Eladó ikerház

Budapest, III. kerület, Aranyhegy

Eladó ikerház leírása

Kétlakásos LUXUS ikerházfél ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL!
Semi-detached house with two apartments for sale !

 

ELHELYEZKEDÉSÉBŐL ÉS TERVEZÉSÉBŐL ADÓDÓAN TELJESEN PRIVÁT ÉLETTÉRREL RENDELKEZIK!

Új lakójára vár Budapest 3.kerület Aranyhegy-Ürömhegyen egy déli fekvésű ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMÁS 2020 évi építésű, jogtiszta luxus ikerházfél - ami KÉT ÖNÁLLÓ BEJÁRATÚ LAKÁST tartalmaz.

A KÉT LAKÓTERET ÖSSZE LEHET NYITNI!

 

AA+ Energetika, kiemelten rezsi védett az ingatlan. (fűtés+melegvíz a két lakásra 18.000.-Ft havonta!!!)

 

A  lebegő medence mellett gépesített nyári konyha lett kialakítva.

 

A telken még egy dupla garázs és felszíni beállók találhatók, a nagyobbik lakáshoz tartozik egy önálló garázs.

A teraszok a lakótérhez fele területtel lettek kalkulálva!

Az ingatlan Aranyhegy tetején található, csendes, természet közeli utcában - ami egy két utcáról megközelíthető saroktelek.  Az épület mindkét fele önálló családi házként funkcionál, mivel a két fél között két főfala van, önálló közmű fogyasztásmérőkkel, saját lekerített privát kerttel, albetéttel rendelkezik.

 

Az alsó lakást teljesen külön lehet megközelíteni, jelenleg bérlők lakják, remek befektetés!

 

Lakások méretei:
nagyobbik lakás: 170nm + 80 nm terasz
kisebbik külön bejáratú lakás: 83nm + 30 nm terasz

 

Helyiséglista:

Nagyobb alapterületű lakás:

nappali+konyha+étkező 48,1nm

előtér 6,4nm

földszinti fürdőszoba 3,1nm

földszinti szoba 12nm

garázs 16nm

földszintipanoráma terasz 31nm
Emelet:

fő hálószoba 24,6nm

gardrób szoba 9,5nm

emeleti fürdő 9,9nm

lépcsőház 4,1nm

emeleti panoráma terasz 49nm

Szuterén szint:
hobby szoba 23,3nm ami jelenleg egy külön lakosztály

fürdőszoba 6,1nm

mosókonyha + gépészeti helyiség 9,5nm

Kisebb alapterületű kertkapcsolatos lakás:
szoba 13,8nm

szoba 12,4nm

nappali+étkező+konyha 33,6nm

fürdő 6,3nm

külön wc 1,23nm

gardróbszoba 10nm

háztartási helyiség 5,4nm

terasz 30nm

Műszaki tartalom:
Panasoic hőszivattyús fűtés - padlófűtés minden helyiségben
Labaro-Plug In hővisszanyerős szellőztetőrendszer - baktérium és gomba mentes levegő ablaknyitás nélkül! - you tube video elérhető!
Elextrolux központi porszívó
Termosztát minden szobában
Panasonic inverteres hűtő-fűtő klíma - 3 beltéri egységgel - lakásonként
10,5 Kw napelem
Elektromos függönyvezérlés, elektromos zsaluzia, redőnyök, pliszé szúnyogháló
Egyedi led kültéri és beltéri világítás megoldások - világító üvegszikla kerítés 
Minőségi beépített bútorok - konyha Bosch konyhagépekkel, gránit pulttal, beépített komplett gardróbszobák, előszoba bútor, térelválasztó polcrendszer, gránit mosdópultok
Luxus, felső kategóriás burkolatok - eredeti kagyló mozaik burkolat a fsz.fürdőben
Grohe Sensia Arena exklusiv toalett - fő fürdőben - You tube video elérhető
Riasztó, kamera rendszer kiépítve, video kaputelefon-intelligens,

telefonról vezérelhető: kamera, riasztó, fűtés, klíma, jacuzzi, szellőzettő rendszer, zsalúzia
Elektromos kandalló (3db)
Aquasana Riho - házi víztisztító rendszer
Beépített hangszórók
Házi telefon minden lakószinten
Outdoor kitchen - kültéri konyha - Gépesített, elektromos redőnnyel zárható - főzőlap, hűtő, mikro, mosogatógép, melegvíz, gránit pult és mosogató medence
Panorámás kültéri medence - mérete: 8mx4m mélység:1,5m,

automata vegyszeradagolóval, fűtéssel, vízkéssel, épített lépcsővel és ücsörgővel, hangulat világítással, üvegkorláttal
Emeleti Jacuzzi 3 személyes, Wellis-klórmentes működtetéssel
Parkolás: 1db 50 nm (7x7m) 2 beállásos garázs szekcionált elektromos garázskapuval, vízcsappal, szellőztetéssel, műgyanta padlóval, külön riasztóval, kamerával, megfelelő belmagassággal plusz
1db 16nm garázs 1 autó számára - szekcionált automata garázskapuval, elektromos autótöltővel, központi porszívóval, műgyanta padlóval, kamerával, plusz további felszíni beálló 2 autó részére!

 

Irodánk segíti ügyfeleit abban az esetben is amennyiben a vásárláshoz:

-ingatlant kell értékesíteni

-hitelre lesz szüksége

-állami támogatást szeretne igénybe venni

-asztalosra, kertészre egyéb szakemberre van szüksége

 

Várom hívását!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Brand New house (semi-detached) with beautyful panoramic view to Budapest-city is available for sale in the green area of Aranyhegy - Budapest 3.district.

This house included two separated apartments!

The project meets the latest technical standards.

The house 360 sqm, included terrace. It consist of a panoramic living room with open plan kitchen, 7 bedrooms, and 4 separated bathroom.
The house has a separate garden, pool, and garage with 3 parking space, and have 2 extra space for cars

Flat 1.
---------
ON THE GROUND FLOOR: large living room 48 sqm,kitchen, dinig room, hall, bath room,stair case bedroom.Garage
living room has a large terrace (31sqm) and pool side with outdoor kitchen

ON THE FIRST FLOOR there are one master bedroom (24sqm), walk is closet, master bathroom, panoramic balkony (49sqm) with jacuzzi

SEMI-BASEMENTstair case,hobby room( 24sqm),laundry,bathroom

Flat 2.
---------
Living room, kitchen, dining room, bathroom, two bedroom, gardrobe, laundry, terrace 30sqm with garden
Flat:83sqm+30sqm terrace

The house contains two separated apartments!

The other half of the semi-detached hause is also for sale!
Excellent for investment!

Please call for views and more information!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 24. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy