Eladó téglalakás
Nemesvámos

+ 8 kép 1/11
120 000 000 Ft120 M Ft 1 290 323 Ft/m2
3 szoba
93 m2
építés éve:2023

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 997
Hámori-Ébel Emese
GONA Home

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ MEDITERRÁN HANGULATÚ, DUPLA ERKÉLYES 93,74 m2-es, bútorozott TETŐTÉRI, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS NEMESVÁMOS ELSŐ MODERN 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZÁBAN, IGAZI KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN!

FIGYELEM!
- MÉG 4 LAKÁS ELÉRHETŐ!
- A hirdetésben szereplő tetőtéri lakás BÚTOROZVA, KONYHA GÉPESÍTVE, (látványtervek a hirdetés képei között) KULCSRAKÉSZEN kerül átadásra - 2025 márciusban!
- A társasház 2 emeletes (1 emelet és tetőtér), 3 szintes, szintenként 2-2 lakással.
- A lakások ENERGIATAKARÉKOS megoldásokkal készültek, ami alacsonyabb fenntartási költséget eredményeznek!
- Parkolni a társasház udvarán lehetséges, ingyenesen!

- A KERTVÁROSI környezet, valamint a társasház szomszédságában található PATAK "csörgedezése" biztosítja a NYUGODT, CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI életvitelt.

- A társasház környezetében, valamint a lakásokhoz tartozó teraszokon található PÁLMAFÁK, MEDITERRÁN hangulatot kölcsönöznek, egyfajta egzotikus atmoszférát teremtenek!
- Az ilyen jellegű ingatlanok különösen VONZÓAK lehetnek azok számára, akik szeretik a MEDITERRÁN STÍLUST, vagy egy kis TERMÉSZETES SZÉPSÉGET keresnek a mindennapi életükben!

- Az új építésű társasházi lakások egyik KIEMELKEDŐ ELŐNYE, hogy lakásonként 2 burkolt PARKOLÓHELY is tartozik hozzájuk!
- Minden lakáshoz tartozik egy külön tároló, ami a földszinten található.
- A lakások MODERN kialakításúak, a mai kor igényeinek megfelelően lettek tervezve.
- MÉRETÜK szintenként különböznek

ALAPADATOK:

A társasház:
- Építési éve: 2023
- Várható átadás: 2024 IV. negyedév
- Szerkezete: Tégla
- Szigetelés:
A homlokzati koszorúk és kiváltók elé 3 cm vtg EPS hőszigetelés kerül.
Aljzat szigetelése lépésálló 15 cm vtg EPS hőszigeteléssel.
A födémre 25 cm vtg szálas gyapotlemez hőszigetelés készül, terv szerinti rétegrend szerinti kialakítással. (födémgerendák közé 15 cm, álmennyezet lécvázai közé 10 cm)
Ablakok köré 3 cm vastag XPS szigetelés.
A lábazati falak 15 cm vtg XPS 200 zártcellás hőszigetelő lemez hőszigeteléssel, a lakóház homlokzati falai 15 cm vtg dryvit EPS 80 hőszigetelő rendszerrel készülnek.

- Tető fedése: BRAMAC cserép (antracit szín)
- Lakások száma: 6
- Emeletek száma 2
- Szintek száma 3
- Környezete frekventált, központi

A LAKÁS:
- A tetőtérben található, BÚTOROZVA, kulcsrakészen kerül átadásra 2025 márciusban!
- Hasznos alapterülete: 93,74 m2
1 előtér (2.78 m2)
1 fürdőszoba (8, 69 m2)
1 nappali (33,60 m2),
1 étkező + konyha (5,47 m2)
1 közlekedő (3,18 m2), valamint
2 szobából áll (22,94 m2, 17,08 m2)
- A lakáshoz tartozik 2 ERKÉLY: (első ÉNY-i : 13,76 m2, hátsó DNY-i: 11,36 m2)
- A lakás tájolása: DNY (közösségi tér felől), ÉNY pedig a szobák felől, amely a társasházi parkolók felé néz

BURKOLATOK:
A HIDEGPADLÓS helyiségekben a TULAJDONOSOK által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése,
- a fürdő helyiségben csempe falburkolat teljes belmagasságban burkolva,
- a WC helyiségben csempe falburkolat 1,5 m magasságig burkolva,
- lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7,5 cm szélességben,
- Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7.000 Ft/m2, terv szerint

A MELEGPADLÓS helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül. - Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5.000 Ft/m2,
- Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm, terv szerint

NYÍLÁSZÁRÓK:
- Ponzio PE78N, SL1800HI típusú alumínium szerkezetek, EMELŐ-TOLÓ erkély ajtók, hőszigetelő üvegezéssel antracit színben, kívül-belül HELOPAL Classic ÖNTÖTTMÁRVÁNY PÁRKÁNY.

BELTÉRI AJTÓK:
- Csak az opciós tételben leírt Classen típusú irodánkban kiválasztott beltéri ajtók beépítését vállalja-minden egyéb Megrendelő által vásárolt/rendelt termékek beépítése külön ajánlat tárgyát képezi.

