Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

XII. Dél-Buda, Németvölgy szívében közelmúltban megújított ÚJSZERŰ 2-SZOBÁS ERKÉLYES a városra és budai hegyekre ÖRÖKPANORÁMÁS azonnal költözhető LAKÁS ELADÓ.

XII. Németvölgy szívében, a Csörsz utca MOM-Kulturális központ, Biopiac közvetlen környezetében LIFTES külső homlokzatában HŐSZIGETELT társasház 5. EMELETI ÖRÖKPANORÁMÁS tulajdoni lapon 49 nm a valóságban 53 nm alapterületű plusz ERKÉLYES (3 nm) 2-SZOBÁS LAKÁS ELADÓ.
Plusz egyedi adottság: a lakás bejárata kizárólagosan a lakáshoz tartozó, a lépcsőház zárható üvegezett bejáratán át önálló ’KIS ELŐTERASZ’ közlekedőről nyílóan, PANORÁMÁVAL a környezetére és a várhegyre.

Egyedi kialakítás:
• hűtő-fűtő KLÍMÁS NAPPALI – ÉTKEZŐ (2,80m belmagasságú, ERKÉLYE az utca felé nyílóan TELJES PANORÁMA a VÁROSRA BUDAI HEGYEKRE.
• a nappali térhez kapcsolódó KONYHA, beépített konyhabútorral és konyha-technológiai gépekkel (beépített mosogatógép, sütő, mikró, valamint páraelszívó és önálló hűtő-fagyasztó) felszerelt
• a konyha és előtér álmennyezetbe rejtett ledlámpás megvilágítású,
• ÚJ KÜLSŐ ÉS BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK, az üvegezett kétszárnyú erkélyajtó és hálószoba ablak ELEKTROMOS TÁVIRÁNYÍTÁSÚ REDŐNYÖKKEL, a bejárati ajtó új biztonsági ajtó,
• a FÜRDŐSZOBA egyedi káddal és nagyméretű mosdó-szekrénnyel, törölközőszárítóval, az előszobából nyíló WC-MOSDÓ helyiség mosdó szekrénnyel, elektromos fűtőpanellel felszerelt

A lakás vezetékei (víz, elektromos) felújításra, az elektromos hálózat bővítésre került (3*20a).
A lakás fűtés-melegvíz ellátása: szobákban és wc-mosdó helyiségben elektromos norvég fűtőpanelok (NordArt Adax), a fűtés költség optimalizáláshoz és a hűtéshez a nappaliban hűtő-fűtő klímával, a fürdőszobában elektromos törölközőszárító, és a prémium minőségű elektromos vízmelegítő (Ariston típusú).
Rendkívül alacsony közös költség kb. 5000 Ft/hó, a víz és áram mérőkkel fogyasztástól függően.

… és ne feledje azonnal költözhetően TÖKÉLETES SAJÁT LAKÁSRA vagy AKÁR BEFEKTETÉSRE – kiadásra.
• MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN: BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK (MOM-Park, Hegyvidék), PARKOK (Gesztenyés) KULTURÁLIS és SPORT KÖZPONT USZODÁVAL az utcában, nagy EGÉSZSÉGKÖZPONTOK a környezetében,
• TÖMEGKÖZLEKEDÉSI eszközök, KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTOK (Apor Vilmos tér, BAH csomópont) minden irányban pár percre, ahonnan akár a BELVÁROS akár a HEGYVIDÉK KIRÁNDULÓ HELYEI (Sashegy, Svábhegy, Normafa) könnyen elérhetők….
• ahogy az M1/M7 AUTÓPÁLYÁK kivezető szakasza is könnyen elérhető távolságban.

Parkolás a közterületen a tulajdonosnak kedvezményesen, illetve a környezetében bérelhető parkolók….

Ne hagyja ki nézze meg, a részletekért HÍVJON !


District 12. in the heart of Németvölgy, on the section of Csörsz street in the immediate vicinity of the MOM-Cultural centre, Bio-market etc., in a condominium with an elevator FOR SALE an APARTMENT with an eternal PANORAMA on the 5th FLOOR.
The 2 ROOMS APARTMENT (registered with a floor area of 49 sqm on the title deed) has a REAL FLOOR AREA of 53 sqm, PLUS a 3 sqm BALCONY.
Special unique feature: the lockable glazed entrance of the 'SMALL FRONT TERRACE' corridor directly from the staircase, exclusively for the apartment with PANORAMA to the environment and Castle side.

Other specialities:
• the living-dining room of the apartment has a ceiling height of 2.80m, and the balcony is opening on to the street with a FULL PANORAMA of the CITY AND the BUDA-Hills.
• The kitchen and hall connected to the (cooling-heating) AIR-CONDITIONED LIVING ROOM are equipped with BUILT-IN KITCHEN FURNITURE and ALL the important HOUSEHOLD APPLIANCES FOR KITCHEN TECHNOLOGY: built-in Bosch dishwasher, oven, microwave, hood extractor and separate fridge-freezer.
• The bathroom has a unique design bathtub and a large wash-hand cabinet, the separate toilet area
• The bedroom was equipped with additional wardrobe elements, the balcony double-winged glazed door and the bedroom window were equipped with remote-controlled ELECTRIC SHUTTERS.
• ALL DOORS and WINDOWS are NEW, as is the security entrance door the doors.

All the wiring (water, electricity) of the apartment have been renewed: the electrical network has been expanded (3*20 amperes), the rooms and toilet room are heated by electric norwegian heating panels that can even be controlled by remote control (nordart adax wifi), the bathroom has been installed electric towel dryer and the premium quality energysaving (Ariston type) electric water heater.

Extremely low common cost cost: approx. HUF 5,000 per month (including garbage fee, renovation fund), water and electricity fees depending on consumption (water and electricity meters).

... and remember you can move in immediately, PERFECT own APARTMENT or even INVESTMENT - for rental use.
• everything is within ACCESSIBLE DISTANCE: SHOPPING CENTERS (MOM-Park, Hegyvidék), CULTURAL and SPORTS CENTER with SWIMMING POOL HEALTH CENTERS,
• PUBLIC TRANSPORTATION hubs (Apor Vilmos tér, BAH junction)
• and the exit section of the M1/M7 MOTORWAYS

Do not hesitate contact me

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület