sérülés mentes, falazata fűrészporos tapétával tapétázott és festett, mely sérülésmentes felületű, jó állapotúnak tekinthető. A szoba ablakai műanyag szerkezetű, szárnyas kialakítású, hőszigetelő üvegezésű, bukó/nyíló funkcióval rendelkező, jó állapotúak, melyek az épület DNy-i frontja felől elhaladó Kőrakás park útra, illetve azt körülvevő parkos részre néznek. Itt lett kialakítva a konyha, melynek felszereltsége, a ma igényeket kielégíti, tartozékai használható, jó állapotban vannak. Egyéb tartozékai: elektromos főzőlap, beépített sütő, 1 medencés rozsdamentes mosogató, alsó és felső konyhaszekrény. Itt kapott helyet az étkező rész is, ahol kényelmesen 4-6 fő étkezhet.



A félszobák padozata laminált parkettával, míg a falak festett fűrészporos tapétával burkoltak, radiátoros fűtésűek.



A fürdőszoba természetes fényt nem kap, gépi szellőztetésű. Benne kapott helyett az akril kád, fali mosdó. Padozata kerámia lapokkal, míg falazata 2 m magasságig kerámia lapokkal burkolt, a többi részen festett, általános állapotuk jó. Meleg víz ellátást távvezetékes rendszer szolgáltatja.



A mellékhelyiség természetes fényt szintén nem kap, gépi szellőztetésű. Padozata és falazata kerámia lapokkal burkolt, általános állapota jó.



Az előszoba/közlekedő csak szűrt fényt kap, padozata kerámia lapokkal, falazata festett fűrészporos tapétával és díszlécekkel burkolt, általános állapota jó.



A helyiségek közötti belső nyílászárók: a szobai ajtó nincs, átjáró kialakítása során a falszegélyeket dísztokosan alakították ki. a félszobák és kiszolgáló helyiségek ajtaja méhsejt szerkezetű farost ajtólappal kialakítottak, hagyományos zárral kilinccsel szereltek. A bejárati ajtó egy szárnyú kialakítású, műanyag szerkezetű, több pontos záródó, biztonsági zárral ellátott, üvegezés nélküli, jó állapotú. Az ablakok szintén műanyag szerkezetűek, dupla szárnyas kialakításúak, bukó/nyíló funkciójúak, hőszigetelő üvegezésűek, melyek állapota jó.



A fűtést radiátorok biztosítják, mely mért, távvezetékes távhő rendszerére csatoltak. A lakás meleg víz ellátása szintén távvezetékes rendszerű.



A lakás, jelen kialakításában, 5-6 fő részére kényelmes megoldás.



A lakáshoz egy 12 nm pincei tároló tartozik.

Az öröklakás jogilag rendezett, jelzáloggal terhelt, peres és végrehajtási eljárás a tulajdonosokkal szemben nincs folyamatban, közös költség és közüzemi díjhátraléka nem áll fenn, vízórája van. A lakás értékesítése cseréje kezdeményezhető, törvényi akadálya nem ismert.

ELADÁSI ÁR: 46.500.000,- Ft

CSEREIGÉNY:

Elsődlegesen Győr városában, 2 szobás, öröklakásra, legalább komfortos komfortfokozatú öröklakásra. Lift nélküli épület esetén legfeljebb 3. emeletig, liftes épületben legfeljebb 6. emeletig keresnek lakást, míg alagsori, földszinti, magasföldszinti fekvésű lakás kizárt.

Másodlagosan Budapest bármely kerületében (kivéve Csepel), esetleg Pest megyei (kis)városban élhető környezetben keresünk lakható, akár felújításra szoruló, 1,5-2 szobás, legalább komfortos komfortfokozatú öröklakásra. Lift nélküli épület esetén legfeljebb 3. emeletig, liftes épületben legfeljebb 6. emeletig keresnek lakást, míg alagsori, földszinti, magasföldszinti fekvésű lakás kizárt.



Ráfizetés: megtekintést követően, egyeztetés szerint

Lakás beszámítás: -

Egyéb: MINDEN MEGOLDÁSRA NYITOTT!

Hirdetés feltöltve: 2022. 10. 28. Utoljára módosítva: 2022. 11. 05.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Újpalota, Kőrakás park 55, 1. emelet