(Opció: Választható Classen típusú egyszárnyú beltéri nyíló ajtó: ajtólap: három oldalon falcolt, papírrács belső erősítésű ajtólap laminált felülettel, normál kilinccsel (CPL) színmintából)

ÉPÜLETGÉPÉSZET, KÖZMŰ:
Víz- és szennyvízelvezetés kialakítása:
- Az ingatlan vezetékes ivóvízzel történő ellátása az ingatlanon meglévő ivóvízvezetékről kiépítendő bekötéssel, 1”-os bekötővezetékkel biztosított.
- A keletkező szennyvíz elvezetése a kiépített gerincvezetékre rákötéssel, a kiépítendő NA160 KG csatlakozó csonkra történő rákötéssel megoldott.
- A lakások helyiségeinek szellőzése természetes úton, a beépítésre kerülő nyílászárókon keresztül megoldott.
- Az ingatlanon összegyűjtött csapadékvíz a telken belül elszikkasztásra kerül.

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- Használati meleg vizet és a fűtést a beépítésre kerülő 2 db 12 kW-os PANASONIC AQVAREA típusú LÉGHŐSZIVATTYÚS fűtési rendszer biztosítja, meleg vizes, padlófűtéses kivitelben, háztartási helyiségben elhelyezve.

A társasháznak a közös gépészeti helységben lesz elhelyezve 1 db VÍZLÁGYÍTÓ berendezés, mely a 6 lakásban biztosítja a lágy vizet.

VÍZKIÁLLÁSOK: 1 db mosogatógép, 1 db kétmedencés mosogató, 2 db mosdó, 1 db kézmosó, 2 db WC, 1 db fürdőkád, 1 db mosógép. (lakásonként eltérhet).

TELEPÜLÉSRŐL:
- A közlekedés kiváló Veszprém és a környező települések bármely pontjára gépjárművel, valamint kerékpárral is.
- A társasháztól gyalogosan 7 percre található a Petőfi Sándor Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola, nagyjából 20 percre gyalogosan elérhető a Csillagvirág Óvoda és Bölcsőde is. A településen dohánybolt, virágbolt, pizzéria, valamint több élelmiszerbolt is található.
- Nemesvámos Veszprémtől 7 km-re található! Veszprém megyében folyamatosan fejlődő települések közé tartozik, amely különösen gyerekcentrikus szemléletéről ismert.
- Az elmúlt években a község nagy hangsúlyt fektetett arra, hogy vonzóbbá tegye a települést, amit számos fejlesztés és beruházás bizonyít.
- A település büszkélkedhet modern és jól felszerelt óvodával és általános iskolával / Waldorf iskolával, amelyek az oktatási színvonal emelésére és a gyermekek fejlődésére koncentrálnak.
- A település kiváló lehetőséget kínál különböző sportok gyakorlására, beleértve a lovaglást, judozást, focizás és kézilabdázást. Több futballpálya is rendelkezésre áll a mérkőzések, edzések lebonyolítására.
- Nemesvámos több játszótérrel és szabadtéri sportpályával rendelkezik, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak és mozoghatnak. Épült egy új sportcsarnok, amely modern felszereltséggel várja a helyieket és környékbelieket. A csarnok célja, hogy a helyi közösség számára magas színvonalú sportolási lehetőséget nyújtson. A sportcsarnokban található edzőterem, szauna és szolárium is.
- Nemesvámos közel helyezkedik el a Balatonhoz, mindegy 15-20 km-re, attól függően, hogy melyik partszakaszt nézzük. Legközelebbi Balaton-parti települések: Csopak, Balatonalmádi, Balatonfüred és Tihany!
- Kerékpárkölcsönző, valamint kerékpárutak állnak rendelkezésre (Nemesvámos-Veszprém, Balaton felvidéki kerékpáros túraútvonalak).
- Látnivalók: római kori Villa Romana Balácán, ami egy régészeti park, valamint a Római kori villagazdaság.
- Veszprémhez és a Balatonhoz való közelsége miatt több munkalehetőséget is kínál, számos gyártó- és iparvállalat található, közel a Veszprémi Ipari Park.

Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 14. Utoljára módosítva: 2024. 12. 11.

3 szobás téglalakások ára Nemesvámoson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Nemesvámos m² ár
1290 e Ft
1090 e Ft -18%
Ennek az ára
Nemesvámos átlagár
120 M Ft m Ft
96.6 m Ft -24%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesvámos

Eladó téglalakások a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Felsőörs

117.943 M Ft
2 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

58 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka, Új élet u

33 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő, Fűzliget sétány u. 1

99.9 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

74.9 M Ft
4 + 2 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

69 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

66 M Ft
1 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő

77.7 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

69 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém, Újtelep, Bolgár Mihály utca

56.9 M Ft
3 + 1 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Felsőörs

91.022 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

99 M Ft
2 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

66 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

86.6 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

95 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő

88.8 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Felsőörs

117.435 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Felsőörs

142.83 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

60 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

95 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

60 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

99 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

82.5 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

63 M Ft
1 szoba
61 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsombó

39.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerszólát

29.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újkígyós

26.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Murony

29.9 M Ft
3 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bőny

60 M Ft
5 + 1 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tompaládony, Kossuth utca

36 M Ft
2 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

69.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Arló

14.9 M Ft
3 szoba
73 m2